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給定金后不想買房了定金能不能退還
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-02 17:52:31 243 人看過

給定金后不想買房了定金一般不能退還。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，若給支付方不按約定履行義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；若給接收方不按約定履行義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、交首付后沒簽合同還能不能退房啊

交了首付沒但是簽購房合同是可以退房的。

如果是開發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎?

購房定金只有收據(jù)沒有合同，在符合合同約定或者法律規(guī)定的條件情形下是可以退的。

《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、定金的法律效力是怎樣的？

定金的法律效力：1.定金一旦交付，定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)；2.當(dāng)事人一方不履行或者不完全履行合同的，適用定金罰則。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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  • 房子不買了定金是否能退
    如果購房者簽訂的協(xié)議中明確寫明該款項(xiàng)為定金，并且開發(fā)商出具的收款憑證中也寫明該款項(xiàng)為定金的話，那么關(guān)于定金的約定就受到法律的保護(hù)，在協(xié)議履行中適用“定金罰則”，也就是說購房者違反協(xié)議約定不想買房的話，那么所交的定金開發(fā)商是不予退還的。同時(shí)，還要看協(xié)議中具體的約定，是否約定將非因本人的原因(比如相關(guān)手續(xù)不能辦理)導(dǎo)致不能買房的情況，如果有此約定，那么在此情況下定金是可以退還的。值得一提的是，并不是所有簽訂了認(rèn)購協(xié)議，交的定金就一定一去不復(fù)返，有一種情況下交納的定金是有機(jī)會(huì)拿回來的。在定金罰則中，對(duì)開發(fā)商預(yù)售房屋的行為有明確的規(guī)定，最高人民法院規(guī)定顯示，如果開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的情況下簽訂售房協(xié)議(含認(rèn)購書)，那么協(xié)議就是無效的，購房者可以要求返還定金;但是如果在起訴前開發(fā)商取得了預(yù)售證，那么合同就被認(rèn)定為有效。也就是說，如果購房者預(yù)定了某套房源，但開發(fā)商并未取得預(yù)售許可證，那么交納的定金是
    2023-06-15
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 訂金交了后購房者不想買房了能退定金嗎
      海南在線咨詢 2022-06-07
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    • 交后，不想買了，能退回定金嗎
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      定金按法律規(guī)定是不能退的，簽署的認(rèn)購協(xié)議上面應(yīng)該有明確的約定，如果想全額退需要跟開發(fā)商溝通
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      新疆在線咨詢 2022-10-08
      《中華人民共和國》明文規(guī)定，交付一方如果不履行合同則不能要求退還定金。建議你和中介商量一下，適當(dāng)退一點(diǎn)。
    • 房子買了又不想要了能不能全額退定金
      遼寧在線咨詢 2022-11-10
      1、房子不買了，屬于買方違約，已經(jīng)支付的定金不可以退還。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不
    • 時(shí)交了.后來不想買了.購房定金能退嗎?
      云南在線咨詢 2022-11-01
      如果沒有開發(fā)商違約的證據(jù)，難以主張返還定金。詳談電話聯(lián)系。中華人民共和國合同法第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。