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二手房中介合同的特點(diǎn)如下：1。居間合同是居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。中介機(jī)構(gòu)向客戶報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)或?yàn)楹炗喓贤峁┟襟w服務(wù)?？蛻羰欠衽c第三方簽訂合同與中介無(wú)關(guān)。中間人不是客戶和第三方之間合同的一方。居間人無(wú)權(quán)干涉委托人與第三人之間的合同。中介機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，或?qū)ξ腥伺c第三人之間的合同進(jìn)行調(diào)解，傳達(dá)雙方的意思，起到橋梁作用。它無(wú)權(quán)干涉合同。三。中介合同是一種雙重服務(wù)、雙重補(bǔ)償、雙重承諾的合同。中介合同的分類中介合同的基礎(chǔ)是委托合同。其分類也按以下兩種情況進(jìn)行：1、委托人主動(dòng)尋找中介人。比如，a有房子要賣，他找B公司做二手房中介。B公司在其公司注冊(cè)的買方資源中找到適合他的候選人。C公司是買方的客戶。甲、丙公司簽訂二手房買賣合同，乙公司收取中介費(fèi)（傭金）。根據(jù)目前中國(guó)此類中介合同的交易習(xí)慣，傭金由賣方支付。2。在正常情況下，中介往往見多識(shí)廣。比如，甲方知道一套房子

二手房居間合同的簽訂一方面促進(jìn)交易的進(jìn)行，另一方方面可以為委托人提供安全服務(wù)。居間合同也被人稱作“中介合同”，在合同簽署之后，由居間人向委托人提供房源信息和合同訂立的媒介服務(wù)。居間合同在二手房交易過程中尤其獨(dú)立的特征也有各自的分類。一、居間合同分類居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。其分類也是由以下兩種情形：1、委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出賣，他找到作為二手房中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的收買人資源中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為收買人的委托人，甲和丙簽訂了二手房買賣合同，乙公司收取中介費(fèi)(傭金)，按我國(guó)目前此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由出出賣人支付。2、居間人主動(dòng)找委托人。一般情況下，居間人往往信息靈通，例如甲知道某房源在要出賣，而急需購(gòu)買此房屋的乙卻不知道，甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購(gòu)買了他所需要的房屋，由乙向甲支付一定數(shù)額

一、因醫(yī)療工作作風(fēng)提起訴訟的案件占很大比例。當(dāng)事人在法庭陳述或訴訟中，對(duì)醫(yī)療作風(fēng)的反映很強(qiáng)烈，真正對(duì)治療本身提出的意見不多。二、醫(yī)院在醫(yī)療中往往未能盡到告知的義務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)療糾紛。在這方面主要有以下幾點(diǎn)：1、醫(yī)生不履行告知義務(wù)。醫(yī)療過程中，患者不清楚醫(yī)生的治療方案、做法、目的。2、醫(yī)護(hù)人員在治療過程中，使用了過于簡(jiǎn)單和專業(yè)化的語(yǔ)言，令患者不知所云。3、不完全履行告知義務(wù)，主要體現(xiàn)在不將某些藥物或治療方法中確實(shí)存在但又概率極低的副作用告知患者或其家屬。三、患者對(duì)醫(yī)院侵犯隱私權(quán)反映較多。比如對(duì)身體的檢查或治療，特別是對(duì)特殊部位的檢查或治療，應(yīng)盡量選擇同性醫(yī)生進(jìn)行，至少應(yīng)在與檢查不相關(guān)人員視線外進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員應(yīng)回避。四、醫(yī)療事故鑒定程序有待完善。在醫(yī)療事故鑒定委員會(huì)中，鑒定委員處在很重要的地位，決定是否構(gòu)成醫(yī)療事故，醫(yī)院有無(wú)差錯(cuò)、過錯(cuò)等問題。但現(xiàn)在進(jìn)行醫(yī)療事故鑒定存在不少缺陷。如不查封病歷，開鑒定

合同糾紛的特點(diǎn)主要有：1、糾紛復(fù)雜。即糾紛貫穿于合同成立生效的整個(gè)過過程，包括締約過失糾紛、合同無(wú)效糾紛、違約糾紛等；2、主體特定。即合同糾紛一般為合同相對(duì)方，但有特殊情況的除外；3、合同糾紛的其他特點(diǎn)。一、海事海商法院受案范圍是什么？1、海事侵權(quán)糾紛案件10種。主要有：船舶碰撞損害賠償案件，船舶觸碰海上、通海水域、港口的建筑物和設(shè)施的損害賠償案件，船舶排放、泄漏有害物質(zhì)或污水造成水域污染或他船及貨物損害的賠償案件，海上運(yùn)輸或海上、通海水域、港口作業(yè)過程中的人身傷亡事故引起的損害賠償案件。2、海商全國(guó)案件14種。主要有：水上運(yùn)輸合同糾紛案件，水上旅客和行李運(yùn)輸合同糾紛案件，海員勞務(wù)合同糾紛案件，海上救助、打撈合同糾紛案件，海上保險(xiǎn)合同糾紛案件等。3、其他海事海商案件11種。主要有：海運(yùn)、海上作業(yè)中重大責(zé)任事故案件，港口作業(yè)糾紛案件，共同海損糾紛案件，海洋開發(fā)利用糾紛案件，船舶所有權(quán)、占有權(quán)

特定物和種類物有三個(gè)不同點(diǎn)。首先，它們的特性存在差異。特定物不能以其他物代替，是獨(dú)一無(wú)二的；而種類物則可以有相似的特性。其次，它們所屬的種類也有所不同。特定物屬于特定的類別，而種類物則屬于同一大類。最后，特定物和種類物的價(jià)值也有所不同。特定物是無(wú)價(jià)之寶，而種類物則可以有市場(chǎng)價(jià)格。特定物和種類物的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：首先，它們的特性存在差異；其次，它們所屬的種類也有所不同。特定物是指具有特有的屬性、不能以其他物代替的物，即世界上獨(dú)一無(wú)二的物。種類物是指性質(zhì)、種類相同，即具有共同的物理屬性和經(jīng)濟(jì)意義的物。 特 定 物 與 獨(dú) 特 物 的 區(qū) 別特定物與獨(dú)特物的區(qū)別在于它們?cè)诜缮系臋?quán)利和義務(wù)上所處的地位不同。特定物是指在法律上具有特定身份、特定數(shù)量和特定品質(zhì)的物品,例如商標(biāo)、版權(quán)和專利等。這些物品的權(quán)利和義務(wù)是由法律明文規(guī)定的,其持有人可以依據(jù)法律規(guī)定行使其權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。獨(dú)

二手房買賣合同無(wú)效引發(fā)糾紛呈現(xiàn)出以下三個(gè)特點(diǎn)：1、關(guān)聯(lián)訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權(quán)糾紛甚至是因虛假買賣導(dǎo)致的損害賠償糾紛等多個(gè)連環(huán)訴訟，案件處理結(jié)果關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，如法院對(duì)為借款合同設(shè)定的抵押權(quán)是否有效的認(rèn)定直接影響到房屋實(shí)際所有人能直接取回房屋的所有權(quán)還是僅能就其權(quán)利主張損害賠償。如果承辦人不對(duì)涉案房產(chǎn)的訴訟情況進(jìn)行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現(xiàn)不同案件處理結(jié)果相互沖突的情況。2、案件敏感性強(qiáng)，處理不好易引發(fā)涉訴信訪。一方面在涉二手房買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來(lái)越大，年齡日趨年輕化，涉案房產(chǎn)通常是借款人唯一房產(chǎn)，且提前清償能力有限;另一方面，在二手房買賣過程中，經(jīng)常出現(xiàn)子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經(jīng)辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，那么在借款合同發(fā)生糾紛需要行使抵押權(quán)時(shí)

我國(guó)房屋拆遷糾紛有哪些特點(diǎn)和分類？（1）房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面。1。就現(xiàn)行法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，也有民事法律關(guān)系。房屋拆遷政策力度很大。從法理學(xué)的角度看，房屋拆遷涉及到公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)與公共福利改善的關(guān)系，以及國(guó)家公共政策與私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇。它是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，包括國(guó)家政策學(xué)、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等學(xué)科。目前，地方政府制定的政策文件在解決這類問題上發(fā)揮了更大的作用?？梢哉f(shuō)，政府既是裁判員又是運(yùn)動(dòng)員拆遷矛盾日益突出的重要方面。3。拆遷行為主體往往搖擺不定。在現(xiàn)行制度下，拆遷主管部門核發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償只能由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決。但由于雙方意愿不同，談判往往困難重重。拆遷人通過拆遷裁決渠道申請(qǐng)拆遷主管部門的裁決，并根據(jù)裁決予以執(zhí)行，以達(dá)到其最終目的。在上述過程中，行為主體不斷變化，政府與業(yè)主或業(yè)主之間容易發(fā)生對(duì)峙。原告是共同訴訟案

今年1至10月，S省D縣法院共受理繼承糾紛案件27件，較去年同期增長(zhǎng)了66%，該類案件呈現(xiàn)以下三方面新特點(diǎn)。一是涉及房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)案件居多。受理的繼承案件中90%以上涉及房屋權(quán)屬認(rèn)定，主要因平房改造、拆遷、安置及還遷致使房屋面積、數(shù)量發(fā)生變化而引發(fā)。當(dāng)事人在庭審中就房屋具體來(lái)源，變遷過程及出資情況各執(zhí)一詞，或者前后表述不一，給法院對(duì)房屋權(quán)屬的確認(rèn)帶來(lái)困難。二是涉及住房補(bǔ)貼繼承案件增多。被繼承人享有的住房補(bǔ)貼，其原單位在被繼承人死亡后才開始發(fā)放。對(duì)住房補(bǔ)貼部分的繼承、析產(chǎn)，是按照被繼承人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，還是按照被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)認(rèn)定，法院對(duì)此存在不同看法，容易出現(xiàn)同案不同判的情況。該類型案件占所受理繼承糾紛案件的5%。三是家庭關(guān)系復(fù)雜增加審理難度。案件中涉及離婚、再婚、喪偶以及親生子女、繼子女、收養(yǎng)子女等情形增多，使得法院在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)是婚前、婚后，還是家庭共有的認(rèn)定上

1、合同內(nèi)容未發(fā)生變化，僅合同主體(債務(wù)人)發(fā)生變化。不論是免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)還是并存的債務(wù)承擔(dān)，并不消滅原債務(wù)，成立新債務(wù)。債務(wù)承擔(dān)發(fā)生后，債務(wù)承擔(dān)主體有所變化，但新舊債務(wù)仍具有相同內(nèi)容，包括從屬于原債務(wù)的特定債務(wù)如利息等，移轉(zhuǎn)于承擔(dān)人。2、債務(wù)承擔(dān)建立在原生性債權(quán)債務(wù)關(guān)系合法有效的基礎(chǔ)之上。對(duì)于原生性債務(wù)系無(wú)效、可撤銷以及非法債務(wù)等情形，不產(chǎn)生債務(wù)承擔(dān)的問題。3、承擔(dān)人所承擔(dān)的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)讓性。若法律明文規(guī)定或當(dāng)事人特別約定不得轉(zhuǎn)讓或具有特定人身性質(zhì)的債務(wù)，當(dāng)事人不得協(xié)議轉(zhuǎn)讓。如當(dāng)事人約定的由特定人履行的演出合同債務(wù)等不得轉(zhuǎn)讓。4、必須有債務(wù)承擔(dān)合同。債權(quán)人與承擔(dān)人間的合同或債務(wù)人與承擔(dān)人間合同經(jīng)債權(quán)人同意均可發(fā)生債務(wù)承擔(dān)。一、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件是什么？合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同的內(nèi)容，債務(wù)人將其合同義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)移給第三人。債務(wù)人將其全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由該第三人取代債務(wù)人的

一、什么是二手房買賣合同糾紛及其種類二手房買賣合同糾紛的類型有如下幾種：1．逾期支付房款引起的糾紛。2．逾期交付房屋引起的糾紛。3．逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。4．要求返還定金引起的糾紛。5．因中介行為引起的糾紛。6．要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛。7．因房屋質(zhì)量引起的糾紛。8．因“黑白合同”引起的糾紛。9．因戶口遷移引起的糾紛。二、二手房買賣合同交易中的必備條款是什么二手房買賣合同中的必備條款如下：1．買方與賣方的姓名、住所等信息。2．房屋的名稱、位置、面積等信息。3．房屋的價(jià)格。4．價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)。5．以及檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)等。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。

商業(yè)生育保險(xiǎn)主要保障孕婦和嬰兒，包括懷孕期間發(fā)生意外風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)期間出現(xiàn)意外或者新生兒死亡和先天性殘疾等，此外部分保險(xiǎn)公司還增加了一部分住院的報(bào)銷。不過，生育中的部分醫(yī)療費(fèi)、順產(chǎn)或剖腹產(chǎn)的費(fèi)用一般商業(yè)生育險(xiǎn)不給予報(bào)銷。主要種類1、女性重大保險(xiǎn)女性重大疾病保險(xiǎn)與一般重疾險(xiǎn)、壽險(xiǎn)最大的區(qū)別在于，將女性生育納入到了保障范圍內(nèi)。女性重大疾病保險(xiǎn)是針對(duì)女性量身定做的一款保險(xiǎn)，在保障范圍上，加入了女性特有的重大疾病保障，如乳腺癌、卵巢癌、宮頸癌等疾病的醫(yī)療保障。并且去掉了重疾險(xiǎn)中不適用于女性的保險(xiǎn)功能。此外保費(fèi)比一般重疾險(xiǎn)低。女性重大疾病保險(xiǎn)是一款適合所有孕婦的保險(xiǎn)，在購(gòu)買時(shí)還可以搭配附加女性生育健康保險(xiǎn)。不僅能為孕婦提供保障，還能為新生兒重大疾病和特定手術(shù)提供保障。2、母嬰保險(xiǎn)母嬰保險(xiǎn)是一種同時(shí)保障準(zhǔn)媽媽和寶寶的保險(xiǎn)。在其保障的設(shè)置上，孕期疾病或意外，如彌漫性脈管凝血癥、宮外孕、絨毛膜癌及惡性葡萄胎等

在外匯交易中，一般存在著這樣幾種交易方式：即期外匯交易；遠(yuǎn)期外匯交易；外匯期貨交易；外匯期權(quán)交易。下面我們將對(duì)外匯交易中這幾種方式的概念進(jìn)行了解。即期外匯交易又稱為現(xiàn)貨交易或現(xiàn)期交易，是指外匯買賣成交后，交易雙方于當(dāng)天或兩個(gè)交易日內(nèi)辦理交割手續(xù)的一種交易行為。即期外匯交易是外匯市場(chǎng)上最常用的一種交易方式，即期外匯交易占外匯交易總額的大部分。主要是因?yàn)榧雌谕鈪R買賣不但可以滿足買方臨時(shí)性的付款需要，也可以幫助買賣雙方調(diào)整外匯頭寸的貨幣比例，以避免外匯匯率風(fēng)險(xiǎn)。即期外匯交易的方式根據(jù)交割方式不同，可將即期外匯交易分為三種。電匯交割方式，簡(jiǎn)稱電匯（TelegraphicTransfer，T／T）。銀行賣出電匯是匯款人的申請(qǐng)，直接用電報(bào)、電傳通知國(guó)外的匯入銀行，委托其支付一定金額給收款人的一種匯款方式。電匯交割方式就是用電報(bào)、電傳通知外匯買賣雙方開戶銀行（或委托行）將交易金額收付記帳。電匯的憑證就是

在我國(guó)公司的形式可以分為三種，1、無(wú)限責(zé)任公司，股東不管對(duì)公司出資多少，都應(yīng)當(dāng)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的公司。2、有限責(zé)任公司，股東按照認(rèn)繳的出資額大小對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的公司。3、股份有限公司，將公司的資本分成股份，公司股東按照自己持有的股份多少對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。變更公司形式的答公司形式變更是指在不中斷公司法人資格的情況下，變更公司的組織形式，使之變?yōu)榱硪环N類型的公司的法律行為和程序。公司形式變更又稱之為公司的組織變更，是公司法的一項(xiàng)重要制度，縱觀各國(guó)公司法大都對(duì)之有所規(guī)范?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第九條公司形式變更有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，應(yīng)當(dāng)符合本法規(guī)定的股份有限公司的條件。股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)符合本法規(guī)定的有限責(zé)任公司的條件。有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的，或者股份有限公司變更為有限責(zé)任公司的，公司變更前的債權(quán)、債務(wù)由變更后的公司承繼。

行政許可案件分為四類：一是對(duì)頒發(fā)許可決定不服提起的訴訟；二是對(duì)拒絕行為不服提起的訴訟；三是對(duì)拖延不予答復(fù)行為不服提起的訴訟；四是對(duì)變更、廢止、收回、中止、吊銷、注銷許可的行為不服提起的訴訟。對(duì)上述四類許可案件，法院目前能夠適用的法定判決方式有三種，即維護(hù)、撤銷和履行判決。上述類型的案件中，維持判決自無(wú)討論價(jià)值，關(guān)鍵是對(duì)撤銷判決和履行判決的理解。除第三類案件法院可判令被告在法定期限履行職責(zé)外，其他許可案件都存在一個(gè)對(duì)撤銷許可行為判決的理解問題。行政許可案件不同于行政處罰等其他案件。違法的處罰決定被法院撤銷后不再產(chǎn)生法律效力，除非法院判令其重新作出某項(xiàng)具體行政行為，否則行政機(jī)關(guān)不得就此再作出新的處罰決定。原告權(quán)益能否得到保障并不取決于處罰決定被撤銷后行政機(jī)關(guān)的后續(xù)行為。然而行政許可案件往往以原告申請(qǐng)某項(xiàng)許可被拒絕或行政機(jī)關(guān)限制剝奪原告已享有的許可為內(nèi)容，故法院判決撤銷行政許可機(jī)關(guān)的行為，并不自