經(jīng)濟(jì)適用房能否成為被繼承的財(cái)產(chǎn)？
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時(shí)間： 2023-09-08 22:50:07
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經(jīng)濟(jì)適用房在繼承時(shí)可以繼續(xù)使用，但一旦被繼承，其性質(zhì)將保持不變，即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿五年的條件。由于其特殊性質(zhì)，房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)受到一定限制。
經(jīng)濟(jì)適用房在繼承時(shí)可以繼續(xù)使用，不受五年限制上市年限的限制。然而，一旦經(jīng)濟(jì)適用房被繼承，其性質(zhì)將保持不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿五年的條件。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的。
房 屋 產(chǎn) 權(quán) 變 更 對(duì) 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 的 影 響
房屋產(chǎn)權(quán)變更對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的影響可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行法律分析：
1. 產(chǎn)權(quán)變更對(duì)購(gòu)房者的影響：經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買者，在房屋產(chǎn)權(quán)變更后，其購(gòu)房資格、購(gòu)房金額、購(gòu)房區(qū)域等可能會(huì)發(fā)生變更，影響購(gòu)房者的購(gòu)房權(quán)益。
2. 產(chǎn)權(quán)變更對(duì)房屋交易的影響：房屋產(chǎn)權(quán)變更可能會(huì)導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生變化，影響經(jīng)濟(jì)適用房的交易價(jià)格。
3. 產(chǎn)權(quán)變更對(duì)房屋管理的影響：房屋產(chǎn)權(quán)變更可能會(huì)導(dǎo)致房屋管理關(guān)系的變更，影響經(jīng)濟(jì)適用房的后續(xù)管理。
4. 產(chǎn)權(quán)變更對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益保障：房屋產(chǎn)權(quán)變更可能會(huì)影響購(gòu)房者的權(quán)益保障，例如購(gòu)房合同的效力、購(gòu)房者的知情權(quán)等。
5. 產(chǎn)權(quán)變更對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策的影響：房屋產(chǎn)權(quán)變更可能會(huì)影響經(jīng)濟(jì)適用房的政策，例如對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房補(bǔ)貼、貸款政策等。
綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)變更對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的影響是多方面的，涉及到購(gòu)房者的權(quán)益、房屋交易、管理以及政策等方面。因此，在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，保障自身的合法權(quán)益。
房屋產(chǎn)權(quán)變更可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)生多方面影響，包括購(gòu)房者的權(quán)益、房屋交易、管理以及政策等方面。因此，在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，以保障自身的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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經(jīng)濟(jì)適用房李先生在去年已經(jīng)辦好了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格審核表，就等著購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房了。國(guó)務(wù)院頒布的24號(hào)文件《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)里明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房為有限產(chǎn)權(quán)。這使李先生心生很多疑慮：買了經(jīng)濟(jì)適用房除了可以居住之外，是否還有其他權(quán)利呢?比如，是否可以贈(zèng)予?是否可以由子女來(lái)繼承呢?有限產(chǎn)權(quán)限制了什么?房屋的產(chǎn)權(quán)即為其所有者對(duì)房屋占有、使用、收益和處置的權(quán)利。只有同時(shí)具備了這幾方面的權(quán)利才稱得上是完全的產(chǎn)權(quán)。而有限產(chǎn)權(quán)則對(duì)這些權(quán)利中某些方面受到了限制。從《意見(jiàn)》規(guī)定中可以看出，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買者的使用權(quán)受到了一定的限制，即只能用于有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的本人使用，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)于他人使用。同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有獲取收益的權(quán)利。經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買者不能利用經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)獲得收益，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是政府豁免了土地出讓金等多項(xiàng)稅費(fèi)之后用來(lái)解決低收入者住房問(wèn)題的。如果用于謀取收益則違背了建設(shè)經(jīng)2023-05-05219人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房可以得，經(jīng)濟(jì)適用房遺產(chǎn)可以繼承。遺產(chǎn)繼承指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。二手經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買1．已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1．5％的契稅、5的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。2．尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，即購(gòu)買者首先必須具備北京市常住戶口，其次購(gòu)買者家庭年收入應(yīng)在人民幣6萬(wàn)元以下。符合此購(gòu)買條件的購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交2023-07-02359人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般按照下述方法確定。1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，房屋屬于買受入夫妻所有；2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。4、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)的登記時(shí)間可能在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該種情形下，房屋應(yīng)當(dāng)購(gòu)買房產(chǎn)的一方。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程是什么1、申請(qǐng)人到街道辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表格并遞交申請(qǐng)資料2、街道辦事處初審3、初審公示4、街道辦事處校對(duì)、補(bǔ)充和更正有誤的申請(qǐng)信息5、區(qū)建設(shè)（住宅）局復(fù)審住宅售房中心終審6、終審公示7、住宅售房中心校對(duì)、補(bǔ)充和更2023-07-03391人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)是可以繼承的，繼承方法如下：房屋權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到房屋符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。而對(duì)于保障房上市交易，成都市有規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（未備案的以購(gòu)房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿5年的，購(gòu)房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60％要上繳。一、《民法典》中如何保障贈(zèng)與合同的法律效力從法律上來(lái)講，只要贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對(duì)所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈(zèng)與他人，由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名確認(rèn)后，該贈(zèng)與合同即具有法律效力。《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的2023-02-26437人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。非商品房可以買賣嗎非商品房一般是可以買的，但不能賣，購(gòu)房者可以從相關(guān)單位進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)房，符合條件就能以低于市場(chǎng)價(jià)的金額來(lái)購(gòu)入，但是購(gòu)買者擁有的產(chǎn)權(quán)是有限的，一般只能擁有居住和使用的權(quán)利，沒(méi)有出售的權(quán)利，若要出售的話，除非有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)單位的允許才行?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)2023-07-17344人看過(guò) -
繼承人是否有遺失物的繼承權(quán)，取決于具體情況。遺失物有繼承權(quán)，因?yàn)檫z失物是繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，但遺失物自招聘公告發(fā)布之日起一年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。這段時(shí)間后，遺失物不應(yīng)由被繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。繼承人應(yīng)當(dāng)如何行使繼承權(quán)？繼承人行使繼承權(quán)的辦法如下：一般應(yīng)當(dāng)先按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序，確認(rèn)繼承權(quán)的行使順序。然后，遺囑繼承人按照遺囑的指定行使繼承權(quán)，法定繼承人按照配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序行使繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根2023-07-07412人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房被繼承人購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房的，取得了經(jīng)濟(jì)適用房的限制所有權(quán)，所以繼承人是可以繼承的，但繼承后出售房屋的會(huì)受到限制。對(duì)于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，即使不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承?？偠灾?，經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承。一、經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎?經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承。不受五年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿五年的條件。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的。二、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的條件是需要居住滿五年后繳納相應(yīng)的土地出讓金才能獲得完全產(chǎn)權(quán)。法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年后，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，需要向政府交納土地收益的差價(jià)，政府可以優(yōu)先回購(gòu)。三、經(jīng)適房可以繼承給親人嗎經(jīng)適房可以繼承給親人。繼承權(quán)是一項(xiàng)重要的民事權(quán)利，是繼承人依法享2023-06-2170人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎?根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受5年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿5年條件。子女未成年如何繼承經(jīng)濟(jì)適用房?根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，繼承方法如下：1.經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.不符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。3.而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(沒(méi)有備案的以購(gòu)房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起滿5年的，購(gòu)2023-05-04470人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于法定繼承經(jīng)濟(jì)適用住房的具體流程可分為以下幾個(gè)步驟：首先，繼承人需持有該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以及經(jīng)過(guò)公證處鑒證確認(rèn)的遺書繼承公證書及身份證明等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向工作人員提出過(guò)戶登記申請(qǐng)；其次，此機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)法定繼承人的繼承權(quán)資格和所提交的相關(guān)證明材料進(jìn)行全面且細(xì)致的審核，檢查過(guò)程中可能需要視情況安排工作人員對(duì)房產(chǎn)實(shí)際狀況進(jìn)行實(shí)地勘察；最后，如果經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)繼承者具備充分的合法權(quán)利并提交的資料亦屬真實(shí)有效，則不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將依照法律規(guī)定為其辦理過(guò)戶登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。2024-08-20444人看過(guò) -
原xx恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司部門經(jīng)理以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房為由騙財(cái)27萬(wàn)余元。7月15日，該名房產(chǎn)公司部門經(jīng)理杜某被北京市海淀區(qū)人民法院以詐騙罪判處有期徒刑12年6個(gè)月。2007年4月29日，被告人杜某與被害人侯女士簽訂協(xié)議，由杜某負(fù)責(zé)保證侯女士在2007年5月20日前與開發(fā)商簽定三環(huán)新城房屋購(gòu)買合同，保證購(gòu)買的房屋為三環(huán)新城小區(qū)的xx號(hào)樓，樓層高為7至11層中的任何一層。同年5月，杜某與被害人侯女士的男友聯(lián)系稱已經(jīng)定下了三環(huán)新城xx號(hào)樓一房產(chǎn)。為此，被告人杜某先后在復(fù)興路48號(hào)邦定門診部、海軍總醫(yī)院等地，以交納購(gòu)房定金、房號(hào)費(fèi)、稅費(fèi)等為由，向被害人侯女士及其男友收取人民幣27.22萬(wàn)元。2007年9月底，侯女士二人感覺(jué)受騙后，向杜某提出退錢，杜某答應(yīng)在10月份退錢，但此后一直未退，后二人報(bào)案。2007年10月23日，被告人杜某被公安機(jī)關(guān)抓獲歸案。經(jīng)查，杜某所稱的三環(huán)新城xx號(hào)的房產(chǎn)系經(jīng)濟(jì)適用房，已于22023-06-11112人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)具有合法性，被繼承人有相應(yīng)的遺囑繼承人或法定繼承人才可被繼承。一般情況下，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證的房屋繼承流程包括：房屋的物業(yè)市值評(píng)估、提供繼承公證材料、完成房屋測(cè)繪程序、繼承登記、規(guī)定需遞交的其它資料?！敖?jīng)濟(jì)適用房”有產(chǎn)權(quán)還不如沒(méi)有產(chǎn)權(quán)好新聞背景：清華大學(xué)法學(xué)院教授日前向記者透露，中國(guó)已經(jīng)開始起草《住房保障法》。在內(nèi)部討論稿中，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，規(guī)定將由出資的地方政府和保障對(duì)象共同擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費(fèi)用比例確定。（據(jù)2月3日《廣州日?qǐng)?bào)》）一直以來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行的是有限產(chǎn)權(quán)，只要購(gòu)買滿5年后即可以上市對(duì)外出售。有限產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的一個(gè)怪象，那就是許多人利用權(quán)勢(shì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，這樣，5年之后再把房出賣轉(zhuǎn)讓，以賺取其中差價(jià)。怪象的遮羞布下，發(fā)生了一系列的以權(quán)謀私現(xiàn)象，一方面，真正需要經(jīng)適房的人，買不到經(jīng)適房；另一方面，不需要經(jīng)適房的人，卻2023-07-04167人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。3、如何購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，2023-04-22494人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議的不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值，按照夫妻共同的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。夫妻離婚時(shí)怎么分割股票、期權(quán)在離婚案件中，上市公司發(fā)給高層管理人員、核心人才的股票期權(quán)，也是要作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。因?yàn)樯婕肮善?、期?quán)分割的案件往往很復(fù)雜，所以今天我們來(lái)聊聊，離婚時(shí)該如何分割股票、期權(quán)一、股票（一）、股票是什么，股票是上市公司為了籌錢，發(fā)行給股東的持股憑證，股東借此取得股息和紅利的一種有價(jià)證券。你購(gòu)買了某一個(gè)公司的股票，那么在這個(gè)公司你就享有一定的股東權(quán)利，最常見(jiàn)的權(quán)利就是分紅，公司運(yùn)轉(zhuǎn)的好他的股票交易價(jià)格會(huì)上漲，拋售出去時(shí)，買入與賣出之間的差價(jià)，就是你得到的收益。（二）、離婚時(shí)如何分割股票具有2023-07-1153人看過(guò) -
虛擬財(cái)產(chǎn)虛擬財(cái)產(chǎn)能繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的其他合法財(cái)產(chǎn)，因此虛擬財(cái)產(chǎn)只要是公民的合法財(cái)產(chǎn)就可以視為遺產(chǎn)。如果虛擬財(cái)產(chǎn)能夠與現(xiàn)實(shí)社會(huì)中的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)相關(guān)聯(lián)，則虛擬財(cái)產(chǎn)具有法律財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，屬于可支配財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)所有人可以通過(guò)遺囑明確虛擬財(cái)產(chǎn)的繼承。民法典對(duì)虛擬財(cái)產(chǎn)的規(guī)定擴(kuò)大了我國(guó)法律對(duì)財(cái)產(chǎn)的保護(hù)范圍，有利于解決新的糾紛，更好地保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)。網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估問(wèn)題網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的價(jià)值只對(duì)特定的游戲玩家有意義，因此確定其價(jià)值有很大難度。目前來(lái)說(shuō)虛擬財(cái)產(chǎn)的價(jià)格主要通過(guò)游戲開發(fā)商自定價(jià)格和玩家私下交易價(jià)格兩種方式確定，但都存在一定問(wèn)題。一是游戲開發(fā)商制定價(jià)格時(shí)主要考慮銷售量，二是玩家之間的私下交易具有極大的隨意性，所以將兩者作為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)都不合適。筆者建議采取以下幾種方式：1、成立虛擬財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由相關(guān)行政主管部門、游戲開發(fā)商、游戲高手等共同組成，對(duì)網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2、2023-07-11319人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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能否將經(jīng)濟(jì)適用房作為遺產(chǎn)繼承給孩子？甘肅在線咨詢 2024-12-08經(jīng)濟(jì)適用住宅的繼承問(wèn)題具有明確的規(guī)則和程序。首先,所有權(quán)益被視為傳承至死者后代合法遺產(chǎn),使用和管理與其他私人房地產(chǎn)無(wú)異。其次,當(dāng)繼承權(quán)歸屬問(wèn)題出現(xiàn)時(shí),應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)和處理,包括遺囑繼承、遺產(chǎn)繼承和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式。最后,一旦某人成功購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅,將擁有有限制性居住權(quán),其相應(yīng)的繼承人將擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。需要注意的是,非申請(qǐng)人家的成員也可能擁有繼承權(quán),但在繼承后的房屋出售行為仍將受到一定 -
繼承經(jīng)濟(jì)適用房能否可以吶？上海在線咨詢 2022-07-30經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。贈(zèng)與過(guò)戶需提供的資料為： 1、房屋所有權(quán)證(原件); 2、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 3、房屋贈(zèng)與合同公證書(原件); 4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原 -
為什么大連經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)難, 能否獲得經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼？經(jīng)濟(jì)適用房山東在線咨詢 2022-02-11大連接連被評(píng)為“國(guó)際花園城市”、“中國(guó)最佳旅游城市”，大批的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村人口、外來(lái)務(wù)工人員涌入到這座海濱花園城市，這讓這片土地的房地價(jià)值迅速升值。政府為了解決“住房難”的問(wèn)題，于上世紀(jì)末推出了“經(jīng)濟(jì)適用房”政策，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件過(guò)于苛刻，準(zhǔn)入門檻恒高，讓許多可以購(gòu)買得起的市民無(wú)法購(gòu)買，許多有資格購(gòu)買的市民卻因?yàn)榧彝l件問(wèn)題購(gòu)買不起，所以經(jīng)濟(jì)適用房政策自出臺(tái)以來(lái)就飽受詬病，不受待見(jiàn)。但是經(jīng)濟(jì) -
經(jīng)濟(jì)適用房可以成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎河北在線咨詢 2022-04-08經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。一、經(jīng)濟(jì)適用房離婚分配解決經(jīng)濟(jì)適用房怎么分配，離婚歸誰(shuí)的問(wèn)題，首先需要確定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是一方夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，哪些情況下，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些情況下，經(jīng)濟(jì) -
繼承房產(chǎn)能否作為經(jīng)適房繼承，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有什么影響吉林省在線咨詢 2021-11-19繼承房地產(chǎn)不一定影響經(jīng)濟(jì)適用房資格。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或者現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。繼承房地產(chǎn)的，房屋面積高于市、縣人民政府住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，影響經(jīng)濟(jì)適用住房資格。
