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土地使用權(quán)確權(quán)起訴可以嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-28 10:22:46 186 人看過(guò)

可以起訴；商量不成想辦法搜羅相關(guān)證據(jù)，然后到法院訴訟，只要符合訴訟要求法院就能夠受理。

《民事訴訟法》第一百一十九條訴訟必須符合下列要求：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、借口；

(四)隸屬人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

土地使用權(quán)的變更登記

l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款

出讓流程合同)、土地使用權(quán)抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記)、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。

2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書(shū)》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶(hù)口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書(shū)。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)或委托代理人申請(qǐng)。

3、土地評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押人與抵押權(quán)人對(duì)標(biāo)的物價(jià)值證明：出讓用地的評(píng)估報(bào)告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書(shū)。

4、下列不同的情況，提交不同的材料：

(1)若抵押人與債務(wù)人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物給債務(wù)人進(jìn)行抵押的合同或承諾書(shū)，合同或承諾書(shū)的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬，抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等，并由抵押權(quán)人見(jiàn)證；

(2)屬集體企業(yè)抵押的，必須由上級(jí)政府或主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)；屬?lài)?guó)有企業(yè)抵押的，必須由國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)和上級(jí)主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)。屬集體和國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)有單位領(lǐng)導(dǎo)成員或代表大會(huì)集體討論的書(shū)面意見(jiàn)(本款材料在抵押變更登記時(shí)抵押金額無(wú)增加的和債務(wù)人無(wú)變化的不需提交)；

(3)抵押物權(quán)屬股份(合伙)制企業(yè)所有的，須經(jīng)工商部門(mén)確認(rèn)的董事或股東簽名同意抵押的企業(yè)董事會(huì)書(shū)面批準(zhǔn)意見(jiàn)，董事或股東的簽名由抵押權(quán)人或市土地交易中心、國(guó)土資源分局、公證部門(mén)進(jìn)行監(jiān)證；

(4)屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商住用地，必須提交市建設(shè)部門(mén)出具未辦理銷(xiāo)售商品房許可證的證明；屬單位的住宅用地，必須提交市房改辦或職工代表確認(rèn)的未出售房地產(chǎn)的證明；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，必須提交房地產(chǎn)權(quán)證；已建有房屋，未辦理房產(chǎn)權(quán)證的必須提交房管部門(mén)(或抵押人)未辦理房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押的證明(或承諾書(shū))、房產(chǎn)來(lái)源的證明文件；

(5)以集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；

(6)對(duì)外抵押的需提交國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)文件；

(7)土地使用權(quán)分割抵押的，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，抵押人和抵押權(quán)人分別在宗地圖上蓋章確認(rèn)。由國(guó)土部門(mén)確定抵押土地的界線(xiàn)和面積。若分割抵押給同一個(gè)抵押權(quán)人，只填寫(xiě)一份申請(qǐng)表；若分割抵押給多個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)填寫(xiě)多份申請(qǐng)表。

(8)在本宗地內(nèi)，部分土地已核發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證而未同時(shí)抵押，在辦理未核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)市房管部門(mén)在圖上確認(rèn)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的范圍。

(9)在本宗地內(nèi)，部分土地已頒發(fā)了商品房預(yù)售許可證，在辦理未核發(fā)商品房預(yù)售許可證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)市建委在圖上確認(rèn)已頒發(fā)商品房預(yù)售許可證的范圍。

5、需要提交其它有關(guān)規(guī)定的資料。

6、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土部門(mén)或第一個(gè)收件單位在收件時(shí)必須與原件核對(duì)，凡一致的，加蓋收件單位核對(duì)章，由核對(duì)人和提供者共同簽名；提交的資料按本表指定的位置粘貼好。

綜合上面所說(shuō)的，土地使用權(quán)如果出現(xiàn)了糾紛的話(huà)，雙方協(xié)商不成的情況下是可以進(jìn)行走法律程序的，但是如果起訴的話(huà)，就必須要找到有力的證據(jù)來(lái)證明這片土地的使用權(quán)是歸自己所有，所以，懂得用法律來(lái)保護(hù)自己才是我們最明智的一個(gè)選擇。

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    宅基地可以辦土地使用權(quán)證。農(nóng)村宅基地辦土地使用權(quán)證需要提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、宅基地使用權(quán)證明、城鄉(xiāng)規(guī)劃證明和其它必要材料提交登記部門(mén)進(jìn)行登記，還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員和村民會(huì)議同意的證明材料。宅基地土地使用權(quán)證丟失后如何補(bǔ)辦1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；2、10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量；3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶(hù)口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料；4、申請(qǐng)重新辦理《土地使用權(quán)證》?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）
    2023-07-26
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  • 土地使用權(quán)怎樣確定
    土地使用權(quán)
    確定土地使用權(quán)按照土地使用證上面的姓名來(lái)進(jìn)行一個(gè)土地使用權(quán)人他的歸屬主體，土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利。土地權(quán)屬制度，包括土地的所有權(quán)制度和土地的使用權(quán)制度?，F(xiàn)行土地制度，是指涉及土地權(quán)屬法律制度以及土地權(quán)屬流通的法律制度，還包括土地利用管制的法律制度。這里所說(shuō)土地權(quán)屬不僅指土地的所有權(quán)制度，還包括土地的使用權(quán)制度；相應(yīng)地，土地權(quán)屬的流通制度也包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的流通制度。除此之外，為了合理利用土地，國(guó)家還制定了土地利用管制的法律制度?，F(xiàn)行的土地所有權(quán)制度與國(guó)家推行的社會(huì)制度即公有制是相適應(yīng)的。土地所有制度也是公有制，“即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。確定國(guó)有土地使用權(quán)確定的內(nèi)容有哪些土地使用權(quán)的確認(rèn)的內(nèi)容：（一）對(duì)土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)；（二）對(duì)土地使用權(quán)內(nèi)容的確認(rèn)。確認(rèn)土地
    2023-08-04
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  • 誰(shuí)來(lái)確定土地使用權(quán)
    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，確定土地使用權(quán)的主體是國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)，并且還會(huì)設(shè)置縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)進(jìn)行地方的土地管理，也進(jìn)行地方的土地使用權(quán)確認(rèn)。誰(shuí)來(lái)確定土地使用權(quán)的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。第六條國(guó)務(wù)院授權(quán)的機(jī)構(gòu)對(duì)省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國(guó)務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進(jìn)行督察?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第一章　總則　　第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
    2022-06-20
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#土地管理
北京
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    土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>

    #土地使用權(quán)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 土地使用證可以確認(rèn)是否享有土地使用權(quán)嗎？
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-26
      土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一
    • 土地使用權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)誰(shuí)來(lái)確認(rèn)
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-26
      土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府依據(jù)法律確認(rèn)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。
    • 土地使用證是否可以確權(quán)？
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-15
      確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書(shū)等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。土地確權(quán)后，會(huì)有土地使用證，但沒(méi)有變更土地用途的權(quán)利。
    • 土地確權(quán)后，沒(méi)有確權(quán)的土地還有使用權(quán)嗎？
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-03-31
      沒(méi)確權(quán)的土地不會(huì)怎么樣，確權(quán)是為了給自己的土地頒發(fā)一個(gè)屬于個(gè)人所有的證明或者證書(shū)，一來(lái)是為了保護(hù)農(nóng)民權(quán)利，二來(lái)國(guó)家是為了考慮土地流轉(zhuǎn)做基礎(chǔ)性的登記工作，為下一步土地流轉(zhuǎn)做準(zhǔn)備，進(jìn)而解決年輕人沒(méi)人種地的問(wèn)題?！　⊥恋夭淮_權(quán)還有使用權(quán)?！　∞r(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集
    • 土地確權(quán)糾紛可以調(diào)解嗎？土地確權(quán)糾紛如何起訴？
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-08
      土地確權(quán)糾紛可以通過(guò)調(diào)解方式解決?！锻恋貦?quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十三條“國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)受理的爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清權(quán)屬關(guān)系的基礎(chǔ)上先行調(diào)解，促使當(dāng)事人以協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議。調(diào)解應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿、合法的原則。”第二十四條調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、法定代表人姓名、職務(wù)； （二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)； （三）協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)。