房屋征收前需要注意的事項
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時間： 2023-07-04 08:06:01
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政府下達征收決定書前需對該項目進行風險評估，對征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出風險評估確認本次房屋征收是否可以立即征收還是暫緩征收或取消征收。對超過300戶的大項目還要通過政府常務(wù)會專題討論通過。另外一些基礎(chǔ)工作要做扎實如房屋征收調(diào)查、安置房的準備，足額補償金的準備、征收補償方案公示期30天以上聽取意見并多數(shù)通過，有資質(zhì)的評估機構(gòu)公示由被征收人選定，等。這些工作做好后才能作出征收決定書。
房屋征收程序有哪些
房屋征收決定程序依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的12個環(huán)節(jié)如下：
1、對征收范圍的確定。
2、進行規(guī)劃審查和計劃的編訂。
3、建設(shè)項目的立項。
4、擬定征收補償方案。
5、論證征收補償方案。
6、對征收補償方案征求公眾意見。
7、修改征收補償方案。
8、聽證。
9、社會穩(wěn)定風險評估。
10、討論決定。
11、落實征收補償費用。
12、公告與進場。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定；存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定。
征收房屋的，應(yīng)當依法收回國有土地使用權(quán)。
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注意事項房屋出租注意事項江西在線咨詢 2022-04-27一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。 房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同 -
轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意澳門在線咨詢 2022-10-30房屋轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些，房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當注意以下問題：（一）須獲得出租人的書面同意出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認定為有效。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故 -
開庭前收監(jiān)需要注意的事項有哪些云南在線咨詢 2023-10-01在了解法院開庭之前是否一定要先收監(jiān)這個問題之前，我們先搞清楚收監(jiān)通常是發(fā)生在法院判決被告人有罪，同時處以有期徒刑、無期徒刑或者死緩之后，也就意味著在法院開庭尚未對案件作出最終審判之前，其實并不需要先對被告人進行收監(jiān)。 -
買房子前需要注意什么，買房子前購房合同注意事項廣東在線咨詢 2022-04-15第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條
