個人買了經(jīng)濟適用房可以貸款買嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 17:05:39
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經(jīng)適房需要五年以上才能進行銀行抵押貸款。經(jīng)濟適用室如何抵押：1、借款人提出申請，提交相關(guān)資料，其中所需資料如下：1、房地產(chǎn)證明書。2、權(quán)利人和配偶的身份證、戶籍簿。3、權(quán)利人的婚姻證明。4、結(jié)婚證書或民政局發(fā)行的未婚證書5、收入證書。6、近半年銀行流水。7、進行房地產(chǎn)評估．貸款前調(diào)查．審查。8、審查通過，辦理抵押登記手續(xù)。9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。10．貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)．二．進行房產(chǎn)評估．貸前調(diào)查．審批。三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。四．發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。五．貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
個人交公積金可以貸款買房嗎
按照住建部發(fā)布的《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，負責異地貸款發(fā)放并承擔貸款風險的是貸款城市公積金中心及受委托銀行。
再看公積金異地貸款新政，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，而貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作。這意味著，貸款人要與兩個城市的公積金中心打交道，從咨詢到交審核材料，再到開證明、辦貸款，原先在一個城市貸款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若兩個城市之間銜接不暢，異地貸款恐將難上加難。
公積金異地互貸有利于為工作流動和異地置業(yè)、回鄉(xiāng)置業(yè)的人群提供貸款支持，刺激和挖掘需求。但異地互貸需要建立全國性的職工公積金轉(zhuǎn)移平臺，以方便各地繳存期限接續(xù)、互認，方便職工轉(zhuǎn)移和異地貸款，僅靠地方之間協(xié)調(diào)的異地互認無法擺脫各自為政的現(xiàn)狀。
要從長遠維護公積金的健康發(fā)展，還需從國家層面上進行頂層設計推動統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。某大學教授認為，各地公積金從管理到使用都有巨大差異，要從整體上提高公積金使用效率、增強其對抗風險能力，從長遠來看應當進一步推動公積金的統(tǒng)一管理和跨地區(qū)使用。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條
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經(jīng)濟適用房昨日，針對媒體報道的“今后銷售給搬遷戶的經(jīng)濟適用房一律一次性付清”一事，市建委表示，該規(guī)定從未制定，部分特殊困難居民仍有望借錢經(jīng)濟適用房購買經(jīng)濟適用房。本月21日起，前門區(qū)被拆遷戶陸續(xù)收到《被拆遷居民購買天通苑經(jīng)濟適用房通知書》通知“規(guī)定：”購房付款方式為現(xiàn)場一次性全額付款。不接受公積金貸款和商業(yè)貸款。如未按規(guī)定繳清全部房款，則取消選房號。”該通知由**天齊房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署。這個“通知”被居民稱為“霸王條款”。昨天，市建委表示，市建委、區(qū)政府從未制定過這一規(guī)定。市建委新聞發(fā)言人張科表示，“一次付清全額”的付款方式應該在開發(fā)商和被拆遷戶之間進行結(jié)算。市建委還表示，根據(jù)他們的調(diào)查，考慮到居民已經(jīng)拿到拆遷補償款，有購房能力，開發(fā)商將承擔貸款利息，這將增加居民的經(jīng)濟負擔。對此，一些購房者反駁說，他們的經(jīng)濟實力非常低，一次性全額付款增加了他們的經(jīng)濟負擔。張科說，崇文區(qū)政府還考慮到部分居民的特殊困難2023-05-31465人看過 -
個人或是公司產(chǎn)生了經(jīng)濟糾紛，在經(jīng)濟糾紛還沒有妥善處理的時候，有些人看中了一套房屋打算購買。但是又會對于經(jīng)濟糾紛會給自己買房帶來相應的影響，影響房屋性質(zhì)。一、經(jīng)濟糾紛會不會坐牢？一般情況下，經(jīng)濟糾紛案不會坐牢。因為經(jīng)濟糾紛屬于民事糾紛，承擔相應民事責任即可，無需坐牢。但是經(jīng)濟糾紛一旦涉及其他犯罪行為，觸犯了刑法，就會被追究刑事責任，當事人可能會因此坐牢。一切都要根據(jù)具體案情來分析。經(jīng)濟糾紛經(jīng)過起訴、立案審理、開庭、宣判等，最終將由法院作出判決。二、經(jīng)濟糾紛會判刑嗎經(jīng)濟糾紛不會判刑。經(jīng)濟糾紛一般屬于民事糾紛，不予判刑。但是，當經(jīng)濟糾紛涉及合同詐騙、破壞經(jīng)濟秩序等犯罪時，有可能會判刑。造成經(jīng)濟糾紛的原因有很多，有一部分的主觀原因和一小部分的客觀原因。根據(jù)民事糾紛法規(guī)定，不會進行判刑。經(jīng)濟糾紛的主要原因有：在經(jīng)濟活動過程中，一些經(jīng)濟法律關(guān)系主體不嚴格遵守規(guī)則、依法辦事，故意不履行合同或者根據(jù)自身利2023-03-25498人看過 -
經(jīng)濟適用房繼承房改房后一般不能買經(jīng)濟適用房。使用經(jīng)濟適用房需要申請家庭的成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為；申請家庭的人均居住面積低于15平方米；人均可支配收入與財產(chǎn)低于最低限額。一、廉租房住夠5年就可以購買了嗎廉租房住夠5年后不可以購買。廉租房住滿五年后不歸個人，政府廉租房不管是使用多少年都不屬于個人。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運作有著明顯的不同。然而也正是由于這些特點的存在，廉租房的開發(fā)與運作面臨新的困難。廉租房一直是中國房地產(chǎn)市場中重要的住房制度之一，雖然建立時間不短，但是因為種種因素的制約發(fā)展程度有限，成為當前房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性失衡的關(guān)健問題之一。廉租房申請條件如下：1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收2023-03-19211人看過 -
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法律綜合知識什么是經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？什么情況下可以買賣？經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟適用房的居住時間。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地2024-04-1678人看過 -
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經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是毛坯房經(jīng)適房申請步驟：1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。一、經(jīng)濟適用房的購買條件是什么經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住2023-02-23415人看過
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
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購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 有哪些注意事項遼寧在線咨詢 2022-02-11一、經(jīng)濟適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房 -
經(jīng)濟適用房可以抵押給個人買嗎？山東在線咨詢 2022-11-131、根據(jù)實際情況分析，如果經(jīng)濟適用房沒有取得完整產(chǎn)權(quán)的，不能抵押給個人。經(jīng)濟適一種用房是保障性住房，符合條件的家庭可以申請購買經(jīng)濟適用住房，但購房者沒有取得完整產(chǎn)權(quán)的，不能抵押房屋給個人。 2、《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營 -
經(jīng)濟適用房可以買嗎經(jīng)濟適用房如何購買最好江西在線咨詢 2022-01-04是的。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房。這種住房也被稱為經(jīng)濟適用房，因為它降低了項目建設的部分成本，略低于普通商品房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房需要年收入小于或等于6萬的家庭才能購買當?shù)貞艨凇?/div>
買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？經(jīng)濟適用房貸款方式有哪些？可以分次申請貴州在線咨詢 2022-02-10經(jīng)濟適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)?？梢缘模?jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。經(jīng)濟適用房貸款方式具體操作：購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀
經(jīng)濟適應房還可以買嗎經(jīng)濟適新疆在線咨詢 2022-05-29可以買賣。 1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
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