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太原經(jīng)濟適用房申請條件

1、太原市市轄六城區(qū)范圍內(nèi)具有太原市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口;

2、家庭年收入3.6萬元以下;

3、無房或現(xiàn)家庭住房建筑面積60平方米以下。

太原經(jīng)濟適用房申請材料

1、《太原市購買經(jīng)濟適用住房申請表》

2、申請家庭成員身份證和戶口薄(驗原件交復印件);

3、民政部門出具的婚姻狀況證明;

4、申請家庭成員所在單位出具的住房證明。

①無工作單位的購買者由戶口所在地街道辦事處出具，國有困難企業(yè)職工購買本單位自建的經(jīng)濟適用住房還應當提供單位出具的職工身份證明;

②申請家庭成員所在單位或上級主管部門的勞資部門出具的年度工資收入證明，屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。

太原經(jīng)濟適用房辦理流程

1、申請;

2、受理;

3、審核;

4、公示;

5、復核;

6、輪候。

太原經(jīng)濟適用房買賣新政策

1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

太原經(jīng)濟適用房如何買賣

一、出售住滿5年的經(jīng)濟適用房

依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

備注：按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

二、出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房

政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。

備注：出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。