繼承的公房遇拆遷,能獲得補償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 09:33:09
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一、繼承的公房遇拆遷,能獲得補償嗎
依據相關法律的規(guī)定，繼承人取得了房屋所有權的，可以獲得房屋價值的補償，如果沒有取得房屋所有權的，可以獲得安置、拆遷費用的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、拆遷安置協議無效情形
(1)不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
(2)拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
(3)被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。
(4)代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。
(5)損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。
(6)拆遷補償安置協議的內容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為無效等。
(7)除以上所列情形及相關法律、法規(guī)規(guī)定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協議受法律保護。
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