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這個要根據(jù)場所不同，程序不同。報批須提交的資料：1、《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》；2、城市規(guī)劃部門的《建筑工程規(guī)劃許可證》，建筑工程施工審批表；3、建筑圖紙一套（總平面圖、建筑物平、立、剖面圖）；4、生產(chǎn)建筑應(yīng)提供工藝流程、生產(chǎn)原料和產(chǎn)品性能資料；5、倉庫建筑應(yīng)提供儲存物品的性能資料；6、消防系統(tǒng)的設(shè)計圖紙兩套。公安消防機構(gòu)認為符合審批條件的，服務(wù)窗口給予辦理收件手續(xù)，自受理登記之日起，一般工程在7～12個工作日內(nèi)、國家和省級重點建筑工程以及設(shè)置建筑自動消防設(shè)施的工程在15個工作日內(nèi)、需要組織專家論證消防設(shè)計的特殊工程在30個工作日內(nèi)批復(fù)，在規(guī)定時限內(nèi)申請方可前往窗口領(lǐng)取《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》。一、集體建設(shè)用地能過戶嗎集體土地使用權(quán)原則上是可以過戶的，但是過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。（一）、過戶需要提供的材料1．

在進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)售交易過程中，作為房產(chǎn)權(quán)屬的建植地使用權(quán)將隨著房屋本身而進行轉(zhuǎn)移。此外，如果對房屋、構(gòu)筑物以及其附屬設(shè)施實施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、投資或者贈送等行動，那么這些設(shè)施所占據(jù)的建植地使用權(quán)也需要隨之發(fā)生處置?！睹穹ǖ洹返谌傥迨邨l建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

需要。我國《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)，其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓需經(jīng)依法登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

1、誰申請辦理？申請集體建設(shè)用地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人。申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人。2、申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記要提交什么材料？申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：（1）不動產(chǎn)登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；（4）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；（5）法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：（1）不動產(chǎn)登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；（5）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；（6）建設(shè)工程已竣工的材料；

（一）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交下列文件資料：1、土地轉(zhuǎn)讓申請書；2、土地使用權(quán)證（正本）；3、原土地出讓合同書或原土地轉(zhuǎn)讓合同書（復(fù)印件）；4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書或者贈與書（經(jīng)公證），或交換協(xié)議書，或人民法院依法作出的已經(jīng)生效的判決書、裁定書、調(diào)解書，或有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，以及合法方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的文件、證明等；5、雙方或多方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、授權(quán)委托書及代理人身份證明、通訊地址和聯(lián)系電話；6、同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓（如商品樓房分層分套出售）土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交規(guī)劃部門的有關(guān)文件以便計算房屋權(quán)利人分攤的土地面積；屬劃撥土地的還要補辦出讓手續(xù)，補交往地價款、補簽出讓合同并提交相應(yīng)文件；7、屬土地分割轉(zhuǎn)讓的提交規(guī)劃部門的規(guī)劃文件或轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃要求；8、軍隊空余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須持批準(zhǔn)補辦出讓文件和軍隊土地管理部門的證明文件；9、提交

如何辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)，分為申請、地籍、調(diào)查、審查、登記、發(fā)證五個階段。在申請階段，申請人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證件向土地登記機關(guān)申請登記。地籍調(diào)查階段，地籍調(diào)查人員接收土地登記人員移交的有關(guān)登記申請文件，對需要登記的土地進行地籍調(diào)查。調(diào)查結(jié)束后，將地籍調(diào)查資料與申請資料一并移交土地登記人員，由土地登記人員核對權(quán)屬。在權(quán)屬審查階段，土地登記人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)對申請人資格、土地權(quán)屬來源文件、土地使用年限等方面進行審查。在登記階段，土地登記人員根據(jù)《土地登記證》填寫《土地登記證》和《土地權(quán)屬證》。在發(fā)證階段，土地登記人員根據(jù)《土地登記證》填寫《國有土地使用證》，代表政府發(fā)給土地使用者。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序基本相同，可分為申請、地籍調(diào)查、審查、登記、發(fā)證五個階段。整幅土地轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在原土地登記證上登記；分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在新的土地登記證上登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，由土

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按

一、集體建設(shè)用地能不能私自轉(zhuǎn)讓集體土地轉(zhuǎn)讓無效，不受法律保護?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。二、集體用地可以

第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地

一、集體土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓法律程序集體土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓法律程序如下：1．承包方村民委員會提出流轉(zhuǎn)申請；2．協(xié)商流轉(zhuǎn)價格，簽訂書面流轉(zhuǎn)合同；3．由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十六條規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第三十九條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。第四十條第一款規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。二、集體土地流轉(zhuǎn)合同的基本內(nèi)容有哪些？1．雙方當(dāng)事人的姓名、住所；2．流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；3．流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；4．流轉(zhuǎn)方式；5．流轉(zhuǎn)土地的用途；6．雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；7．流轉(zhuǎn)價款及支付方式；8．流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；9．違約責(zé)任。三

集體建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)的區(qū)別：1、所有者不同：集體所有、國家所有；2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國有土地使用人可以是任何單位和個人；3、土地用途不同：集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂。國有建設(shè)用地使用權(quán)一般是70年，具體按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格予以合理補償；2、

首先必須符合工地用地依法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)面積達到國家標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)，并依法交納了相關(guān)費用，比如出納金，土地使用權(quán)費用等。工地使用時間不超過兩年，并獲得一定比率的利潤率，需達到投資額的百分之二十五以上。沒有違規(guī)建筑，有相關(guān)的消防設(shè)施。并且需征得相關(guān)部分考察審核同意后方可轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要辦理哪些手續(xù)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。二、土地怎樣轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓需視情況而定：1、集體土地在現(xiàn)有法律法規(guī)和政策的前提下，是不能轉(zhuǎn)讓的，如農(nóng)村居民宅基地、承包耕地等集體土地；2

一、征收集體建設(shè)用地使用權(quán)如何補償政府征收集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；2、征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；3、被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償；4、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格予以合理補償。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至

國有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租。土地使用權(quán)租賃是指土地使用者將土地使用權(quán)與地上建筑物一起租賃給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)需要簽訂租賃合同，租賃合同的期限不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。國有建設(shè)用地使用權(quán)確認后管理若干規(guī)定第一章總則第一條為了加強國有建設(shè)用地全程管理，優(yōu)化國有土地資產(chǎn)配置，促進土地高效利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本行政區(qū)域范圍內(nèi)批準(zhǔn)的各類建設(shè)用地利用管理適用本規(guī)定。本規(guī)定國有建設(shè)用地使用權(quán)確認后管理是指對已批準(zhǔn)各類建設(shè)用地的使用、權(quán)利轉(zhuǎn)移、改變用途及他項權(quán)利等事項的監(jiān)督、檢查和管理。第三條市縣（區(qū)）各級國土資源行政主管部門具體負責(zé)本規(guī)定的實施；發(fā)改、建設(shè)（規(guī)劃）、財政、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門按照各自的職能切實做好協(xié)助配合工作。第四條已批準(zhǔn)國有建設(shè)