拆遷停產(chǎn)補(bǔ)償規(guī)定：如何維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 18:03:50
337 人看過(guò)
因拆遷造成停產(chǎn)的補(bǔ)償規(guī)定是：
1、因房屋征收而搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；
2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房；
3、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收房屋前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償由誰(shuí)負(fù)擔(dān)
承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償由由物業(yè)負(fù)擔(dān)。停產(chǎn)、停業(yè)損失，是指因房屋被征收而造成被征收人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)暫停或者終止而產(chǎn)生的損失。停產(chǎn)、停業(yè)損失發(fā)生于非住宅型的房屋被征收時(shí)，對(duì)于住宅房屋，因?yàn)槠洳淮嬖谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用途，因而也就不存在停產(chǎn)、停業(yè)損失的問(wèn)題。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何在企業(yè)拆遷補(bǔ)償不合理情況下維護(hù)自己的合法權(quán)益？
448人看過(guò)
-
拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益
225人看過(guò)
-
企業(yè)如何維護(hù)小股東合法權(quán)益
230人看過(guò)
-
拆遷補(bǔ)償如何認(rèn)定停產(chǎn)停業(yè)
442人看過(guò)
-
寧夏拆遷企業(yè)停產(chǎn)及補(bǔ)償規(guī)定
339人看過(guò)
-
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：小微企業(yè)如何合理維權(quán)
311人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)文章
-
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，公益性拆遷補(bǔ)償金較低，被拆遷人對(duì)補(bǔ)償有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。企業(yè)征地拆遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果企業(yè)是承2023-05-02128人看過(guò) -
拆遷企業(yè)如何補(bǔ)償，拆遷企業(yè)如何補(bǔ)償主要分為以下四個(gè)方面：1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋?。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際情況經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括前期搬遷費(fèi)和搬遷過(guò)程中停工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)以及材料拆卸、包裝、運(yùn)輸費(fèi)、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；4?；诓疬w政策的激勵(lì)成本，包括快速拆遷成本、拆遷激勵(lì)成本等。（1）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本。實(shí)踐中的土地補(bǔ)償成本問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)空間一般通過(guò)租賃獲得。租賃土地分為國(guó)有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，對(duì)開(kāi)敞空間和凈用地的補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。集體土地上建筑物的拆遷沒(méi)有規(guī)定。2房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)的確定。房屋建筑物的補(bǔ)償，以有關(guān)房地產(chǎn)證登2023-05-02500人看過(guò) -
一、停產(chǎn)企業(yè)如何討要拆遷補(bǔ)償款（一）以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算（二）按房屋面積計(jì)算（三）根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定（四）區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用如《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定：非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金＋月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)＋員工月生活補(bǔ)助）×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限1、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場(chǎng)月租金，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2、月凈利潤(rùn)是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤(rùn)。月凈利潤(rùn)按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定。無(wú)法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅推算。3、修正系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行狀況和市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行修正，修正調(diào)整幅度2023-04-14151人看過(guò) -
雖說(shuō)勞動(dòng)合同法中有很多保護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益，但也保護(hù)了企業(yè)的權(quán)益。勞動(dòng)合同法是這樣保護(hù)企業(yè)的：1、用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用的，可以與勞動(dòng)者約定服務(wù)期，勞動(dòng)者違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任；2、用人單位為了保護(hù)商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，可以和勞動(dòng)者簽訂保密協(xié)議，勞動(dòng)者違反的，需要進(jìn)行賠償；3、勞動(dòng)者不能任意辭職的，是需要提前告知用人單位才可以離職。信春鷹：守法企業(yè)不會(huì)因?yàn)閯趧?dòng)合同法增加勞動(dòng)成本新華網(wǎng)北京６月２９日電記者劉錚、鄒聲文全國(guó)人大常委會(huì)委員、全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任信春鷹２９日說(shuō)，對(duì)守法企業(yè)，勞動(dòng)合同法不會(huì)增加企業(yè)的勞動(dòng)成本。在全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳舉行的勞動(dòng)合同法新聞發(fā)布會(huì)上，有記者問(wèn)，勞動(dòng)合同法制定過(guò)程中，來(lái)自商會(huì)和外資企業(yè)有一些不同聲音，認(rèn)為這部法律可能會(huì)導(dǎo)致用工成本提高，還會(huì)影響我國(guó)對(duì)外資的吸引力。信春鷹回答說(shuō)，在一年多的審議時(shí)間里，一些跨國(guó)企業(yè)確實(shí)通過(guò)不同渠2023-07-01358人看過(guò)
-
名稱權(quán)對(duì)公司名稱權(quán)的保護(hù)實(shí)際上就是對(duì)公司字號(hào)（商號(hào)）權(quán)的保護(hù)。企業(yè)字號(hào)是一種兼具人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的獨(dú)立權(quán)利，是非物質(zhì)化的財(cái)產(chǎn)權(quán)即無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)，受到法律的保護(hù)。如果將企業(yè)的字號(hào)作為商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)，一但核準(zhǔn)，即獲得了商標(biāo)專用權(quán)。通過(guò)將企業(yè)字號(hào)注冊(cè)為商標(biāo)，將獲得更為完善的保護(hù)。面對(duì)企業(yè)字號(hào)被他人搶先注冊(cè)成商標(biāo)這一法律風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)采取如下防范策略：1、及時(shí)將企業(yè)字號(hào)進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)。2、對(duì)已獲準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)提起撤銷申請(qǐng)。企業(yè)名稱組成企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)由以下部分依次組成：字號(hào)（或者商號(hào)）行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、組織形式，并冠以企業(yè)所在地行政區(qū)劃名稱。由此可見(jiàn)，商號(hào)應(yīng)是企業(yè)名稱中不可或缺的重要組成部分，只有首先確定了商號(hào)才能確立企業(yè)名稱。因?yàn)樵谄髽I(yè)名稱的諸要素中，只有商號(hào)具有可選性，其余公有名稱是不依企業(yè)意志而變化的。所以，企業(yè)名稱規(guī)定中應(yīng)明確商號(hào)的選擇條件，但該法卻以企業(yè)名稱的選擇條件替代之，從而淡化了商號(hào)在企業(yè)名稱中的地位2023-07-08191人看過(guò) -
建設(shè)用地公益性企業(yè)該如何補(bǔ)償拆遷首先要看其所做公益事業(yè)載體的性質(zhì)？一般是私人的。所以它是有利可圖的。有朋友會(huì)說(shuō)，我們是公益性企業(yè)，不是營(yíng)利性企業(yè)，所以在補(bǔ)償中只給我們成本價(jià)而不是市場(chǎng)價(jià)。如何定義我們的企業(yè)？是重置成本價(jià)補(bǔ)償還是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償？經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的企業(yè)拆遷維權(quán)，我們認(rèn)為，只要上述公益組織符合企業(yè)的法定標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該按照企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。究其原因，是上述企業(yè)是比一般營(yíng)利性企業(yè)要求更高的主體，也就是說(shuō)它們是企業(yè)中的特殊企業(yè)。因此，它們首先是具有企業(yè)法人特征的企業(yè)，其次是具有特殊要求和特定性質(zhì)的企業(yè)。符合一般企業(yè)設(shè)立的各項(xiàng)條件。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、消防等法律文件。所以在補(bǔ)償方面，應(yīng)該按照企業(yè)來(lái)補(bǔ)償。僅在實(shí)踐中，上述部分企業(yè)在取得土地及相關(guān)文件時(shí)通過(guò)了專項(xiàng)審批，簡(jiǎn)化了行政審批。特別是經(jīng)常劃撥或繳納少量土地出讓金的土地，使用集體建設(shè)用地基本上免收土地使用費(fèi)。在這種情況下，能否不給予土地2023-05-31476人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換租房拆遷租戶獲得賠償是出租人租房后承租人享有的權(quán)利之一。租房拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的或被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)能否對(duì)抗善意第三人根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?；趯?shí)現(xiàn)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、消滅隱形擔(dān)保的總目標(biāo)，本條規(guī)定出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，明確了必須登記才能取得對(duì)抗第三人的效力。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制2023-08-18430人看過(guò) -
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除2023-07-07492人看過(guò)
-
1、是否降低了現(xiàn)有的生活水平無(wú)論是征地還是拆遷，在基本要求上，確保被征收人生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是征地拆遷工作堅(jiān)持的底線。《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安2023-07-04476人看過(guò) -
企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的總體價(jià)值的—定比例計(jì)算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之八的補(bǔ)償；如果是屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之五的補(bǔ)償。除此比之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)等指標(biāo)、營(yíng)業(yè)的年限或者是由評(píng)估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。安徽省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中停產(chǎn)停業(yè)是如何賠償?shù)?？停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。月平均利潤(rùn)值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以由房屋征收部門與被征收人按本規(guī)定第十三條規(guī)定協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托承擔(dān)評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)不低于3個(gè)月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)不低于6個(gè)月。各地可根據(jù)本地房屋征收具體項(xiàng)目情況確定。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者承租房屋的，依照2023-07-04299人看過(guò) -
商業(yè)秘密企業(yè)的商業(yè)秘密被侵犯，如果此前企業(yè)與侵權(quán)人之間簽訂了《合同》，并且雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議的，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或者雙方仲裁協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如果企業(yè)與侵權(quán)人之間沒(méi)有約定仲裁，可以向人民法院起訴。向人民法院起訴的，要弄清人民法院的管轄范圍，一般應(yīng)向被告所住地人民法院或侵權(quán)行為地人民法院起訴。訂立合同的，應(yīng)向被告所住地或合同履行地人民法院起訴。怎樣起訴物業(yè)公司服務(wù)不到位首先，要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對(duì)方簽字的方式；其次，采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百一十九條，下列侵犯商業(yè)秘密行為之一，給商業(yè)秘密的權(quán)利人造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者2023-07-06322人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合規(guī)維權(quán)如何保障被拆遷房屋合法權(quán)益保障被拆遷房屋合法權(quán)益合規(guī)維權(quán)是房屋被拆遷時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，同時(shí)可以與政府部門進(jìn)行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷安置費(fèi)什么時(shí)候給看具體情況定。法律對(duì)安置費(fèi)的發(fā)放時(shí)間沒(méi)有作出統(tǒng)一規(guī)定。具體的發(fā)放時(shí)間由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)2023-07-16161人看過(guò)
-
征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽(tīng)證會(huì)等程序，在制定出內(nèi)容后還會(huì)公布收集意見(jiàn)，在實(shí)施后還可以通過(guò)保障行政相對(duì)人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。一、拆遷補(bǔ)償款不合理應(yīng)該如何解決呢對(duì)拆遷不合理的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行使國(guó)家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員所實(shí)施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利，依法向人民法院起訴，人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對(duì)被訴具體行政行為進(jìn)行審查并做出裁判，從而解決行政爭(zhēng)議的制度。行政復(fù)議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向具有法定權(quán)限的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)被申請(qǐng)行政行為合法性和合理性進(jìn)行審查并作出決定的活動(dòng)和制度。二、面對(duì)征地拆遷被征收人享有的權(quán)利是怎樣的面對(duì)征地拆遷，被征收人有以下權(quán)利：一、獲得征地2023-03-16255人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)用房拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失如何彌補(bǔ)，在實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償方法可分為以下七種情況：2023-05-31231人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見(jiàn)的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-12-24
#房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
相關(guān)咨詢
-
企業(yè)面臨拆遷如何維權(quán)，如何保護(hù)自身的合法權(quán)益，企業(yè)拆遷如何維權(quán)廣東在線咨詢 2022-01-23（一） 學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)、了解拆遷政策 企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，應(yīng)對(duì)基本的法律知識(shí)有一定的了解。對(duì)法律法規(guī)的掌握有助于企業(yè)了解自己的權(quán)利，并運(yùn)用法律武器進(jìn)行維權(quán)。 充分了解拆遷政策，雖然一般拆遷政策中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都比較低，但是只有在充分了解的情況下，才能發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的情況。另外，拆遷政策中往往也會(huì)有些有利于被拆遷人的規(guī)定，在拆遷過(guò)程中被拆遷方給忽略掉。 （二） 對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù) 1. 整理企 -
拆遷停業(yè)停產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行補(bǔ)償浙江在線咨詢 2022-09-08《國(guó)有土地上》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。 -
如何把握被拆遷戶的難產(chǎn)權(quán)？被拆遷戶如何維護(hù)自身合法權(quán)益福建在線咨詢 2022-02-26各種跡象表明，在拆遷問(wèn)題上，有利于保護(hù)被拆遷戶合法權(quán)益的相關(guān)法律法規(guī)政策將會(huì)逐步出臺(tái)。但在此前，一旦遭遇“被拆遷”，如何才能合法、有力地“自救”呢在近日一個(gè)維權(quán)論壇上，業(yè)內(nèi)人士為如何擺脫“被拆遷”的窘境支起了招。“被拆遷戶共同的一點(diǎn)是，都希望拆遷能成為改善其居住條件的契機(jī)。但我們接觸的大量案例表明，很多被拆遷戶由于沒(méi)有合理合法地進(jìn)行維權(quán)，不但喪失了最有利的維權(quán)時(shí)機(jī)，還會(huì)落入種種陷阱。”龔來(lái)章律師， -
企業(yè)裁員勞動(dòng)者如何維護(hù)合法權(quán)益海南在線咨詢 2021-12-21用人單位裁員工人維護(hù)合法權(quán)益： 1、看用人單位裁員是否符合相關(guān)規(guī)定； 2、看用人單位是否支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 3、看看你是否屬于裁員的范圍。 -
拆遷企業(yè)停業(yè)拆遷, 有補(bǔ)償嗎浙江在線咨詢 2022-05-02若被拆遷人以住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關(guān)規(guī)定適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證； (2)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋； (3)拆遷前被拆遷房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)； (4)已辦理稅務(wù)登記并出具納稅憑證。 這里所說(shuō)的適當(dāng)，是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。
