久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

在建工程在不同的場(chǎng)合下具有不同的涵義。在會(huì)計(jì)核算中，在建工程是一個(gè)會(huì)計(jì)科目，反映的是企業(yè)尚未完工的基建工程中所發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出。在工程建設(shè)中，在建工程是指正在施工的工程。在建工程的特點(diǎn)，一是實(shí)體上的不確定，即因工程未完工，不具備建筑的最終形態(tài)，其形態(tài)和價(jià)值還將不斷變化。二是法律上的不確定，即未取得相關(guān)權(quán)證，有關(guān)權(quán)屬關(guān)系尚不明朗。但法律規(guī)定，在建工程可以抵押。一、期房土地使用權(quán)抵押可以嗎期房是可以辦理抵押貸款的。期房抵押，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購(gòu)人將預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購(gòu)房屋抵押：在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，而其將所購(gòu)的商品房抵押給貸款銀行

在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金?！睹穹ǖ洹穼?shí)施后在建工程抵押可以為其他債權(quán)種類設(shè)定抵押，對(duì)在建工程抵押擔(dān)保的種類沒(méi)有限定。2、在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào)，故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同時(shí)，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證。4、投入工程的自有資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定工程施工進(jìn)度和工程竣工交付日期。在建工程抵押房能備案嗎在建工程抵押房能備案，不過(guò)對(duì)進(jìn)行施工的房屋進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)人與抵押人要到房屋管理部門辦理抵押登記，而不是到房屋管理部門備案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》

土地使用權(quán)部分。對(duì)于抵押物范圍包括整宗土地使用權(quán)還是僅僅為在建工程已完工部分所分?jǐn)偟耐恋胤蓊~，同樣存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)是將在建工程已完工部分所分?jǐn)偟耐恋胤蓊~視為抵押物，在建工程占用范圍內(nèi)的土地面積及價(jià)值應(yīng)按抵押建筑面積在工程總建筑面積的所占比例進(jìn)行分?jǐn)?，不得將該在建工程占用范圍?nèi)的全部土地列入抵押范圍。另一種觀點(diǎn)是以整宗土地使用權(quán)不可分割作為抵押物。筆者贊同將整宗土地使用權(quán)作為抵押物，按房屋面積比例對(duì)土地進(jìn)行份額分?jǐn)偟淖龇?，不符合土地使用?guī)律，其分?jǐn)偟姆蓊~無(wú)法在實(shí)地得以體現(xiàn)，因此不具備實(shí)際意義。銀行在辦理在建工程抵押貸款時(shí)應(yīng)把握在建工程及土地使用權(quán)整體作為抵押物的原則，在抵押登記時(shí)應(yīng)將整宗土地使用權(quán)納入抵押登記的范圍，而不應(yīng)按分?jǐn)偡蓊~登記。所以在建工程一旦抵押，就相當(dāng)于在建工程所使用的土地使用權(quán)一并抵押，后續(xù)該土地上面的建筑物也隨著一并抵押，不能建筑物和土地使用權(quán)分離，因此也不存在建筑物

被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。如果是把房子抵押在銀行的話，那么只要是辦理了合法的程序的話，都可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這個(gè)必須要和買房子的人說(shuō)明相應(yīng)的情況，否則的話，就有可能會(huì)涉及到欺詐。因此，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實(shí)告知買受人。一、房產(chǎn)擔(dān)保期間能否買賣擔(dān)保的房產(chǎn)不得惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售，必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以，否則違反擔(dān)保承諾，需要承擔(dān)法律責(zé)任的。1、貸款中的房子可以做擔(dān)保，這里的擔(dān)保是指用房屋作為債務(wù)履行的抵押。2、因?yàn)橘J款的房子，已經(jīng)事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價(jià)值進(jìn)行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權(quán)優(yōu)先于再后設(shè)定的抵押權(quán)。3、設(shè)定抵押的房屋，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人（銀行、后來(lái)的債權(quán)人）同意，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)法賣掉?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約

指受害人因侵權(quán)行為受到傷害而就醫(yī)治療或休養(yǎng)期間，或合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合合同約定，使受害人或另一方當(dāng)事人無(wú)法進(jìn)行生產(chǎn)勞動(dòng)和獲得報(bào)酬所產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括受害人或另一方當(dāng)事人因此而未獲得的工資、獎(jiǎng)金、津貼和其他補(bǔ)貼等。追尾貨車需要賠誤工費(fèi)嗎貨車被追尾誤工費(fèi)是需要賠償?shù)?，由造成追尾的主要?zé)任人承擔(dān)賠償，其實(shí)貨車被追尾的誤工費(fèi)就是車輛停運(yùn)的損失費(fèi)。國(guó)家有明確的文件出臺(tái)，被損車輛如果從事貨物運(yùn)輸，在車輛維修期間因停運(yùn)造成的損失，交通事故的責(zé)任者必須要進(jìn)行賠償，貨車也不同于一般的私家車。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

關(guān)于在建項(xiàng)目抵押的條件，法律并未做明確規(guī)定。但是根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及其他法律法規(guī)等的規(guī)定可以得出，在建項(xiàng)目抵押必須滿足以下幾種條件：1、已經(jīng)交付全部土地出讓金，取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以折價(jià)、拍賣或變賣的方式處置抵押物，就相關(guān)價(jià)款優(yōu)先受償。集體所有土地或劃撥形式取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，故不得進(jìn)行抵押。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào)，而只有已經(jīng)取得三證的情況下，才能按要求填寫相應(yīng)編號(hào)。3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。因?yàn)橹挥蟹显摫壤?，開(kāi)發(fā)商才能申請(qǐng)商品房預(yù)售，在建項(xiàng)目才具有了可轉(zhuǎn)讓的屬性，滿足抵押法定要求。

在銀行辦理汽車抵押貸款，需要滿足的條件主要有：1、要求申請(qǐng)人的年齡在25-55周歲，目前有穩(wěn)定的收入;2、名下車輛證件齊全，當(dāng)前無(wú)抵押情況;3、對(duì)于抵押的汽車，銀行要求汽車車齡不到5年，行程不到8萬(wàn)公里;4、所抵押的汽車目前評(píng)估價(jià)值最好是在7萬(wàn)元以上才好辦理。抵押貸款申請(qǐng)材料1、身份證、戶口簿或者另外的有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件。2、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明。3、與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書(shū)。4、合作機(jī)構(gòu)要求提供的另外的文件資料。

這段內(nèi)容講述了公司、企業(yè)或其他單位的工作人員可以利用職權(quán)上的便利，挪用本單位的資金供個(gè)人使用或借給他人。如果數(shù)額較大或者三個(gè)月以上未償還，或者數(shù)額較大、從事?tīng)I(yíng)利活動(dòng)或者從事非法活動(dòng)的，將會(huì)被處以三年以下有期徒刑或者拘役。如果挪用本單位資金數(shù)額巨大或者數(shù)額較大不予退還，將會(huì)被處以三年以上十年以下有期徒刑。3000元足夠員工立案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，公司、企業(yè)或其他單位的工作人員可以利用職權(quán)上的便利，挪用本單位的資金供個(gè)人使用或借給他人。數(shù)額較大或者三個(gè)月以上未償還的，或者數(shù)額較大、從事?tīng)I(yíng)利活動(dòng)或者從事非法活動(dòng)的，處三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本單位資金數(shù)額巨大或者數(shù)額較大不予退還的，處三年以上十年以下有期徒刑。 員 工 挪 用 資 金 立 案 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？根據(jù)我國(guó)《刑法》第一百八十五條的規(guī)定，單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處

（1）目的要件：在建工程抵押的目的是“抵押人為取得在建工程繼續(xù)建筑資金的貸款”，該貸款的用途是繼續(xù)建造工程。這就要求銀行不能接受在建工程抵押而發(fā)放流動(dòng)資金貸款或者其他類型的貸款。（2）主體要件：在建工程抵押的抵押權(quán)人是具有貸款經(jīng)營(yíng)權(quán)的金融機(jī)構(gòu)（一般是商業(yè)銀行），也就是借款合同的貸款人。而抵押人必須是借款合同的債務(wù)人，同時(shí)也是在建工程所占用土地的使用權(quán)人。這就要求銀行不能接受債務(wù)人以第三人的在建工程作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。（3）客體要件：在建工程抵押的抵押物必須是債務(wù)人“合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)”，同時(shí)必須是“依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正建造中的房屋或者其他建筑物”。因此，抵押人必須已經(jīng)取得在建工程占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)，同時(shí)還必須已經(jīng)獲得有關(guān)部門關(guān)于同意其進(jìn)行建造的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其他證件。這就要求銀行在辦理在建工程抵押貸款時(shí)不僅必須查看和收集有關(guān)證件，還必須準(zhǔn)確

停車場(chǎng)收費(fèi)需要收費(fèi)許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，停車場(chǎng)收費(fèi)有義務(wù)出示相關(guān)證件，可要求停車場(chǎng)出示。一、車子過(guò)戶需要什么證件辦理車輛過(guò)戶，應(yīng)該拿著車主的個(gè)人身份證、車輛的登記證、車輛的駕駛證、購(gòu)車發(fā)票的原件或者過(guò)戶單。到過(guò)戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取本市二手車的銷售合同，當(dāng)事人雙方分別填寫。填好后，拿著以上所有資料就可以辦理。如果直接把車開(kāi)到過(guò)戶的檢查所，工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查，延長(zhǎng)車號(hào)，拆下車牌并且還要拍照。還需要付三十五元的延期費(fèi)。還要收集車輛的照片并粘貼在檢查記錄表上。辦理完畢后，可以將車停在停車場(chǎng)，進(jìn)入換乘大廳辦理手續(xù)。二、交警拖車流程有哪些交警拖車流程有：1、因違反機(jī)動(dòng)車停放和臨時(shí)停車規(guī)定，駕駛員不在現(xiàn)場(chǎng)，妨礙其他車輛，行人通過(guò)時(shí)拖動(dòng)機(jī)動(dòng)車的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍照記錄違法事實(shí)，并給予口頭警告，使其立即離開(kāi)；2、機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或者拒絕立即離開(kāi)，妨礙其他車輛，行人通過(guò)的，將違反停

國(guó)家規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。但是各地的各地的公積金貸款買房的條件各有不同，以成度市為例，申請(qǐng)人須達(dá)到如下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明的職工。（二）申請(qǐng)時(shí)在成都公積金中心已連續(xù)6個(gè)月（含）以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。（三）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30％。（四）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。（五）借款申請(qǐng)人同意以所購(gòu)房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保。（六）借款申請(qǐng)人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關(guān)系。（七）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款買房要什么條件個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身

在建工程抵押房指的是抵押人為了能夠增加工程建設(shè)資金，以未修建好的房屋土地使用權(quán)為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押。工程抵押房可以買，只要開(kāi)發(fā)商有預(yù)售許可證即可。一、什么叫在建工程抵押房在建工程抵押房，是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動(dòng)和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿足銀行拓展客戶的同時(shí)，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。二、工程抵押房可以買嗎在建工程抵押和房屋預(yù)售之間沒(méi)有必然的限制關(guān)系，因此，在建工程抵押的房子是可以買的。當(dāng)房屋建設(shè)到符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的條件時(shí)，開(kāi)發(fā)單位就可以辦理預(yù)售許可證。當(dāng)房屋建設(shè)到一定程度，開(kāi)發(fā)商為了解決后續(xù)建

一、工業(yè)廠房能不能在建工程抵押能。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第四十七條的規(guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。二、不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)根據(jù)《城市房產(chǎn)抵押管理辦法》第八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；3、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；6、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。三、房地產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容1、抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；2、主債權(quán)的種類、數(shù)額；3、抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；4、抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；5、抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任