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文章介紹了經(jīng)濟(jì)適用房購房者收入難以確認(rèn)的問題：政府應(yīng)限制開發(fā)商追求不合理利潤的問題;同時(shí)文章還提供包括經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)適用房購房者收入,經(jīng)濟(jì)適用房購房者收入確認(rèn)等下相關(guān)信息咨詢。

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很多經(jīng)濟(jì)適用房購買者并非貧困群體，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房頗有研究的律師陳某認(rèn)為，要解決這個(gè)問題，可以把經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格與商品房價(jià)格統(tǒng)一。

價(jià)格統(tǒng)一后，政府可以對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入人群進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)貼，而不是把土地、稅收等優(yōu)惠給開發(fā)商。陳某說，市民有了現(xiàn)金補(bǔ)貼，就有了更多的選擇權(quán)。如果開發(fā)商開發(fā)的房子不好，市民就不會(huì)去買，開發(fā)商就得不到利潤。這么一來，經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量問題可能會(huì)有所改善，且一旦變?yōu)槊餮a(bǔ)，社會(huì)各方的監(jiān)控也比較方便。

經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)100甚至200平方米的大戶型，是不合理的。陳某認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房是解決中低收入群體的住房困難，出現(xiàn)上述情況是政府監(jiān)控不嚴(yán)，沒有限制開發(fā)商追求不合理利潤。戶型大，開發(fā)商獲利多，但是貧困人員就更買不起了。

目前，北京市已有有關(guān)限制戶型面積的規(guī)定，所以政府的監(jiān)管是關(guān)鍵。陳某表示，經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商并不是沒有利潤，所以在房屋的質(zhì)量以及服務(wù)上應(yīng)與商品房無較大差異。

買房者與開發(fā)商，強(qiáng)弱勢(shì)是非常明顯的。陳某表示，從現(xiàn)實(shí)情況來看，目前商品房的質(zhì)量也存在很多問題。所以，即使把補(bǔ)貼改為明補(bǔ)，經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量最終還是應(yīng)該靠政府的監(jiān)管。

同時(shí)，陳某認(rèn)為，在立法方面還應(yīng)加大對(duì)各方違規(guī)的處罰力度，現(xiàn)在我們的違規(guī)成本比較低，如果不在立法上改變，經(jīng)濟(jì)適用房的種種問題是不好杜絕的。

北京市民伍先生是一家醫(yī)療器械公司的主要投資人，目前手頭正在運(yùn)作幾個(gè)大的項(xiàng)目。擁有價(jià)值數(shù)十萬的城市越野車，伍先生卻在天通苑買了經(jīng)濟(jì)適用房，而且是三套。

我2002年買房的時(shí)候，已經(jīng)開始辦公司了，可還在一家國營單位掛著名，現(xiàn)在也還掛著呢。伍先生對(duì)記者說，他的單位很容易就給自己開了年收入低于6萬元的證明。那單位職工的月收入也就一二千，開出的證明絕對(duì)可信。而且，就算人在其他收入高的單位，工資一般來說也就這個(gè)數(shù)，只不過獎(jiǎng)金上下浮動(dòng)比較大，本單位給開個(gè)低收入的證明并不難。伍先生說。

伍先生通過朋友搞到三個(gè)房號(hào)，我做按揭時(shí)，分別找了不同的銀行，比如工商行與農(nóng)行，它們之間是不會(huì)互相查賬的，所以盡可以放心貸款。伍先生介紹說，如果是一次性付清就更容易了，只要給錢，開發(fā)商可不管賣給誰。

伍先生的三套經(jīng)濟(jì)適用房一套自己住，一套給父母，一套給了妹妹。目前伍先生打算把自己那套賣了，一轉(zhuǎn)手還能賺不少。

回龍觀龍騰園六區(qū)，老劉到女兒家來串門。女兒家的房子是160平方米，2500多元一平方米，整個(gè)房子下來也要40多萬。老劉認(rèn)為，這兒的房子普遍偏大，對(duì)于一般收入家庭來說，買房子還是有些困難。

在隔壁的龍騰園四區(qū)，住戶王先生說，我們這兒比六區(qū)入住得晚，2004年才入住的，國家這時(shí)已經(jīng)在控制了，所有房子的面積都不大，所以高收入者不多。他認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)大多數(shù)應(yīng)是中等收入者，我調(diào)查了一下，按揭的人占買房人數(shù)的60%，這說明多數(shù)是工薪階層。