購買什么樣的房子能升值
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 11:33:20
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另外，城區(qū)發(fā)展的總趨向基本代表了樓市今后發(fā)展的空間，若想買到能夠升值的好房子，不僅要關注近兩年國家有關部門房地產(chǎn)宏觀調控政策的主要方向是什么，還要了解當?shù)氐氖姓?guī)劃等相關部門，今后會有怎樣的動作。一些樓盤看似偏冷，但并不代表幾年后它還是如此。
環(huán)境：包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)升值。生態(tài)環(huán)境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等，如果小區(qū)內開辟有大量的綠地或有園林，這樣的小區(qū)就可因局部區(qū)域綠地的變化而使氣候有所改良。一定要要重視城市規(guī)劃的指導功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。每一個社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。
配套：配套設施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價值及升值潛力，同時也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關鍵因素。同交通條件類似，配套條件也主要針對城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問題。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起值。另外，小區(qū)配套物業(yè)管理水平也會影響樓盤的升值潛力，這就需要在買房時選擇好的品牌，因為信譽好的開發(fā)商，能夠為樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，這樣，即使以后需要換房，自己的房子也會有升值的希望。
品質：最后，要特別注意房產(chǎn)的品質，對影響房產(chǎn)品質比較敏感的因素，要重點考慮其抗“落伍”性。如規(guī)劃設計的理念是否超前，是否具有時代感，是否迎合物業(yè)發(fā)展的趨勢。好的規(guī)劃設計能夠體現(xiàn)其自身的價值。一棟造型別致的建筑物，可以提高自身的附加值。房產(chǎn)的內部空間布局也很重要。一棟經(jīng)過良好規(guī)劃的建筑物，不僅室內空間完整方正，對于采光、通風、功能分隔的考慮也都要符合使用要求，當然價值也高。
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