租房合同過期,不簽續(xù)租合同,還履行合同條件不
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 15:33:18
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原合同繼續(xù)有效。租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。
一、租房合同一年沒到期可以解除合同嗎？
租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。要是房東不同意退租，可以向法院申訴。
二、房屋租賃合同過期了如何續(xù)訂
房屋租賃合同到期后，要不要簽訂合同，由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果不簽訂合同的，原租賃合同繼續(xù)有效，但變成不定期租賃。在租房合同續(xù)租中，續(xù)租是需要另外準備合同，重新簽訂的。所以在準備租房續(xù)簽時，是需要提早準備好租房續(xù)簽合同，并要提前告知出租人，自己需要續(xù)租。
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續(xù)簽租房合同不需要通過中介，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之后可以自行簽訂租賃合同，對租賃的相關(guān)事項進行明確約定，租房合同續(xù)簽押金沒退還的不需要再支付押金。一、續(xù)簽租房合同還需要通過中介嗎續(xù)簽租房合同不需要通過中介，續(xù)簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當(dāng)事方，與居間方無關(guān)。只要雙方協(xié)商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機構(gòu)。但要注意合同上的相關(guān)條款及違約事宜?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租房合同續(xù)簽還要押金嗎租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃2023-06-04471人看過 -
一、租房合同違約如何終止合同在租房過程中，一方違約，另一方想提前終止合同，可以分不同情形來處理。如果一方的違約達到租賃合同中約定的另一方可以單方合同的情形，或者違約是根本違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方可以直接通知違約方解除合同，該解除權(quán)是形成權(quán)，只要解除合同的知道到達對方，合同就終止了。如果是一般的違約，雙方可以協(xié)商解決辦法，可以繼續(xù)合同，也可以協(xié)商解除合同，當(dāng)一方不同意協(xié)商或者達不成一致時，可以起訴至法院，請求法院判決終止合同。租賃期間，租客有下列行為之一的，房東有權(quán)終止合同，收回該房屋，租客應(yīng)按照合同月租金的兩倍向房東支付違約金。(1)未經(jīng)房東書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)房東書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計1個月以上的。二、如何計算租房終止合同違約金?(一)如果租賃合同中對違約金2023-03-23340人看過 -
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繼續(xù)履行一、租房簽過合同后原租客不搬走租房簽過合同后原租客不搬走的需要先與其協(xié)商。無法達成一致的，可以向人民法院起訴處理。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。二、簽訂了租房合同又不住了怎么辦簽訂了租房合同又不住了可以與對方協(xié)商解除租賃合同，進行退房退租；對方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，房東有權(quán)扣留相應(yīng)房租充當(dāng)違約金或者要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己2023-04-25500人看過 -
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