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二手房市場(chǎng)內(nèi)的房源很多含金量都很高，或?yàn)閮?yōu)良地段的房產(chǎn)，或?yàn)槲飿I(yè)管理優(yōu)良的次新房。那么當(dāng)購(gòu)房者的剛性需求急于實(shí)現(xiàn)時(shí)，如何理性選房?哪些二手房型不能買(mǎi)，選房、看房時(shí)要多多注意!1、臥房形狀為斜邊或是多角形狀。斜邊容易造成視線(xiàn)上的錯(cuò)覺(jué)，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來(lái)容易患疾病及發(fā)生意外。2、臥房昏暗。臥房應(yīng)設(shè)有窗戶(hù)，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶(hù)應(yīng)備有窗簾，擋住戶(hù)外夜光，使人容易入眠。3、浴廁改成臥房。現(xiàn)代大樓管線(xiàn)整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢(shì)必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開(kāi)動(dòng)也絕對(duì)會(huì)影響到您的安寧，所以對(duì)人的身心健康造成傷害。4、房門(mén)對(duì)大門(mén)。臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門(mén)為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)的地方，所以房門(mén)對(duì)大門(mén)不符合

二手房上市交易需要的證件有：買(mǎi)方需要攜帶身份證、戶(hù)口本、契稅完稅證明、婚姻情況證明；賣(mài)方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)、原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)等。一、辦理房產(chǎn)證需要提供結(jié)婚證嗎辦理房產(chǎn)證需要提供結(jié)婚證。因?yàn)槭且约覟閱挝?。辦理房產(chǎn)證所需資料如下：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件；4、完稅憑證或者契稅繳款書(shū)。如果買(mǎi)方已婚，需要支付的信息是：雙方身份證復(fù)印件；婚姻證明復(fù)印件原件；雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理的，應(yīng)當(dāng)提供私章，委托第三方代理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供夫妻私章。二、個(gè)人房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的程序如下：1、如果房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理，合同條款和違約必須寫(xiě)明；2、賣(mài)方要求的材料，身份證原件和身份證復(fù)印件一份。如果結(jié)婚，需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房屋房產(chǎn)證原件；3、買(mǎi)方要求的材料，身份證原件及

鄭州市民王小姐問(wèn)：我最近想賣(mài)一套二手房，但聽(tīng)朋友說(shuō)，很多二手房其實(shí)是不能上市交易的。我想問(wèn)一下，哪些二手房可以買(mǎi)賣(mài)？哪些又不能買(mǎi)賣(mài)？要注意什么問(wèn)題？律師解答：可以購(gòu)買(mǎi)的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，包括：按照成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)以及按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)買(mǎi)的公有住房；按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的安居工程住房；集資合作建設(shè)的住房；按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房；按照高于規(guī)定成本價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。但有下列情形之一的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行交易：1.以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的；2.已被列入拆遷公告范圍內(nèi)的；3.所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；4.有所有權(quán)糾紛的；5.已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；6.上市出售后會(huì)形成新的住房困難的；7.

【簽訂二手房交易合同的12要點(diǎn)】要點(diǎn)1：詳細(xì)規(guī)定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產(chǎn)品、書(shū)證號(hào)、丘號(hào)、幢號(hào)、房號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設(shè)計(jì)用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細(xì)了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租，而承租方不配合的情況出現(xiàn)，也避免所交易的房屋屬于抵押資產(chǎn)。要點(diǎn)2：房屋成交價(jià)格中，明確規(guī)定價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等。這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)二手房的公灘較小，有的存在使用面積超過(guò)產(chǎn)權(quán)面積的情況，所以約定按套轉(zhuǎn)讓。此外，以前的二手房交易經(jīng)常出現(xiàn)交易成功后，賣(mài)方搬走所有家具，甚至包括門(mén)窗等附屬物品的問(wèn)題，新的合同則明確約定了哪些東西是隨房屋一起交易的設(shè)施、設(shè)備、物品。避免過(guò)多的糾紛。要點(diǎn)3：明確規(guī)定了房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)方式及稅費(fèi)支付的具體方式、辦證所需提交的資

第一種、商品房這是目前主流的房子，它由房企繳納全額土地出讓金后開(kāi)發(fā)并向市場(chǎng)銷(xiāo)售的房屋。它的產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者，交易不受限制(特殊城市除外)，只要你有錢(qián)就能購(gòu)買(mǎi)。第二種、房改房房改房又稱(chēng)已購(gòu)公房，這是早期城鎮(zhèn)職工根據(jù)有關(guān)住房改革政策，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房。成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)歸職工所有;標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房子，部分產(chǎn)權(quán)歸職工所有，5年后歸職工個(gè)人所有。這種房子的土地以劃撥性質(zhì)居多，上市前必須補(bǔ)交土地出讓金。出售這種房子，必須得到相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。第三種、經(jīng)適房經(jīng)濟(jì)適用房是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住房。用地性質(zhì)屬于劃撥，免收土地出讓金，各種稅費(fèi)也減半，一般本著保本微利的原則出售給購(gòu)房者。購(gòu)買(mǎi)對(duì)象一般是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口，符合低收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。再交易條件：滿(mǎn)5年后可上市交易，且必須補(bǔ)交土地出讓金，政府可優(yōu)先回購(gòu)。第四種、廉租房廉租房是政府提供給符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住

昨日，武漢順馳市場(chǎng)研究中心發(fā)布了5月份二手房市場(chǎng)分股市火爆二手房交易量上升昨日，武漢順馳市場(chǎng)研究中心發(fā)布了5月份二手房市場(chǎng)分析報(bào)告。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受4月底房交會(huì)和5月份股市飆升的雙重影響，我市二手房成交量繼續(xù)上升，平均成交總均價(jià)也由去年的單套25萬(wàn)元上升到30萬(wàn)元。其中有不少市民因股市獲利，而投資樓市。據(jù)介紹，5月份我市二手房成交量分別較4月份和3月份提高了14.5％、30％，日成交量已突破150套。武漢順馳市場(chǎng)研究中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，進(jìn)入年中，城市建設(shè)工作速度加快，導(dǎo)致各個(gè)區(qū)域的拆遷量也在持續(xù)加大，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型二手房的需求隨之不斷增多，其中不少都是4月底春季房交會(huì)上的意向成交客戶(hù)。此外，5月份火爆的股市也對(duì)二手房市場(chǎng)造成了影響。部分投資購(gòu)房者急于將手中的二手房售出“變現(xiàn)”，這類(lèi)房源多為投資類(lèi)小戶(hù)型，面積在50~100平米之間。另外，不少有先見(jiàn)之明的股民，將獲利部分用來(lái)投資買(mǎi)房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月成交

自行交易在自行交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交房流程。尤其是需要貸款的客戶(hù)，聯(lián)系銀行會(huì)占用大量時(shí)間。如果對(duì)二手房交易的相關(guān)知識(shí)不是非常熟悉，對(duì)交易的過(guò)程不是非常了解，就會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。委托交易委托交易就是委托專(zhuān)業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。整個(gè)交易過(guò)程包括發(fā)布房源信息、看房、洽談、簽約、辦理貸款或資金監(jiān)管手續(xù)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、物業(yè)交割等，這些均由中介公司代為或協(xié)同買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方或一方向中介公司支付一定的傭金。在委托交易中，通過(guò)中介公司的最大好處就是省時(shí)省心。中介公司對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)十分熟悉，能為買(mǎi)賣(mài)雙方省去很多麻煩，尤其是需要辦理貸款或資金監(jiān)管的買(mǎi)賣(mài)雙方。因?yàn)橹薪楣居虚L(zhǎng)期合作的銀行及評(píng)估機(jī)構(gòu)，而且熟悉辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的所有流程，因此辦理手續(xù)省時(shí)省力。另外，中介公司的信息量大，比較容易達(dá)成成交意向。還有，中介公司是站在中立的

二手房買(mǎi)賣(mài)一般有兩種方式：一是自行交易，即自己找買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行交易；二是通過(guò)委托中介公司進(jìn)行交易，即通常所說(shuō)的委托交易。自行交易在自行交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交房流程。尤其是需要貸款的客戶(hù)，聯(lián)系銀行會(huì)占用大量時(shí)間。如果對(duì)二手房交易的相關(guān)知識(shí)不是非常熟悉，對(duì)交易的過(guò)程不是非常了解，就會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。委托交易委托交易就是委托專(zhuān)業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。整個(gè)交易過(guò)程包括發(fā)布房源信息、看房、洽談、簽約、辦理貸款或資金監(jiān)管手續(xù)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、物業(yè)交割等，這些均由中介公司代為或協(xié)同買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方或一方向中介公司支付一定的傭金。在委托交易中，通過(guò)中介公司的最大好處就是省時(shí)省心。中介公司對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)十分熟悉，能為買(mǎi)賣(mài)雙方省去很多麻煩，尤其是需要辦理貸款或資金監(jiān)管的買(mǎi)賣(mài)雙方。因?yàn)橹薪楣居虚L(zhǎng)期合作的銀行及評(píng)估機(jī)構(gòu)，而且熟悉

按揭房能不能賣(mài)取決于按揭買(mǎi)房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國(guó)法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果購(gòu)房者的按揭房還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。按揭房買(mǎi)賣(mài)涉及轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題，所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。首先按揭購(gòu)房的人需要在開(kāi)發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開(kāi)發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。其次,對(duì)符合交易條件的買(mǎi)賣(mài)雙方

房屋沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。繼承車(chē)輛可以過(guò)戶(hù)嗎繼承的車(chē)輛能夠過(guò)戶(hù)。繼承所取得的物權(quán)自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生，但為了避免將來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛，可以經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，攜公證機(jī)關(guān)的公證書(shū)，去相關(guān)部門(mén)辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)。繼承人首先應(yīng)到公證處辦理繼承權(quán)公證。所有繼承人到被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處辦理繼承權(quán)公證。做公證時(shí)，你們應(yīng)提交下列證件和材料：申請(qǐng)人的身份證明；被繼承人的死亡證明；被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；法定繼承人的親屬關(guān)系證明；繼承人放棄繼承權(quán)在公證處發(fā)表的聲明。然后攜公證機(jī)關(guān)的公證書(shū)，去相關(guān)部門(mén)辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律

滿(mǎn)5年取得產(chǎn)權(quán)證的返遷房能上市交易。返遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，未滿(mǎn)5年不得上市交易，滿(mǎn)5年補(bǔ)交土地出讓金可以進(jìn)行合法銷(xiāo)售。一、拆遷安置補(bǔ)償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓拆遷安置補(bǔ)償房屋滿(mǎn)5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷安置補(bǔ)償房屋是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。轉(zhuǎn)讓拆遷安置補(bǔ)償房屋應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。二、農(nóng)村拆遷安置房賣(mài)出合法嗎農(nóng)村拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)滿(mǎn)5年且取得產(chǎn)權(quán)證后合法。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)安置房應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

一、房產(chǎn)評(píng)估方法目前市場(chǎng)上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評(píng)估方法是市場(chǎng)比較法。在估算房?jī)r(jià)時(shí)參考的因素包括:1.所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2.周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3.所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4.被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀(guān)等等。對(duì)于上述因素，采用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)理論和數(shù)學(xué)模型算法，計(jì)算出各因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響程度。然后根據(jù)被估算房屋的具體特性，給出其盡可能合理的價(jià)格。二、房產(chǎn)評(píng)估的四種情況一般情況下，二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)就會(huì)據(jù)此登記過(guò)戶(hù)，但以下四種情形必須進(jìn)行評(píng)估。1、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)。如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房沒(méi)有價(jià)格概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙

大量境外客戶(hù)參與上海市二手房交易，在交易過(guò)程中，以下情況需要公證。買(mǎi)賣(mài)合同公證。主要針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)上海有關(guān)政策規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中如一方為境外人，則買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。委托公證。主要指上家或下家無(wú)法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫(xiě)委托書(shū)無(wú)法確認(rèn)其真實(shí)性，交易中心一般會(huì)要求無(wú)法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書(shū)方能為其辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于現(xiàn)在二手房大多通過(guò)中介公司來(lái)交易，中介公司為方便交易一般會(huì)要求客戶(hù)辦理委托公證手續(xù)，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會(huì)辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。委托公證費(fèi)則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300元至500元不等。貸款合同公證。境外人如需貸款，則其貸款合同必須經(jīng)過(guò)公證處公證生效。只有經(jīng)過(guò)公證后的貸款合同，交易中心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證明。貸款公

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定：1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。各城市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的規(guī)定都不同，所以此處以深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件為例，供大家參考：1、申請(qǐng)人有本市戶(hù)籍;2、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人;3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等;4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶(hù)籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，