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1、交易費(fèi)，6元／平方；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；權(quán)證印花稅，5元／套；增值稅，5．6％，賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

2、契稅（買(mǎi)房繳納）：首套房，面積小于等于90㎡，契稅稅率1％；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1．5％。二套房，面積小于等于90㎡，契稅稅率1％；面積大于90㎡，契稅稅率為2％。三套房及以上套數(shù)，契稅為3％，不減免。

3、個(gè)人所得稅；經(jīng)濟(jì)適用房是1％。由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年的唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開(kāi)發(fā)商按市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)不能減免。

5、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可以取得房產(chǎn)證，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象按規(guī)定程序，采取群眾評(píng)議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象為所有具有購(gòu)買(mǎi)力的家庭和人員。

一、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件

對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的業(yè)主要特別注意，如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不能再行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。

對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。