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一、房屋共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程

房屋共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程如下：

1.房屋共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要買賣雙方商議好房?jī)r(jià)(份額)簽好合同后，買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格;

2.房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;

3.到財(cái)政部門繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納個(gè)人所得稅等，然后到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);

4.等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

二、共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件有哪些

共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件有：

1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2.單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

3.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無住房，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

三、共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)有什么？

共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)有：

1.共有產(chǎn)權(quán)房能起到規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品房的作用，在某種程度上能平抑高房?jī)r(jià)，同時(shí)還能避免出現(xiàn)利用經(jīng)濟(jì)適用房套利的現(xiàn)象。

2.共有產(chǎn)權(quán)房不同于以往經(jīng)濟(jì)適用房，它是一種有限產(chǎn)權(quán)住房，增值收益是由政府與購(gòu)買者共同享有的，但同樣也是需要共同承擔(dān)貶值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3.共有權(quán)住房在回購(gòu)給政府產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)降低幾個(gè)百分點(diǎn)的情況下，那么就能獲得巨大的經(jīng)濟(jì)利益。