房子有貸款的情況下可以加名字嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 20:14:30
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一、房子有貸款的情況下可以加名字嗎
房子有貸款的情況下一般不可以加名字。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan_fcz/">房產(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒辦法在房產(chǎn)證上加名字。如果貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權(quán)，才能夠在房產(chǎn)證上加名字。
二、房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，房貸提前還需要如下手續(xù)：
1.提前還款需預(yù)約提前還款需要預(yù)約，可電話申請，一般銀行須提前15天左右預(yù)約，不同機(jī)構(gòu)有不同規(guī)定，具體可針對申貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)了解。
2.提前還款需攜帶好相關(guān)身份證件和相關(guān)證明資料。
3.填寫還貸申請表待對方通知以后，到申貸機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫。
4.電話通知待審批通過后，申貸機(jī)構(gòu)會電話通知。
5.進(jìn)行提前還款手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中，進(jìn)行還款即可。
三、房子抵押貸款的額度
房子抵押貸款的額度取決于對房屋價(jià)值的評估。一般來說，房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
大家注意，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認(rèn)同；部分已購公房等。
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債權(quán)人1、只要對方同意的話應(yīng)該可以加的，對方自愿房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。2、如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買的，婚后妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒寫在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。可以以贈(zèng)與或者買賣的形式進(jìn)行變更，房子屬于共同的。一、婚前全款房加名也沒用婚前全款房加名是可以的。在中國具有完全有民事權(quán)利的人，都有放棄或向他人贈(zèng)予、讓渡2023-04-02431人看過 -
結(jié)婚證婚前貸款房婚后可以加名字，但是一般要在清貸之后。到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間的過戶，添加產(chǎn)權(quán)所有人是不收取稅費(fèi)的，只有一小部分手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額地方不同。添加所有人之后，房屋成為共有財(cái)產(chǎn)。不添加名字的話，婚后所償還的貸款部分，為共有財(cái)產(chǎn)，首付及婚前償還的貸款部分不屬于共有財(cái)產(chǎn)。因此，加名后是否需要加名一方還貸款是夫妻之間協(xié)商的結(jié)果，共同償還貸款的部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、貸款房屋加名的流程及費(fèi)用房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：（一）有房無貸。1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后2023-04-01483人看過 -
結(jié)婚證貸款的房子是允許加名字的。1、要是房子仍處于還款狀態(tài)，則要前往銀行辦理抵押變更，得到同意后，便可加名字。2、而房子已經(jīng)還完貸款了，則直接攜帶相關(guān)材料，前往房管局，申請?jiān)诋a(chǎn)權(quán)證上添名字就可以了。產(chǎn)權(quán)證上加名需注意以下幾點(diǎn)：1、想要在產(chǎn)權(quán)證上加名，并不是一件容易的時(shí)候，若房子處于還款期間，則要到貸款銀行，申請加名字的要求，得到同意后，準(zhǔn)備相關(guān)材料，前往房管局辦理即可。這里，要準(zhǔn)備的證明材料有，產(chǎn)權(quán)證、婚姻情況、雙方身份證、家庭戶口本等。2、前往房管局辦理加名字業(yè)務(wù)時(shí)，房屋的持有者和加名字的那個(gè)人，一定要親自到柜臺處辦理，同時(shí)準(zhǔn)備的材料一個(gè)都不能少，否則會被駁回加名字的請求，從新準(zhǔn)備材料，這樣浪費(fèi)的時(shí)間就會比較多，給個(gè)人帶來不必要的麻煩。3、在產(chǎn)權(quán)證上加名字，是需要支付一定的手續(xù)費(fèi)的。如果是夫妻間加名字，只需繳納150元左右的工本費(fèi)就可以了。而要是加入未成年的子女名字，則需要根據(jù)房屋的價(jià)值，繳納2023-03-06464人看過 -
有房貸加老婆名字流程如下：1、要到銀行辦理一下抵押的變更手續(xù)。因?yàn)檫@套房子還有貸款在身，想要加上老婆的名字，需要到銀行辦理一下抵押的變更手續(xù)。得到銀行的同意，貸款的合同上面增加上老婆的名字，這套房子就應(yīng)該由兩人共同來還貸；2、要帶好各自的材料，結(jié)婚證，還有身份證，包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心；3、要填寫加名字的申請表格，將所有的材料提交給窗口的工作人員審核；4、審核順利之后，再繳納相關(guān)的費(fèi)用，大概在2到3個(gè)工作日就能夠拿到新的房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證加名字方式如下：1、將原有的名字進(jìn)行改變，包括采取買賣或者贈(zèng)與的方式，直接將原來房產(chǎn)證上面名字更名；2、將這套房子的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)給另外一個(gè)人，房管局去加名字，辦理新的房產(chǎn)證即可；3、要將原來貸款合同的主體進(jìn)行變更，需要得到雙方的同意，然后再到房管局辦理更名。二、有房貸加老婆名字需要以下材料：1、購房合同；2、按揭貸款合同；3、房地產(chǎn)權(quán)2023-07-01223人看過
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房產(chǎn)證一、什么情況下房產(chǎn)證不能加名字以下情況下房產(chǎn)證不能加名字：1.按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。2.抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。二、房產(chǎn)證加名流程是怎樣的房產(chǎn)證加名流程是以下幾點(diǎn)：1.準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2.繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。3.領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在2023-04-30155人看過 -
法律綜合知識一、房子名下有抵押貸款可以買房嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，房屋抵押貸款不被視為購買房屋的合法融資方式。這是我國政府為了抑制房地產(chǎn)投機(jī)買賣和房價(jià)過度上漲而采取的預(yù)防性措施之一。具體來看，金融機(jī)構(gòu)對于貸款資金的使用有著嚴(yán)格的監(jiān)管要求，旨在防止貸款流入房地產(chǎn)市場，從而導(dǎo)致房價(jià)的不合理波動(dòng)。若有銀行發(fā)現(xiàn)客戶將貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，將會立即采取行動(dòng)，提前收回貸款資金。相關(guān)的法律條例則明確指出，已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)的房地產(chǎn)，其占有權(quán)與管理責(zé)任應(yīng)由抵押人承擔(dān)。在抵押人占有與管理房地產(chǎn)的這段時(shí)間里，他們必須切實(shí)保護(hù)抵押物的完整無損，并確保其安全性。同時(shí)，在規(guī)定的范圍內(nèi)，抵押權(quán)人也擁有監(jiān)督和檢查抵押房地產(chǎn)管理狀況的權(quán)力，以保證抵押權(quán)益的正常行使。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項(xiàng)權(quán)利登記。申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書2024-07-29247人看過 -
房產(chǎn)證哪些情況下不能在房產(chǎn)證上加名字1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。哪些可以加？（一）、全款房房產(chǎn)證上加直系親屬（夫妻、子女、父母）名字1、帶上結(jié)婚證（或單身證明）、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。4、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個(gè)共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。（二）、全款房房產(chǎn)證上加非2023-05-10434人看過 -
改名一、在什么情況下可以改名字1、姓名或者姓名的諧音違背公序良俗的;2、姓名或者姓名的諧音易造成性別混淆、他人誤解或者傷及本人感情的;3、名字中含有冷僻字的;4、公安機(jī)關(guān)認(rèn)定確需變更名字的其他特殊情形。二、改名字的流程1、提出申請：由申請人向常住戶口所在地戶口登記機(jī)關(guān)提出申請，填寫《公民主項(xiàng)信息變更、更正審核表》。2、受理申請：戶口登記機(jī)關(guān)受理申請人所提交的申請材料，并進(jìn)行初步審核。3、審批申請：由縣級以上(含)公安人口管理部門審批。4、反饋結(jié)果：審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，逐級反饋至戶口登記機(jī)關(guān)，并告知當(dāng)事人。5、打印表簿：審批通過的，由戶口登記機(jī)關(guān)收繳其原戶口簿內(nèi)頁、居民身份證，另冊保存原常住戶口登記表，并為申請人建立新的常住人口登記表，發(fā)給新的居民戶口簿內(nèi)頁。2023-05-30321人看過
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如果妻子的車是在婚后用夫妻共同收入買的話，那這車就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，丈夫在經(jīng)得妻子的同意后，是可以用這輛車去銀行辦理抵押貸款的。而車子如果是妻子在婚前用自己的錢買的話，那丈夫是不能隨意處置的。除非妻子自己愿意去申請車輛抵押貸款；或者將車子過戶給丈夫，丈夫再去申請抵押貸款。沒有駕駛證可以買二手車在自己名下嗎一、沒有駕駛證可以買二手車在自己名下嗎1、沒有駕駛證可以把車過戶到自己名下，具體流程如下：（1）來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取合同，雙方各自填寫資料；（2）工作人員會對車輛進(jìn)行檢查、拓號、拆牌和照相；（3）拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過戶費(fèi)；（4）車主把相關(guān)的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數(shù)上繳，并辦理車輛的上牌手續(xù)即可。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十四條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百二十五條船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓2023-07-04316人看過 -
婚前購房加名字離婚可以分房子。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名字離婚可以分割嗎婚前房產(chǎn)婚后加名字的情況下，離婚時(shí)可以分割。通常，婚前房產(chǎn)婚后加名字的，視為一方對另一方的贈(zèng)與，那么房產(chǎn)就變?yōu)榉蚱薰餐?，夫妻對共同?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻雙方離婚的，就有權(quán)分割該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)2023-07-21254人看過 -
房產(chǎn)證可以，父母為了子女的利益，比如為了未成年子女治病、出國留學(xué)等可以處置孩子名下的房產(chǎn)。一、為子女購置房產(chǎn)有哪一些問題為子女購置房產(chǎn)的問題如下：1、只能全款支付。如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，這就不能選擇貸款，只能全款購房，因?yàn)橛忻鞔_規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性指標(biāo)。2、不能隨意出售子女的房產(chǎn)。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。3、父母不得要求收回房屋。雖然父母是實(shí)際購買房產(chǎn)的出資人，但是因?yàn)榉孔邮堑怯浽谧优拢驗(yàn)橘狆B(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產(chǎn)，這種可能性很小。4、財(cái)產(chǎn)分割困難。二、未成年名下的房產(chǎn)可以過戶嗎雖然未成年人不具備獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)的購房者，可以將房產(chǎn)證上的名字簽入未成年子女的名下。購買房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款方式，并在房產(chǎn)所有人一欄直接填寫子女（未成年人）姓名，子女就可以成為獨(dú)立所有2023-06-1956人看過 -
一、用老公的住房公積金貸款買的房子可以加妻子的名字嗎?貸款未還清不能加名字。1、有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因?yàn)樵谧约嘿J款的時(shí)候,房產(chǎn)證一直在銀行做抵押,這時(shí)候是不能辦理產(chǎn)權(quán)的任何手續(xù)的。2、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。3、因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1）向銀行申請?zhí)崆斑€款。2）辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料。3）拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)。4）現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。二、老公婚前買的房子，2023-03-24136人看過
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結(jié)婚前按揭買的房加了名字離婚由夫妻雙方協(xié)議處理，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則實(shí)際情況依法劃分。一、家庭暴力離婚孩子財(cái)產(chǎn)怎么分家庭暴力離婚的，孩子和財(cái)產(chǎn)都可以由雙方協(xié)議劃分。夫妻雙方因家庭暴力離婚的，可以對孩子和共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，約定孩子由誰撫養(yǎng)，同時(shí)對共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，人民法院會根據(jù)孩子和父母的具體情況來進(jìn)行判決，其中對于孩子的判決，會按照最有利于未成年子女的原則判決，對于共同財(cái)產(chǎn)，會按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、哪些因素影響財(cái)產(chǎn)分割影響財(cái)產(chǎn)分割的因素是：財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、孩子歸誰撫養(yǎng)等。離婚財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，可以起訴分割，人民法院會根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。三、婚內(nèi)出軌是如何分割財(cái)產(chǎn)2023-03-14408人看過 -
房產(chǎn)證1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；2、與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要的2、3、4手續(xù)相同（贈(zèng)與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）。需要注意的是析產(chǎn)情況下房產(chǎn)證加名字只適用于夫妻之間。相關(guān)知識延伸閱讀：房產(chǎn)證上加子女名字如何操作？房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)？準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。如果是有房貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。辦理因各地的政策不同，收取的費(fèi)用也有差別。2023-08-11227人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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銀行有房貸，而且沒有結(jié)婚證的情況下可以加女生的名字嗎河南在線咨詢 2022-09-27如果是配偶的話，你們只需持結(jié)婚證，雙方、，寫上申請書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。此問題屬于財(cái)產(chǎn)歸屬類問題。需要明確加減名字的目的。房產(chǎn)證加名和減名分兩種情況一類是變更，一般是夫妻之間的變更。另一類產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買賣，贈(zèng)予等）變更：有兩條途徑，贈(zèng)與和交易。贈(zèng)與是在取得贈(zèng)與書、雙方簽訂手續(xù)后，房女士可以把房子無償贈(zèng)與兒子。贈(zèng)與的方式只需要收取。交易主要是通過買賣流程，把房子“ -
房產(chǎn)證上可以加銀行名字嗎，房子貸款過程中可以加名字嗎重慶在線咨詢 2022-05-01房子在銀行做抵押貸款，房產(chǎn)證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進(jìn)行房產(chǎn)證加名字的辦理，房產(chǎn)證加名字具體流程如下： 房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予; 2.房屋買賣; 3.析產(chǎn)登記。 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：11 -
可以不貸款貸款的房子需要加上名字嗎？廣東在線咨詢 2023-01-26貸款的房子一般情況下是不可以加名字。 銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 -
有房有貸情況下婚前房產(chǎn)證上如何加名字？西藏在線咨詢 2023-06-121、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行) 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。
