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一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。包括：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)一年要交多少1、我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。（1）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（2）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（3）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.5元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（

支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中，對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符，以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。

一、物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面，概括起來(lái)，大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過(guò)房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。5、車(chē)輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車(chē)場(chǎng)地及

一、交物業(yè)管理費(fèi)包括哪些項(xiàng)目交物業(yè)管理費(fèi)包括的項(xiàng)目有：1.管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4.物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用。6.辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。二、交物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)嗎交物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一

一、物管費(fèi)用包括垃圾費(fèi)是多少關(guān)于物業(yè)垃圾清運(yùn)費(fèi)的支付方式，我們可以提供兩種選擇：按照所居住的房屋面積計(jì)收或按照戶型分類(lèi)計(jì)收。對(duì)于前者，我們規(guī)定了一個(gè)基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即每平米費(fèi)用不得超過(guò)3元人民幣；而對(duì)于后者，我們則將其劃分為三個(gè)檔次：100平米以下的小戶型，每戶的清運(yùn)費(fèi)通常在200元人民幣以內(nèi)；101至150平米之間的中戶型，每戶的清運(yùn)費(fèi)通常在300元人民幣以內(nèi)；而對(duì)于150平米以上的大戶型，每戶的清運(yùn)費(fèi)通常在500元人民幣以內(nèi)。請(qǐng)注意，以上價(jià)格僅供您參考，實(shí)際收費(fèi)情況可能因不同小區(qū)的物業(yè)管理政策而有所差異?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些？物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個(gè)月都出一定的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取，很多業(yè)主只知道一個(gè)大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容和計(jì)算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4、購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。其他方面有，行政辦公支出，包括文

分兩種情況，如果合同上沒(méi)有規(guī)定是不用交的，那就不包括。承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。承租人拖欠租金不給如何處理在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理：1、對(duì)于由于承租人生活困難

一、物業(yè)管理費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收??？1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的高低是根據(jù)小區(qū)的大小、物業(yè)公司的資質(zhì)、小區(qū)的屬性（電梯或多層）等多種維度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。2、一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，那么物業(yè)管理公司的收入就越高。但是收取標(biāo)準(zhǔn)并不是物業(yè)想收多少就能收多少的，而是要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。3、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的話，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。下面舉例介紹物業(yè)費(fèi)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）?；A(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3％的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)／3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)

物業(yè)管理費(fèi)不住人也要交。自己名下購(gòu)買(mǎi)的房子，即使不住也是要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是由管理人員工資、小區(qū)公共部分維護(hù)清潔、安保等等費(fèi)用組成的。雖然沒(méi)有人居住，但是小區(qū)的環(huán)境還是需要各個(gè)業(yè)主共同繳納物業(yè)費(fèi)來(lái)維護(hù)。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。一、什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？以下情況下，可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)；2、服務(wù)項(xiàng)目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、公攤電費(fèi)是包含在

一、物業(yè)費(fèi)都包括什么費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用一年多錢(qián)物業(yè)費(fèi)作為業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，涵蓋了多個(gè)方面的服務(wù)內(nèi)容。具體而言，物業(yè)費(fèi)主要包括：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及福利費(fèi)；2．物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及秩序維護(hù)費(fèi)用；4．辦公費(fèi)用；5．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；6．物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用等。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用一年多少錢(qián)的問(wèn)題，這實(shí)際上取決于多個(gè)因素，如物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)的具體情況和業(yè)主的支付能力等。因此，無(wú)法給出一個(gè)確切的數(shù)值。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司會(huì)在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額地支付物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法1．物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法通常取決于多個(gè)因素，包括物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定等。2．有些服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主

一、哪些費(fèi)用被包含在物業(yè)管理費(fèi)中物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用包括：1．保安、保潔等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用；2．衛(wèi)生清潔部分，包括樓梯間的衛(wèi)生和小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；3．綠化維護(hù)，主要是綠化的修剪補(bǔ)種，以及平時(shí)的防蟲(chóng)藥水的噴灑；4．安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，主要是指小區(qū)監(jiān)控；5．電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問(wèn)題的排除，應(yīng)該由維保公司來(lái)負(fù)責(zé)；6．公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用，如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂(lè)園，籃球場(chǎng)等；7．物業(yè)專(zhuān)用設(shè)備的折舊損耗；8．小區(qū)的二次供水費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)用紛爭(zhēng)的有效解決方案物業(yè)管理費(fèi)用紛爭(zhēng)的有效解決方案有：1．當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2．各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。3．當(dāng)事人之間約定仲裁；4．司法訴訟。三、物業(yè)費(fèi)沒(méi)交被起訴怎么辦物業(yè)費(fèi)沒(méi)交被起訴，可以積極

物業(yè)管理費(fèi)包括哪些，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目的費(fèi)用（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（4）購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。（5）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（9）更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。（10）聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。（11）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。（12）管理者酬金。（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。（14

物業(yè)管理費(fèi)包括樓道清潔，一并包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、聘用管理人員的薪金、公用水電的支出、購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、更新儲(chǔ)備金等。一、物業(yè)費(fèi)包括什么？物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行，維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用和物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用和管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等以及物業(yè)管理區(qū)辦公所需的設(shè)備費(fèi)用。二、物業(yè)服務(wù)合同需要備案嗎物業(yè)服務(wù)合同需要備案。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。三、新房交付后需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋

物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成是：人工費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合理原則、公平有償原則、公開(kāi)透明原則、服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)原則。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)包含哪些內(nèi)容？物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。二、物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用關(guān)于“物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用”