依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,由政府負(fù)擔(dān)。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第八條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。
貸款經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么
1、貸款額度不宜太少
由于經(jīng)濟(jì)適用房單價低、總價也低,為了節(jié)省利息支出總額,很多購房家庭將絕大部分存款用于支付首付,而申請很少額度的貸款,這樣一來,經(jīng)濟(jì)本來就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。
因此,建議購房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付,可適當(dāng)多申請一些貸款。
2、貸款年限不宜過短
同樣的貸款額度,貸款年限越短,月還款壓力就越大,單純?yōu)榱斯?jié)省利息,而承擔(dān)高月供,是中低收入家庭的大忌。通常,將月還款額控制在家庭收入的30%以內(nèi)是比較合適的,這樣不會影響正常生活。因此,如果月收入有限,可以適當(dāng)延長貸款年限,減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款,同樣可以節(jié)省利息。
3、盡量選擇等額本息的還款方式
目前,絕大多數(shù)借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的,利息是當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息,因此,整體看,采用等額本金的還款方式,每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大;而等額本息還款方式是指還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積,面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序,包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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