租戶入住的房子拆遷能得到賠償么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-09 09:30:12
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租房拆遷，租戶如果租賃的是私人房屋，不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的租房合同的違約賠償。如果的是租賃公房，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得相應(yīng)的搬遷、安置的補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
租戶拒不搬出能把他的物品強(qiáng)行搬出嗎
不可以，即便租客拒不搬出既屬于違約行為，又屬于侵權(quán)行為，你仍然不可以強(qiáng)制處置他的財(cái)物。
房主若自行開鎖進(jìn)入該房屋，將對(duì)方所以行李強(qiáng)行搬出收回房屋，會(huì)涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成財(cái)物損害、人員損傷的情況，還會(huì)涉嫌構(gòu)成故意毀壞財(cái)物、故意傷害。若情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，還會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。
《治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款：
（一）組織、脅迫、誘騙不滿16周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的；
（二）以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動(dòng)的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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商用租房遇到拆遷，承租人是能夠獲得補(bǔ)償?shù)?。一、倉庫如遇拆遷可以賠償嗎倉庫如果遇到拆遷可以賠償。租賃者沒有權(quán)利要求拆遷補(bǔ)助，因?yàn)椴疬w補(bǔ)助是國家給予房屋所有權(quán)人的補(bǔ)助，除非之前的租賃協(xié)議里面明確規(guī)定，遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，由出租人承擔(dān)責(zé)任，否則損失由承租人自行承擔(dān)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。二、租賃房承租人過世動(dòng)遷如何分配公房產(chǎn)權(quán)單位對(duì)把該房款補(bǔ)償給原承租人又沒有異議并已實(shí)際棄權(quán)，而且相關(guān)法律也規(guī)定承租人有權(quán)獲得獲得拆遷補(bǔ)償。因此，為維護(hù)原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)我國司法最終裁決原則依我國繼承解決本糾紛比效合理。三、沒有房產(chǎn)證拆遷賠償款怎么算拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎拆遷沒有房產(chǎn)證司法實(shí)踐中一般分為兩種情況：1.雙方簽訂了合法的買賣協(xié)議，房產(chǎn)還登記在原房主的名下，沒有過戶。這種情況補(bǔ)償款是支付給原房2023-03-2275人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷租戶能得到賠償。根拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-04-30338人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷租賃廠房要怎樣才能得到合理的賠償拆遷租賃廠房能得到合理的賠償?shù)姆绞绞浅凶馊伺c出租人可以根據(jù)廠房租賃合同中約定的拆遷糾紛解決辦法，解決糾紛。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。二、拆遷租賃廠房承租人有什么賠償租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十六條被征收人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的，房屋征2023-09-13406人看過 -
繼續(xù)履行一、法律并沒有相關(guān)規(guī)定房屋拆遷商鋪?zhàn)鈶艨梢缘玫窖a(bǔ)償，但出租人是能得到補(bǔ)償?shù)?。租戶可以和出租人協(xié)商，要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的。提供簽訂的出租協(xié)議就可以了。二、任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。一、合同解除誰需要承擔(dān)裝修殘值損失承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（三）因雙方違2023-03-23153人看過
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房產(chǎn)證需要具體分析，因?yàn)楦鞯卣呗杂胁煌?，但是總體而言，拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。房屋拆遷前會(huì)凍結(jié)戶口嗎會(huì)的，拆遷安置補(bǔ)償一般涉及到兩塊，一個(gè)是占用的土地和房產(chǎn)，另一個(gè)是人口安置。如果戶口不凍結(jié)，或許會(huì)有大批戶口向項(xiàng)目區(qū)遷入，會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償安置費(fèi)用過高。拆遷凍結(jié)的期限最長不得超過六個(gè)月，需要延長凍結(jié)期限的，須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個(gè)月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長至拆遷期限屆滿之日，凍結(jié)期限屆滿時(shí)申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請，房屋拆遷主管部門2023-07-15158人看過 -
公租房的同住人是屬于承租人范疇，對(duì)公共租賃住房進(jìn)行拆遷的，同住人是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。公租房拆遷時(shí)，同住人如何認(rèn)定1)具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額;2)一般情況下，在本市2023-06-18281人看過 -
法律綜合知識(shí)商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租戶替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-23147人看過
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拆遷補(bǔ)償費(fèi)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。房屋拆遷的補(bǔ)償形式是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或2023-04-30434人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房購買小產(chǎn)權(quán)房后，拆遷中能否得到賠償，具體分析。1、小產(chǎn)權(quán)房由集體村民辦理合法審批手續(xù)，出售給集體村民居住的，一般可以獲得賠償。2、小產(chǎn)權(quán)房由集體村民通過合法審批手續(xù)建造，出售給集體以外的居民，取決于當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。3、如果小產(chǎn)權(quán)房是非法建造的，建筑師自己也得不到補(bǔ)償，更別說買家了。購買小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，由于無法辦理過戶手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？可以買賣小產(chǎn)權(quán)房，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，在法律上不允許公開交易買賣?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土?/div>2023-08-07376人看過
扶養(yǎng)房屋被強(qiáng)拆后，被拆遷戶能得到什么補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也印證了補(bǔ)償應(yīng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)。2?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，行政賠償案件，原告應(yīng)當(dāng)就行政行為造成的損害提供證據(jù)。原告因被告的原因不能提供證據(jù)的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。被征收人不清點(diǎn)登記房屋內(nèi)物品的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不能提供證據(jù)的不利后果。三。搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。上述費(fèi)用為強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可向拆遷方索賠。4。強(qiáng)拆致人身傷害賠償。第十七條《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》中，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償受害人因醫(yī)療費(fèi)用和因曠工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、缺勤費(fèi)、護(hù)理2023-05-31421人看過
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包地征收時(shí)，承包人可以獲得一定的補(bǔ)償，土地附著物和苗木的補(bǔ)償歸承包人所有。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，承包人享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包土地經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，并有獨(dú)立組織生產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)營、處置產(chǎn)品；（2）承包地依法被征收、征用、占用的，有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活有保障。土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)2023-05-31245人看過-
租賃的商業(yè)用房拆除后，我能得到什么樣的補(bǔ)償？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪在租賃期內(nèi)被拆遷的，承租人可獲得的拆遷補(bǔ)償包括拆遷安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)2023-05-31175人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷店鋪?zhàn)鈶裟軌虻玫侥男┭a(bǔ)償待遇商鋪在承租期間被拆遷的，承租人可以獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償遵循的原則1．以人為本、民生優(yōu)先。從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進(jìn)我市住房保障體系的建立，確?！白∮兴印?。2．公開公正、和諧拆遷。依法保護(hù)棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到群眾參與、社會(huì)監(jiān)督、陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。3．統(tǒng)籌兼顧，合理補(bǔ)償。結(jié)合市2024-03-09370人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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戶主房子拆遷時(shí)租用的私有住房能得到賠償嗎？天津在線咨詢 2022-04-19拆遷時(shí)，租用私有住房的房客可得到什么補(bǔ)償 (1)被拆除房屋為按市場方式出租的私有住房，承租人不作為直接補(bǔ)償安置對(duì)象，原租賃關(guān)系由房屋所有人和承租人協(xié)商解除;不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對(duì)房屋所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。 (2)被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經(jīng)租房屋)的，承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面 -
拆遷個(gè)體戶和私人租的房子能得到賠償嗎上海在線咨詢 2021-10-19在房屋拆遷活動(dòng)中，房屋的實(shí)際使用者可能不是所有權(quán)者，而是租賃者。房屋被拆除，租賃人的房屋使用權(quán)終止，普通私房被拆除，租賃人租賃房屋居住或經(jīng)營，與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，租賃合同中約定房屋拆除補(bǔ)償問題的，按合同約定執(zhí)行，沒有約定或因拆除而終止租賃合同，租賃人可以要求退還多馀的租金營業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過程中，許多承租人的合法利 -
租客租住的房子能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？上海在線咨詢 2021-10-14根據(jù)２０１１年頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，當(dāng)中并未規(guī)定租客有權(quán)獲得房屋拆遷補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定： 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 從該法條中，我們可以看出，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象只是房屋的所有權(quán)人，而租客并不能取得房屋的拆遷補(bǔ)償金，也并非是租住的時(shí)間長短來決定是否有權(quán)利申
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租戶是否能得到拆遷補(bǔ)償呢?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-13租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償要視具體情況而定。如果租賃私人房屋的，租戶不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的違約賠償。如果租賃公房的，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得一定的搬遷和安置補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成 -
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