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房屋拆遷活動中有哪些當事人？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-23 18:41:35 414 人看過

拆遷當事人是指與房屋拆遷補償安置具有利害關系的單位和個人。包括房屋拆遷人、被拆遷人。承租人等，他們在拆遷補償安置關系中所處的地位是不一樣的。

（1）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

（2）被拆遷人，是指被拆除房屋的所有權人，即擁有被拆除房屋所有權的單位和個人。一般來說，房地產(chǎn)權證記載的權利人則為所有人，可以是一人，也可以是幾個共有人。

（3）承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人。主要可以分為兩種類型：一是執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的承租人，如持有租用公房憑證的公房承租人；二是通過協(xié)商議定租金標準的承租人，主要是市場租賃關系中的承租人。

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什么是房屋拆遷當事人

一、什么是房屋拆遷當事人房屋拆遷當事人就是指拆遷和被拆遷人。拆遷人，是指去得拆遷許可證的建設單位和個人。其中，拆遷許可證時拆遷行政主管部門依法頒發(fā)的法定證明文件，建設單位只有取得拆遷許可證才能成為拆遷人。建設單位去得拆遷許可證后，可以自行拆遷，也可以委托拆遷。但是被委托人應當是取得房屋拆遷資格的單位。并且雙方應簽訂房屋拆遷書面合同。被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬設施的所有人和被拆遷房屋機器附屬設施的適用人。被拆遷人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。二、拆遷當事人的范圍是怎樣的一是認為僅包括拆遷人、被拆遷人，另一種觀點則認為，應當包括拆遷人、被拆遷人以及被拆遷房屋的承租人。對非出租房屋而言，拆遷當事人包括拆遷人和被拆遷人，而對于出租房屋而言，則應當包括拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。然而，整體上而言，拆遷當事人的范圍，應當認為包括拆遷人、被拆遷人以及被拆遷房屋的承租人，這也是完全

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當事人在聽證活動中享有下列權利：(一)申請回避。認為聽證主持人、聽證員、書記員系下列人員之一的，可以申請其回避：本案調(diào)查人員；當事人、本案調(diào)查人員的近親屬；與本案處理結果有直接利害關系人員。(二)可以委托一至二人為代理人參加聽證，并出具授權委托書，明確代理人的權限。(三)進行陳述、申辯和質(zhì)證。(四)核對、補正聽證筆錄。(五)依法享有的其他權利。律師補充：在作出下列行政處罰決定之前，應當告知違法嫌疑人有要求舉行聽證的權利：(一)責令停產(chǎn)停業(yè)。(二)吊銷許可證或者執(zhí)照。(三)較大數(shù)額罰款?！拜^大數(shù)額罰款”，是指對個人處以二千元以上罰款，對單位處以一萬元以上罰款，對違反邊防出境入境管理法律、法規(guī)和規(guī)章的個人處以六千元以上罰款。對依據(jù)地方性法規(guī)或者地方政府規(guī)章作出的罰款處罰，適用聽證的罰款數(shù)額按照地方規(guī)定執(zhí)行。(四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定違法嫌疑人可以要求舉行聽證的其他情形。聽證參加人包括：(一)當

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1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3、房屋承租人：指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位或者個人。4、拆遷實施單位(即拆遷公司)：指依法設立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安置協(xié)議的獨立法人單位。5、拆遷評估機構(評估公司)：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，納入本地拆遷評估機構名錄，負責對被拆遷房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋(安置房)的房地產(chǎn)市場價值進行評估的機構。6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具有房屋拆除資質(zhì)，在拆遷活動中負責對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆除的單位。7、拆遷管理部門：指代表政府依法對拆遷活動進行監(jiān)督和管理的機構。一、房屋拆遷活動的分類1、按土地性質(zhì)分：可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國有土地上城市房屋拆遷；農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門是市國土資源局；城市房屋拆遷的主管部門是市建設局(市拆

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什么是非法房屋拆遷活動

什么是非法房屋拆遷活動？首先，房屋拆遷管理部門沒有嚴格審核發(fā)放拆遷許可證的依據(jù)材料。開發(fā)商或者其他單位要成為合法拆遷人，需要向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門申請房屋拆遷許可證，并提交下列五份材料：1、建設項目批準文件；2、建設用地規(guī)劃許可證；3，國有土地使用權批準文件；4，拆遷計劃及拆遷方5。辦理存款業(yè)務的金融機構出具的補償安置資金證明。房屋拆遷管理部門要對這些材料進行嚴格審核，只有這五種材料全部具備并真實無誤，才能發(fā)放拆遷許可證。然而，現(xiàn)實情況是，一些地方政府為了一定的經(jīng)濟利益，為開發(fā)商敞開大門，讓材料不全甚至沒有任何材料的開發(fā)商很容易拿到拆遷許可證?？上攵@樣的拆遷許可證是違法的。第二，拆遷許可證的主體和客體不當。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷許可證的簽發(fā)主體應當是縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門，一般包括城鄉(xiāng)建設局、房屋管理局，政府獨立設立的房屋拆遷管理辦公室，建設局下設房屋拆遷管理辦公室

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當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)有哪些？

（一）被拆除房屋的所有權證；（二）證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（三）當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(jù)；（四）證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；（五）已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議；（六）經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；（七）拆遷許可證；（八）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；（九）新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；（十）房屋被拆除前的面積丈量報告；（十一）向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；（十二）提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)；（十三）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。如果雙方針對拆遷協(xié)過程中所簽署的協(xié)議有異議的，

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拆遷房屋安置人員有哪些

一、拆遷房屋安置人員有哪些一般認為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人所有人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權人即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權人。國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)縣機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證書以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，

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政府拆遷房屋需要的手續(xù)有：（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估。（4）根據(jù)當?shù)氐恼呶募?、結合市場確定附屬物價格。（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。（9）房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇邨l，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當給予公平、合理的補償。

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拆遷人申領房屋拆遷許可證，應當向房屋拆遷管理部門提交：（1）房屋拆遷申請書；（2）建設項目批準文件；（3）建設用地規(guī)劃許可證；（4）國有土地使用權批準文件；（5）拆遷計劃和拆遷方案；（6）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金的存款證明。

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房屋征收中的當事人及參與人有哪些

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當事人在仲裁活動中享有以下權利：當事人有權委托代理人、申請回避、提供證據(jù)、進行辯論、請求調(diào)解、提起起訴、申請執(zhí)行。申訴人有變更、撤回申訴的權利;被訴人有反駁、承認申訴人申訴的權利。經(jīng)本庭許可，當事人可以查閱本案涉及不到國家機密的庭審材料和法律文書。當事人有義務依法行使屬于自己的權利，遵守仲裁活動的程序，有義務回答仲裁員的提問，尊重對方當事人及其他仲裁活動參加人的權利，履行發(fā)生法律效力的裁決、調(diào)解協(xié)議。

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在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。若公安機關行政不作為，應當承擔法律責任。法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規(guī)定：申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理?！缎姓V訟法》第六十七條第一款還規(guī)定：公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償?！度嗣窬旆ā返诙l規(guī)定，人民警察的任務之一是保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)、保護公共財產(chǎn)。被黃牛騙了可以報警嗎？可以報警，以詐騙罪定義對方。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙行為的最突出的特點就是行為人

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