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根據《住宅專項維修資金管理辦法》，沒有明確二手房維修基金的繳納負責人，一般需要根據二手房買賣雙方進行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內書面約定好。

一、房屋維修基金最晚哪些時候交

房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。

委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

二、二手房收房要注意的事項有哪些

1、二手房收房注意事項：告知電表狀況。

在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。

2、二手房收房注意事項：協助煤氣過戶。

按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。

3、二手房收房注意事項：簽訂新的物業(yè)供暖協議。

有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協議，以免影響來年供暖。

4、二手房收房注意事項：結算維修基金。

按照相關規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。

5、二手房收房注意事項：附屬設施。

一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。

三、二手房買賣中物業(yè)交割注意事項

1、結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

2、告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。

3、協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。

4、簽訂新的物業(yè)供暖協議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協議，以免影響來年供暖。

5、結算維修基金。按照相關規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的產權人更名為買家。