交了房租押金又不想租了怎么拿到錢?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-23 10:30:46
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可以進(jìn)行協(xié)商，如果合同約定退租不退押金的話是不能夠拿回押金的。
一、不退押金該怎么起訴
不退押金起訴步驟如下：
1、寫起訴狀。當(dāng)事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開始，法院對(duì)于不符合法定起訴條件的，會(huì)裁定不予受理。
2、訴訟請(qǐng)求主要寫明請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的權(quán)益和爭(zhēng)議的事務(wù)，寫明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)。
押金不退的話是違法的。押金屬于一種抵押擔(dān)保性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)，因此在合同到期之后，應(yīng)該及時(shí)將押金退還給當(dāng)事人，即如果合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)該退還，若不退押金那就是違法的，如果當(dāng)事人一方有違約情形的，合同中約定此種情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的話，那么當(dāng)事人可以依法進(jìn)行維權(quán)。
二、沒有按期交的協(xié)議，合同到期不退押金怎么辦？
1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
三、為什么提前退房不能退押金
提前退房不能退押金屬于違約。簽訂了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約，房東不退押金是否合法則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。
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業(yè)主租房子交了押金不想租了是否能退視以下情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂租房合同，合同中明確約定不可以退押金，則不能退；2、如果合同中沒有約定，可以與房東協(xié)商退押金。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的超過部分無效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限2023-07-1798人看過 -
一、簽租房合同了交押金了不想住可以退嗎交押金了不想住可以退。押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金有擔(dān)保的效力，類似于定金，定金分預(yù)約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預(yù)約定金，定金2023-06-04233人看過
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法律綜合知識(shí)店鋪交了押金不想租了還能退嗎押金有擔(dān)保的效力，類似于定金，定金分預(yù)約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預(yù)約定金，定金擔(dān)保是合同的簽訂，如果是違約定金的擔(dān)保的是合同的履行，店鋪交的押金是預(yù)約定金，如果合同因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е虏荒芎炗?，那么押金無權(quán)要回。租房押金合同怎么寫為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付給甲方押金＿＿＿元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期2024-04-02383人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房簽合同了，交了一個(gè)租金，不想租了可以退嗎能否成功地解除房屋租賃關(guān)系，關(guān)鍵在于您所簽訂的租賃協(xié)議中所載明的相關(guān)規(guī)定。在這種情況下，您的行為類似于走進(jìn)了人生的十字路口，剛剛開始的租住生活卻不得不因?yàn)槟撤N原因而被迫終止。然而，您需要明白的是，這份租賃協(xié)議就如同您租住生活的保護(hù)符咒，一經(jīng)簽署，想要摘除并不是一件輕而易舉的事情。然而，請(qǐng)各位不要驚慌失措，首先查看您所簽訂的租住協(xié)議中是否明確記載了有關(guān)退租的詳細(xì)條款以及條件。倘若有此類條款的存在，那么恭喜您，您已經(jīng)為自己找到了一個(gè)安全出口，只需按照相應(yīng)的要求辦理退租手續(xù)即可。但若協(xié)議中并未提及有關(guān)退租事宜，那么此時(shí)便需要您與房東進(jìn)行誠摯且友善的溝通協(xié)商，爭(zhēng)取獲得對(duì)方的諒解和支持，考慮是否能夠針對(duì)您的特殊情況放開政策。切記，進(jìn)行任何形式的溝通時(shí)都應(yīng)當(dāng)帶著真誠的心意和微笑，唯有如此才能讓他人更容易認(rèn)同和接受您的請(qǐng)求。綜上所述，能否順利解除租賃關(guān)系，2024-04-03264人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情況下是會(huì)退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款2024-01-27495人看過 -
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租房簽了一年合同不想租了需要提前一個(gè)月通知房東，如果不提前通知是會(huì)構(gòu)成違約的，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，并且需要按照合同內(nèi)違約金約定的事項(xiàng)即可。一、租房簽了一年合同不想租了怎么辦租房簽了一年不想租了提前一個(gè)月通知出租者，否則可能會(huì)承擔(dān)違約金和違約責(zé)任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《民法典》規(guī)定合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會(huì)違約。提前一個(gè)月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨(dú)寫明你可以這樣做，不違約。二、房屋租賃合同還沒到期押金能退嗎房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事2023-06-04318人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房交定金不想租了定金不退合理嗎租房交定金不想租了定金不退合理。租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受2022-11-19158人看過
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詞條
保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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租房交了房租，押金還沒拿到，能退嗎湖南在線咨詢 2022-08-23書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們兩方的做法來看，顯然已經(jīng)就房屋租賃達(dá)到一致意見，房屋租賃合同已經(jīng)奏效。您支給了一個(gè)月的房租，并且向房東支給了押金，表明您已經(jīng)事實(shí)上上在履行合同。無簽訂書面合同，能夠視為合同是不定期合同。因?yàn)楦舯诮址辉陉柵_(tái)上燒烤，另外，陽臺(tái)漏雨，也嚴(yán)重影響您對(duì)房屋的使用，因此提議解除合同的借口成立，解除合同并無不當(dāng)，并且從平等公正的角度來講，您只住了一天 -
簽了，沒交押金和房租，現(xiàn)在不想租了，要賠錢嗎上海在線咨詢 2022-10-17房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。廣州市旅業(yè)房租發(fā)票交多少點(diǎn)的稅，一、廣州市旅業(yè)房租發(fā)票交多少點(diǎn)的稅旅游業(yè)沒有房租發(fā)票。怎么開房租發(fā)票： 1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。房租發(fā)票稅率：1、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同 -
房租交了半年不想住了租客退房還要交押金嗎重慶在線咨詢 2022-09-11在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法 -
簽了租房合同租房完了后又交了押金可以嗎重慶在線咨詢 2022-06-05租房簽合同前交了押金，那么在簽合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況約定押金條款。根據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之 二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、
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