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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制，符合條件的家庭購買經(jīng)適房一般會進行輪候，獲利購買資格的家庭要進行公示。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》

第二十四條經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

第二十六條經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關(guān)情況。

第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準予購買經(jīng)濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

經(jīng)濟適用房買賣糾紛怎么解決

一、從源頭上遏止經(jīng)濟適用房買賣糾紛的發(fā)生

在購買之前，應結(jié)合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再慎重決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結(jié)合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

二、在購買經(jīng)濟適用房時要看看證件是否齊全

交易時夫妻雙方應注意的事項在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件即可;賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和有效身份證件。在出售共有房產(chǎn)時，共有人夫妻二人同時到場并提供結(jié)婚證、有效身份證和共有人保持證。

三、經(jīng)濟適用房糾紛產(chǎn)生后，可向法院起訴

在經(jīng)濟適用房買賣糾紛發(fā)生之后，到準備起訴之前，最好是雙方當事人協(xié)商解決，這種途徑最省事。

當然，若根本就沒有協(xié)商的可能性，或者說協(xié)商不成的，可及時向法院起訴，來維護自己的合法權(quán)益。

四、一定要通過合法的途徑來簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同

合同的主體要適格，標的要合法，一些合同需要通過特殊的形式才能生效，并且權(quán)利轉(zhuǎn)移、交付都有特別規(guī)定，為防止合同約定的權(quán)利和義務處于不穩(wěn)定狀態(tài)，必要時可請律師陪同進行審查，及時用法律形式保護自己在購房經(jīng)濟活動中的合法權(quán)益。