房產(chǎn)是否能夠進行多次抵押
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-15 04:23:27
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一、房產(chǎn)是否能夠進行多次抵押
房產(chǎn)能夠進行多次抵押。但在二次抵押時，抵押人應當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人；而且對于這種多次抵押的，抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押房產(chǎn)的的價值。
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、抵押房屋房產(chǎn)證是否能夠更名
房屋在抵押期間能夠轉(zhuǎn)讓，但需要經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人同意，注銷抵押登記后，房產(chǎn)證能夠更名。
法律規(guī)定抵押期間，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，能夠請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，能夠請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、抵押房產(chǎn)是否能夠往外出租？
抵押人抵押房屋后，能夠出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。
法律規(guī)定抵押期間，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，能夠請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，能夠請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。\n 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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這段內(nèi)容講述了銀行在借款人逾期未歸還貸款時,可以對抵押的房產(chǎn)進行協(xié)商處置。在抵押權(quán)人沒有過失的情況下,或者抵押權(quán)實現(xiàn)的情形下,銀行可以評估房產(chǎn)價值并拍賣以償還其債權(quán)。這表明銀行在追回逾期貸款時,會采取多種措施,包括協(xié)商處置抵押物、拍賣房產(chǎn)等。若借款人逾期未歸還貸款，銀行有權(quán)就其抵押的房產(chǎn)進行協(xié)商處置。房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，在債務人不履行到期債務且債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失的情形下，或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，銀行可以評估其價值進行拍賣，以此償還其債權(quán)。 銀 行 可 以 拍 賣 房 產(chǎn) 嗎 ？銀行在處理不良資產(chǎn)時,可能會采取多種方式,其中一種可能的方式是拍賣房產(chǎn)。然而,銀行在拍賣房產(chǎn)時需要遵守一定的法律程序和規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,銀行作為金融機構(gòu),在不良資產(chǎn)拍賣中需要遵守特定的程序和規(guī)定。首先,銀行需要向相關(guān)部門申請并獲得許可,然后才能進行拍賣。其次,銀行在2023-09-13253人看過 -
房產(chǎn)抵押期間能保全，但采取保全措施后，如果要拍賣的，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。合同效力之訴能否保全依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，確認合同效力之訴的案件，如果不保全財產(chǎn)造成起訴人權(quán)利無法實現(xiàn)的，起訴人是可以申請訴前或者訴訟財產(chǎn)保全的?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開2023-07-06103人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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同一個抵押物能否進行多次抵押擔保浙江在線咨詢 2023-11-11同一抵押物可以進行多次抵押擔保，只要抵押物的價值不小于擔保的債權(quán)的總和即可，債務人或者第三人以自己的財產(chǎn)進行抵押的，當債務人不能按時償還債務的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 -
民間抵押借貸是否能夠同時進行兩次借貸？廣西在線咨詢 2024-12-10在民間借貸中,如果借款人所有的抵押物價值超過第一次抵押數(shù)額,可以將剩余數(shù)額再次設(shè)定抵押,兩者互不沖突。但如果抵押價值在第一次抵押時已經(jīng)全額抵押,也可以重復設(shè)定抵押,但第一次抵押具有優(yōu)先效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百八十七條,債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中需要擔保時,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其 -
農(nóng)村房產(chǎn)抵押問題：能否進行抵押？黑龍江在線咨詢 2024-12-13在我國,農(nóng)村居民的住房通常缺乏產(chǎn)權(quán)證明文件,因此無法直接用作抵押物。這主要是因為農(nóng)村土地使用權(quán)證書僅證明土地的使用權(quán),而房屋的所有權(quán)證書尚未普及。因此,農(nóng)民如果想申請農(nóng)村住房抵押貸款,必須得到房屋所在土地的所有權(quán)單位——村委會的同意。此外,如果抵押物為共有財產(chǎn),則需要得到共有人的同意。 -
租賃的房屋能否進行抵押，抵押的房屋能否進行吉林省在線咨詢 2022-10-23一、租賃的房屋能否進行抵押出租人可以將出租的房屋進行抵押，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關(guān)系直接針對的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)針對的是房屋的交換價值，二者并無本質(zhì)沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權(quán)。抵押權(quán)人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對抗房屋 -
房屋抵押貸款可否進行二次抵押？江蘇在線咨詢 2025-01-07是的，抵押貸款所涉及的房屋是可以進行二次抵押貸款的。對于個人房屋的二次抵押貸款服務，各大商業(yè)銀行向已經(jīng)成功獲得銀行住房抵押貸款的借款人所提供的追加貸款服務。在確保所有資料齊全的情況下，銀行貸款機構(gòu)將對中國境內(nèi)已獲得的房屋進行全面評估。但請注意，申請者需要提前做好準備，提交相關(guān)資料。同時，我們將積極協(xié)助銀行對相關(guān)房產(chǎn)進行狀況檢查和核實工作。
