七十年土地使用權(quán)算二手房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-01 10:13:02
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七十年土地使用權(quán)城市住宅樓到期會自動續(xù)期，不需要業(yè)主自己到國土資源部門去辦理土地使用權(quán)的續(xù)期，住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)多長時間可以拿到
一般是70年
1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán),到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。
二、只剩土地使用年限只剩48年了如何處理
土地使用證年限與土地使用年限一致。土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他用地50年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，即業(yè)主不需要提出續(xù)期申請，不需要繳費，可正常辦理交易和登記手續(xù)。
三、土地使用權(quán)限什么意思
土地使用權(quán)限的意思是指公民對合法取得的土地所享有的使用年限。根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
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土地使用權(quán)現(xiàn)在，二手房交易紅火，但買前一定要先知道產(chǎn)權(quán)年限，這關(guān)系到購房人買的房子還能住多久。那么，怎么計算二手住宅產(chǎn)權(quán)年限?如何查詢房屋土地使用權(quán)年限?一、怎么計算二手住宅產(chǎn)權(quán)年限?對于怎么計算二手住宅產(chǎn)權(quán)年限，不少購房人往往會搞不清楚。對于二手商品住宅來說，其產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始計算，而不是購買房屋的日期。舉例說，如果2008年開發(fā)商拿地，2010年該地塊上的商品住宅建成，小王在買了開發(fā)商的房子并取得產(chǎn)權(quán)。小王把上述房產(chǎn)賣了小張，小張獲得該房屋產(chǎn)權(quán)。，小張賣了上述房產(chǎn)，將房子過戶給小孫。最終，小孫買到房子的房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩下62年。二、如何查詢房屋土地使用權(quán)年限?在二手住宅交易中，購房人要想算清楚自己買的房子還剩下多少年產(chǎn)權(quán)，就要先查詢這套房子的土地使用權(quán)年限，明確房屋土地使用權(quán)年限從何時起算，就可以計算自己買的房子還剩下多少房屋產(chǎn)權(quán)年限。那么，如何查詢房屋土地使用權(quán)年限呢?據(jù)介紹，查詢房2023-05-31359人看過 -
一、二手房土地使用權(quán)期限是多久？二手房土地使用權(quán)期限是：住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。而以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。對于不同類型的土地使用權(quán)期限也是不同的。二、二手房土地證年限到期怎么辦？土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。1、土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。2、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地2023-11-15218人看過 -
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土地使用權(quán)一、國有土地使用權(quán)二手房怎樣過戶1、簽訂土地合同買方辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。2、測繪公司測繪購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘，并且計算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測繪費。3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估。評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，最后就是繳納評估費了。4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證;因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取2023-05-15437人看過 -
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土地使用權(quán)劃拔土地使用權(quán)證沒有年限規(guī)定，出讓土地使用權(quán)證有年限規(guī)定，其中，住宅用地的使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地的使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限為40年。一、目前房屋土地使用權(quán)新政策有哪些內(nèi)容房屋土地使用權(quán)新政策的內(nèi)容：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。二、加油站土地使用權(quán)的規(guī)定是怎樣的加油站土地使用權(quán)的最高年限是40年。加油、加氣站用地屬于建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。關(guān)于此種建設(shè)用地的使用年限。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。三、商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內(nèi)容：使2023-03-2077人看過
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#土地使用權(quán)
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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二手房土地使用權(quán)證幾年到期貴州在線咨詢 2022-04-08目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時間之差。 想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可： 1、買房查詢信息，實地看房： 通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。 2、簽訂二手房買賣合同： 在商定價格、確定成交意向并在賣 -
二手房土地使用權(quán)年限是否要重新計算臺灣在線咨詢 2021-08-16二手房土地使用權(quán)年限不能重新開始計算，一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《中華人民 -
土地使用權(quán)超過七十年如何繼續(xù)使用？寧夏在線咨詢 2021-11-03土地使用權(quán)在70年到期后自動續(xù)期，因為居住用地使用權(quán)在70年內(nèi)，居住用地屬于住宅建設(shè)用地，所以是自動續(xù)期。法律規(guī)定，土地性質(zhì)為住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。 -
買二手房的房土地使用年限從何時計算？江蘇在線咨詢 2023-11-29土地使用年限是從房屋土地使用年限的開始，千萬不要以買房合同的日期作為土地使用年限的開始。目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手商品房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時間之差。建議購房者到發(fā)證機關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。 -
70年產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)和二手房怎么區(qū)別新疆在線咨詢 2023-10-1070年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
