久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

租賃合同約束著租客與房東的租賃行為，如果合同未到期，房東提前終止合同，則應(yīng)雙倍賠償租客。但是當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)，租房者的損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？律師表示，這種案例并不少見(jiàn)。福州竇先生與房東簽訂的租房合同到2015年11月份才到期，因政府拆遷問(wèn)題，房東提前終止了購(gòu)房合同并且未給竇先生任何賠償。竇先生租賃的是倉(cāng)庫(kù)，庫(kù)存東西多，搬遷的成本高，損失嚴(yán)重。內(nèi)蒙古范先生作為房東也遇到難題，出租房屋面臨拆遷，由于租賃合同未到期，承租人不愿和他解除租賃合同，不得不尋求律師的幫助解決。律師表示，合同未到期房屋拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是受法律保護(hù)，具有法律效力的，所以房東理應(yīng)對(duì)購(gòu)房者給予一定的補(bǔ)償。首先，房東要全額退還余下的租金，其次，房東還要承擔(dān)購(gòu)房者的部分損失。若是房東明知該房屋屬于拆遷房屋還進(jìn)行長(zhǎng)期租賃交易，那么租房者的全部損失都由房東承擔(dān)。房屋拆遷時(shí)，政府都會(huì)對(duì)先

一、租賃廠房政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。2、法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金月凈利潤(rùn)乘以修正系數(shù)員工月生活補(bǔ)助）乘以停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限”。這種方法就是我們所說(shuō)的“按照基本利潤(rùn)計(jì)算”。對(duì)于“月凈利潤(rùn)”，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》，是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均

一、租賃期內(nèi)拆遷補(bǔ)償歸哪一方若在租賃期間遭遇拆遷事件，此時(shí)補(bǔ)償款項(xiàng)歸屬問(wèn)題將取決于租賃關(guān)系在拆遷過(guò)程中的處理辦法。以下為兩種常見(jiàn)情形及其對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償歸屬原則：首先，倘若出租方及承租方能夠就解約事宜達(dá)成共識(shí)且通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，或是在實(shí)際操作中，拆遷方對(duì)租戶(hù)進(jìn)行妥善安置，那么補(bǔ)償金往往會(huì)支付到被拆遷方手中。其次，若協(xié)商無(wú)效，即出租方和承租方無(wú)法就租賃關(guān)系解除達(dá)成共識(shí)，那么拆遷方應(yīng)尊重事實(shí)，對(duì)被拆遷方予以適度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；同時(shí)，將產(chǎn)權(quán)交換后的新居交由原先的承租人繼續(xù)租賃使用。在此情況下，被拆遷方理應(yīng)對(duì)原承租人重新簽署租賃合約以確保租賃行為的延續(xù)性。另外，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，當(dāng)私有房屋被拆除之后，所獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)本質(zhì)上是對(duì)于物產(chǎn)所有者因房屋被拆而遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，因此這筆補(bǔ)償金應(yīng)全部歸屬該房屋的私有產(chǎn)權(quán)所有人。若房屋所有者多達(dá)數(shù)位，那么補(bǔ)償款將依據(jù)每位所有人各自對(duì)該房屋享有的所有權(quán)

1。根據(jù)司法解釋第九條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝修，但租賃合同無(wú)效的，對(duì)加建部分的處理可分為兩種情況：一是出租人同意使用裝修而不形成附著物的，可以轉(zhuǎn)換為房屋所有權(quán)出租人；二是出租人同意使用的，可以轉(zhuǎn)換為出租人的所有權(quán)；出租人不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第二，出租人同意使用附設(shè)裝修的，可以轉(zhuǎn)換為出租人的所有權(quán)；出租人不同意使用的，雙方應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。司法解釋第十條規(guī)定，出租人同意租賃期限屆滿(mǎn)或者終止，但不構(gòu)成附加的規(guī)則。承租人經(jīng)出租人同意，可以進(jìn)行裝修，租賃期滿(mǎn)或者合同終止時(shí)，承租人可以拆除未形成附著物的裝修。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。當(dāng)事人另有約定的，按照約定處理。三。如果出租人在租賃期內(nèi)同意加租，合同終止，但租賃雙方同意加租，承租人肯定沒(méi)有問(wèn)題。租賃期合同終止時(shí)，當(dāng)事人對(duì)租賃期終止后的裝修費(fèi)用負(fù)擔(dān)沒(méi)有約

一般由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)房東鎖門(mén)期間房租。出租人應(yīng)當(dāng)履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納房租的合同義務(wù)，因承租人違約導(dǎo)致出租人采取鎖門(mén)等過(guò)激手段的雙方均有過(guò)錯(cuò)，鎖門(mén)期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分?jǐn)偂Ｒ?、熱水器租賃合同怎么寫(xiě)看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢(qián)維修；人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房合同未到期房東要違

一、政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償在政府拆遷過(guò)程中，對(duì)于房東和租賃雙方的補(bǔ)償需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的具體條款來(lái)確定。1．房東作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)獲得房屋本身的補(bǔ)償款，這通常包括房屋的重置成本、土地價(jià)值等因素的綜合評(píng)估。如果房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，房東還可能獲得因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。2．對(duì)于租賃方而言，一般而言，承租人可以獲得拆遷安置補(bǔ)償，以確保其基本居住或經(jīng)營(yíng)需求不受影響。如果租賃的是商鋪，并且因拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，承租人還有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。二、租賃房拆遷承租人有何補(bǔ)償租賃房拆遷時(shí)，承租人的補(bǔ)償主要包括拆遷安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償（如果適用）。1．拆遷安置補(bǔ)償旨在確保承租人在拆遷后能夠繼續(xù)獲得穩(wěn)定的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。具體補(bǔ)償方式可能包括提供新的租賃房源、給予一次性安置補(bǔ)助或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安置費(fèi)用等。2．對(duì)于商鋪承租人而言，停產(chǎn)停業(yè)損失賠償是另一項(xiàng)重要的補(bǔ)償內(nèi)容。停產(chǎn)停

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。一、平房拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的

根據(jù)拆遷規(guī)則制定的原則，現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對(duì)承租人的利益予以考慮，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)因?yàn)椴疬w非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。該規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象沒(méi)有明確，該補(bǔ)償?shù)膶?duì)象應(yīng)該是因拆遷停產(chǎn)、停業(yè)的單位，而不一定是產(chǎn)權(quán)房屋的所有人。拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。因此對(duì)于房屋所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議時(shí)房屋租賃關(guān)系處理有特別的規(guī)定，拆遷房屋有租賃關(guān)系和沒(méi)有租賃關(guān)系是不一樣的安置處理方式。同時(shí)這樣規(guī)定也明確了房屋有租賃關(guān)系的所有人對(duì)承租人的補(bǔ)償

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。。二、尋釁滋事和非法拘禁哪個(gè)重尋釁滋事的行為涉嫌構(gòu)成尋釁滋事罪。非法拘禁的行為涉嫌構(gòu)成非法拘禁罪。從法定刑來(lái)看，非法拘禁罪比尋釁滋事罪重。尋釁滋事罪最低刑為管制，最高刑為十年有期徒刑。非法拘禁罪最低刑為管制或剝奪政治權(quán)利，最高處十年以上有期徒刑?！缎谭ā返诙倬攀龡l有下列尋釁滋事行

房屋拆遷和租賃同時(shí)出現(xiàn)，如果雙方?jīng)]有協(xié)議，那么房屋應(yīng)當(dāng)歸房東所有，但房東應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的投資作出補(bǔ)償。承租人可以獲得補(bǔ)償?shù)那疤崾牵p方簽訂的租賃合同合法有效且未租賃期限未屆滿(mǎn)。無(wú)論是住宅房屋還是非住宅房屋，如果承租人和所有權(quán)人可以就解除租合同達(dá)成一致，則由所有權(quán)人按照合同對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償，或承擔(dān)違約責(zé)任。如果未達(dá)成一致，則需要分別進(jìn)行討論。住宅性房屋的承租人主要有三部分補(bǔ)償一是剩余的房租以及臨時(shí)安置的費(fèi)用，二是搬遷的費(fèi)用，三是經(jīng)出租人同意進(jìn)行的裝修和添附的費(fèi)用和損失。一、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人

農(nóng)村平房租賃期間遇拆遷沒(méi)有補(bǔ)償。但因租賃未到期，造成租賃人損失的，可要求租賃東家賠償損失。具體賠付金額，如有合同以合同內(nèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)賠付。如合同內(nèi)未規(guī)定賠付標(biāo)準(zhǔn)，則以實(shí)際損失與房東協(xié)商解決。一、征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。（一）補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支

如果商鋪在租賃期內(nèi)被拆除，承租人可以獲得搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停業(yè)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償歸商標(biāo)所有人所有，安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停產(chǎn)損失補(bǔ)償歸承租人所有。司法實(shí)踐中，租賃期內(nèi)的廠房拆除，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理。一般來(lái)說(shuō)，要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平進(jìn)行處理和補(bǔ)償。有關(guān)條件不能確定的，還應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)處罰。一、折遷養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)各地因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，有不同的標(biāo)準(zhǔn)，具體的補(bǔ)償費(fèi)用由各地政府制定，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；（2）養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（4）設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。依據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在租賃協(xié)議沒(méi)有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，租戶(hù)可以與房主協(xié)商，將由租戶(hù)建設(shè)的評(píng)估對(duì)象補(bǔ)償價(jià)值，補(bǔ)償給租戶(hù)。公司資產(chǎn)被政府修路征地補(bǔ)償公司資產(chǎn)被政府修路征收的，依據(jù)公司資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。例如征收房屋的，補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)

一、出租房拆遷租戶(hù)長(zhǎng)期租住遇到拆遷租戶(hù)有賠嘗嗎出租房拆遷租戶(hù)長(zhǎng)期租住遇到拆遷租戶(hù)是有賠償?shù)?。法律依?jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)本條規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，只包括房屋所有權(quán)人，并不包括承租人。也就是說(shuō)，承租人對(duì)房屋征收補(bǔ)償款是不享有權(quán)利的，也無(wú)權(quán)要求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償。但是，雖然承租人不是被征收對(duì)象，無(wú)權(quán)簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議，也無(wú)權(quán)就承租的房屋獲得安置補(bǔ)償費(fèi)，但是基于《民法典》的規(guī)定，承租人可以基于房屋租賃合同或者雙方約定，主張搬遷費(fèi)、裝修補(bǔ)償或者其他補(bǔ)償。二、房屋拆遷費(fèi)用誰(shuí)出房屋拆遷費(fèi)用歸被拆遷人所有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征由拆遷人承擔(dān)。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，