8月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障司司長侯淅珉接受采訪，回答經(jīng)濟(jì)適用房等熱點(diǎn)問題。
侯先生嚴(yán)厲批評(píng)經(jīng)濟(jì)適用房目前存在的一些違規(guī)現(xiàn)象，肯定了經(jīng)濟(jì)適用房的作用，對于經(jīng)濟(jì)適用房存在的違規(guī)、牟利等現(xiàn)象，表示要加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管。
這樣的回答難于解答人們對經(jīng)濟(jì)適用房的疑問，作為主管部門的官員，在指出問題的同時(shí)，也沒有提出對癥下藥的藥方。侯先生認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租是因?yàn)椴糠种鞴懿块T對保障性住房的后續(xù)管理不重視、不到位。同時(shí)，這與各地住房保障機(jī)構(gòu)不健全、人員嚴(yán)重不足密切相關(guān)。請問，如何才能讓主管部門對于保障性住房的后續(xù)管理重視、到位？
按照2007年建設(shè)部、發(fā)改委等七部委聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全國經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。目前經(jīng)適房管理中心通常都是房地產(chǎn)管理局直屬的事業(yè)單位，這樣的部門有錢有權(quán)當(dāng)然不缺人，請問要配備多少人員，經(jīng)濟(jì)適用房才能得到有效的管理？如果不能得到有效管理，主管部門責(zé)任何在？
對于經(jīng)濟(jì)適用房不經(jīng)濟(jì)、不適用的問題。侯先生認(rèn)為，是經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)體系存在缺陷，而部分經(jīng)濟(jì)適用房購買者既得不到銀行貸款也沒有購買能力。
這不是經(jīng)濟(jì)適用房不經(jīng)濟(jì)、不適用的關(guān)鍵。以往一些經(jīng)濟(jì)適用房突破了單套面積60平米左右的界限，并且按照市場價(jià)略有下浮進(jìn)行定價(jià)，甚至在廣州等地被棄購的經(jīng)濟(jì)適用房成為樓市火爆的風(fēng)向標(biāo)。經(jīng)濟(jì)適用房享受了許多財(cái)稅優(yōu)惠政策，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第七條，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)；第八條，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款；第二十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。
一些地方的經(jīng)濟(jì)適用房遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破了3%的利潤率，如近期曝光的石家莊市經(jīng)濟(jì)適用房既突破利潤底線也突破面積底線。當(dāng)?shù)匾恍┥曩徴哒J(rèn)為，按照石家莊市物價(jià)局《石價(jià)宅字（2009）經(jīng)濟(jì)適用房住房價(jià)格批準(zhǔn)書》，安苑二期容積率為2.5，每畝地價(jià)約為150萬，財(cái)務(wù)成本按6%計(jì)算，政府收費(fèi)部分按每平方米100元計(jì)算，其項(xiàng)目全部成本約2280元。其中，土地費(fèi)用每平方米900元，建安成本每平方米1000元。而目前均價(jià)為2680元，項(xiàng)目利潤為17.5%.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。
請問，當(dāng)監(jiān)管者與地方政府謀求土地和經(jīng)濟(jì)適用房的利潤時(shí)，誰來監(jiān)管監(jiān)管者？光靠配備人員就能夠解決頑疾嗎？
最后，也是最棘手的是，在經(jīng)濟(jì)適用房中存在的普遍貪腐。如將經(jīng)濟(jì)適用房用地擅自變更為商業(yè)住宅用地，是行業(yè)內(nèi)公開的秘密。大部分的做法是分期開發(fā)，一期是經(jīng)濟(jì)適用房，后期更改變成商品房。這個(gè)現(xiàn)象特別是在三線城市屢見不鮮。鄭州新區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房最后竟蓋成了別墅，五個(gè)部門一年時(shí)間管不住如此招搖的違規(guī)行為，到底是管不了，還是不想管？再如武漢市的經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)連號(hào)丑聞，是工作人員從中做手腳，如何嚴(yán)懲？
說到底，經(jīng)濟(jì)適用房是個(gè)非公益非市場的怪胎，這在法治和市場均不完善的環(huán)境下，很難根治?？考訌?qiáng)監(jiān)管、靠增加工作人員解決這一頑疾，并不現(xiàn)實(shí)，當(dāng)然，如此解決問題對于增加住建部的經(jīng)費(fèi)與人員是有利的。經(jīng)濟(jì)適用房是一個(gè)虛幻的保障假象，是到了戳破的時(shí)候了。
本文來源：云南信息報(bào)
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近日，河北、遼寧、山東等地先后停建經(jīng)濟(jì)適用房，一改過去重經(jīng)濟(jì)適用房輕廉租房的做法，紛紛提出以擴(kuò)大廉租房保障范圍解決低收入者家庭住房困難問題。河北石家莊、山東濟(jì)寧等城市擬將廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房申請條件“并軌”，逐漸減少經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和分配規(guī)模。想不到，一段時(shí)間前還被寄予“大庇天下寒士俱歡顏”厚望的經(jīng)濟(jì)適用房，已經(jīng)步入寒冬，竟然需要考慮生死存亡的問題了。此時(shí)，我們需要厘清，當(dāng)前經(jīng)適房出現(xiàn)的問題，到底是個(gè)性的還是共性的，到底是政策出了問題還是操作有了偏差？誠然，當(dāng)前個(gè)別地市經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)了滯銷，但我們應(yīng)該看到，就全國而言，經(jīng)適房還是廣受歡迎的，也就是說，問題并不是共性的。而且，我們不應(yīng)該忽視一個(gè)現(xiàn)實(shí)，這些受到市民冷落的經(jīng)適房，大多存在著“價(jià)格偏高、位置偏遠(yuǎn)、配套偏缺”的“三偏現(xiàn)象”。正是“三偏”的存在，導(dǎo)致了市民的購買欲望下降?！叭碑a(chǎn)生的根源在哪里？這可能還得歸結(jié)于土地財(cái)政。在目前地方財(cái)政構(gòu)2023-06-1096人看過 -
債權(quán)人暫時(shí)不能清償債務(wù)的，可以與債權(quán)人協(xié)商分期償還、延期償還。如果對方不同意延期或減少債務(wù)，則可以起訴債務(wù)人，那么在起訴后，需要積極應(yīng)訴，力爭在法庭上實(shí)現(xiàn)限期還款的目的。如果對方當(dāng)事人不同意延期或減少債務(wù)，法院將不予支持。交通事故起訴對方?jīng)]錢法院怎么處理交通事故起訴對方?jīng)]錢法院處理如下：（1）等法院判決書下來后，根據(jù)判決書申請強(qiáng)制執(zhí)行，一旦申請執(zhí)行的話，就是什么時(shí)候有財(cái)產(chǎn)什么時(shí)候履行賠償義務(wù)，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)可以是賠付方的物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等等；（2）賠不起的話受害者可以向法院申請財(cái)產(chǎn)保全。交通事故賠償糾紛的訴訟流程是什么1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5、法庭調(diào)查階段包括當(dāng)事人陳述，告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭2023-07-05290人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房也可以贈(zèng)與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈(zèng)與。經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點(diǎn)：１．申請人的資格在審核階段時(shí)，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時(shí)候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。２．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。３．若是在合同期滿的時(shí)候申2023-02-17464人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房《成都市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行規(guī)定》(征求意見稿)內(nèi)容，引起了廣大市民的關(guān)注，并提出了想了解的問題，成都市住房委員會(huì)辦公室副主任蔣治云進(jìn)行了解答。也有少數(shù)讀者對該暫行規(guī)定提出了修改建議，如應(yīng)該限定經(jīng)濟(jì)適用住房的上市時(shí)間，以限制炒房等，蔣副主任表示，這些建議將會(huì)在成都市住房委員會(huì)審議意見稿時(shí)提出并討論。大多數(shù)市民更關(guān)注申請經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)具備的條件和什么時(shí)候申請等問題，主要問題有以下幾點(diǎn)：焦點(diǎn)問題一：面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房申請條件中的五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口包含不包含農(nóng)轉(zhuǎn)非和集體戶口，申請人是不是必須全部滿足四個(gè)申請條件?答：只要是在五城區(qū)(含高新區(qū))的城鎮(zhèn)戶口，無論戶口是掛在單位的集體戶還是農(nóng)轉(zhuǎn)非戶，都應(yīng)該是正式戶口。面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，申請家庭都應(yīng)同時(shí)具備四個(gè)條件，也就是說，這四個(gè)條件缺一不可，尤其是(3)、(4)條要對照著看，即使現(xiàn)在人均住房建筑面積在16平方米以下，但是2023-06-10361人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、如何申請認(rèn)定低收入家庭申請認(rèn)定城市低收入家庭，須按市政府印發(fā)的威海市區(qū)城市住房保障低收入家庭認(rèn)定辦法規(guī)定的程序，向戶籍所在地的居委會(huì)提出。經(jīng)審核符合規(guī)定條件的，由民政部門發(fā)給低收入家庭證明。二、如何辦理申請手續(xù)申請時(shí)要提交哪些材料申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，須到戶口所在地居委會(huì)，辦理低收入家庭證明，領(lǐng)取《威海市市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表，按規(guī)定要求填寫好后向社區(qū)居委會(huì)提出申請。申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)填寫清晰完整真實(shí)準(zhǔn)確的《威海市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表。(二)低保戶家庭：民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證及復(fù)印件。低收入家庭：民政部門核發(fā)的低收入家庭證明及其認(rèn)定申請審核表。(三)申請人及其家庭成員身份證、戶口簿及復(fù)印件。每個(gè)家庭只能有一個(gè)申請人，填寫一份申請表，申購一套經(jīng)濟(jì)適用住房。家庭成員重復(fù)提出申請或者申請表內(nèi)容填寫不真實(shí)的，其申請無效。三、取得準(zhǔn)購資格的申請人如2023-05-10199人看過 -
這段內(nèi)容講述了如果個(gè)人或企業(yè)無法承擔(dān)罰款，可以尋求其他方法來解決。其中一種方法是向人民法院申請限制高消費(fèi)措施，也可以將罰款繳納義務(wù)人名義的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣。如果繳納義務(wù)人有能力以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方式拒不繳納，就可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決定罪。根據(jù)刑法規(guī)定，罰款在判決規(guī)定的期限內(nèi)一次或者分期繳納，逾期不繳納的，強(qiáng)制繳納。如果因不可抗拒的災(zāi)難確實(shí)難以繳納，可酌情減少或免除。如果個(gè)人或企業(yè)無法承擔(dān)罰款,他們可能會(huì)尋求其他方法來解決這個(gè)問題。其中一種方法是向人民法院申請限制高消費(fèi)措施,也可以將罰款繳納義務(wù)人名義的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣,以此來處理罰款。繳納義務(wù)人有能力以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方式拒不繳納的，可以構(gòu)成拒不執(zhí)行判決定罪。根據(jù)刑法規(guī)定，罰款在判決規(guī)定的期限內(nèi)一次或者分期繳納，逾期不繳納的，強(qiáng)制繳納，不能全額繳納罰款的，人民法院應(yīng)當(dāng)隨時(shí)追繳被執(zhí)行人的可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。如因不可抗拒的災(zāi)難確實(shí)難以繳納，可酌情減少或免除。 無 力 繳2023-09-08100人看過 -
關(guān)于解決經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留問題的規(guī)定是：已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完稅憑證或所有權(quán)證滿5年上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照出售價(jià)格的10％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，同時(shí)不再提供由區(qū)縣住房保障部門開具的《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。陜西省人民政府關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的決定為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于擴(kuò)大國內(nèi)需求，加快住房建設(shè)，使城鎮(zhèn)居住住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重大決策，確保本世紀(jì)未實(shí)現(xiàn)我省城鎮(zhèn)居住住房達(dá)到小康水平的戰(zhàn)略目標(biāo)，推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，現(xiàn)就加快陜西省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)作出如下決定：一、經(jīng)濟(jì)適用住房的范圍、標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房是指在市（縣）人民政府指導(dǎo)下建設(shè)的向中低收家庭出售的普通微利住房，是新的住房供應(yīng)體系的主體。中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，由市（縣）人民政策依據(jù)本地職工工資、住房面積和經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格等因素測定，每年公布一次。中低收家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請、審批制度，具體辦由市（縣）制定。2023-08-0497人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房住房、醫(yī)療、教育已成為壓在老百姓身上的三座“大山”，房價(jià)過高導(dǎo)致相當(dāng)多的老百姓買不起房，住房條件得不到改善。近幾年，政府也出臺(tái)了一些政策抑制房價(jià)的不斷上漲，如經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房政策。每年“兩會(huì)”代表也都會(huì)提出廉租房應(yīng)取代經(jīng)濟(jì)適用房的建議，現(xiàn)就這個(gè)問題，我想淺談幾點(diǎn)。適用房與廉租房定義經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是主要由政府承擔(dān)，為中低收入人群提供低價(jià)租賃的一種住房形式，是我國住房保障體系的重要組成部分。享受廉租房保障的對象，需要具備兩個(gè)條件，一是城鎮(zhèn)最低收入家庭，二是住房困難。目前，廉租住房制度通過租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金減免三種方式提高保障對象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住條件。從定義來看其共同特點(diǎn)是：面向中2023-06-1079人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)實(shí)中，因不符合經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房申購資格，或不具備向銀行申請貸款資格，為規(guī)避保障房政策或信貸政策，實(shí)際購買人借用具備相應(yīng)資格者的名義，采取借名、簽訂黑白合同等不正當(dāng)手段，達(dá)到低價(jià)購買保障性住房或享受信貸優(yōu)惠的目的。這種方式簡稱為借名買房。因這種違規(guī)交易保障房的行為本身就隱含較高的潛在訴訟風(fēng)險(xiǎn)，一旦交易雙方關(guān)系惡化或一方悔約，為爭奪有限低廉的保障房資源，勢必產(chǎn)生爭訟。借名買房糾紛矛盾重重實(shí)踐中，借名買房糾紛主要體現(xiàn)以下類型:一是取得申購資格的出名人，在將申購資格轉(zhuǎn)讓后反悔，主張借名行為無效;二是出名人反悔將實(shí)際購買人訴諸法院，要求確認(rèn)其享有所有權(quán)或判令實(shí)際購買人騰房;三是實(shí)際購買人在借名之后，又與出名人簽訂房屋買賣合同，出名人反悔訴諸法院確認(rèn)買賣合同無效;四是部分實(shí)際購買人將出名人訴諸法院，請求確認(rèn)享有房屋所有權(quán)或判令協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市石景山區(qū)人民法院今年已受理的借名買房2023-06-28356人看過 -
監(jiān)視居住為解決監(jiān)視居住措施適用難問題,筆者建議從以下幾方面入手:依法適用監(jiān)視居住措施,強(qiáng)化辦案人員公正司法意識(shí)。辦案人員對犯罪嫌疑人或被告人采取監(jiān)視居住強(qiáng)制措施,必須根據(jù)辦案情況的實(shí)際需要,嚴(yán)格按照法律規(guī)定的對象、條件、范圍適用,不能盲目適用。法律有規(guī)定的,要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行;法律沒有規(guī)定的,要在充分理解立法精神、立法本意的前提下,依照法律規(guī)定的原則根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行,把牢適用關(guān),特別是杜絕指定居所監(jiān)視居住措施亂用、濫用現(xiàn)象。嚴(yán)格執(zhí)行適用監(jiān)視居住措施的上報(bào)申請及審批程序,申請派警、用警程序,偵監(jiān)部門對提請適用該措施的監(jiān)督程序,監(jiān)所檢察部門對執(zhí)行該措施的監(jiān)督程序等規(guī)定,以防止出現(xiàn)或消除權(quán)力濫用的行為。辦案人員還要準(zhǔn)確掌握監(jiān)視居住適用條件,與其他強(qiáng)制措施的適用條件作嚴(yán)格區(qū)分。犯罪嫌疑人或被告人符合刑事拘留、逮捕條件的,應(yīng)依法適用刑事拘留或逮捕措施。公安機(jī)關(guān)與檢察機(jī)關(guān)之間建立辦案協(xié)調(diào)和責(zé)任機(jī)制。筆者建議,2023-06-11491人看過 -
一、申請人無房，借住兄弟姐妹家、遠(yuǎn)房親戚或朋友家，不在同一戶口內(nèi)，是否可以申請答：可以。二、申請人無房，戶口掛靠兄弟姐妹家、親戚、朋友家，或兄弟姐妹、親戚、朋友掛靠申請人家，但沒有同居住，是否可以申請答：如果同戶口內(nèi)人均建筑面積低于15平方米，且有社區(qū)開具的沒有同居住的證明，可以申請。(本期同戶口冊內(nèi)只能申請一戶)三、申請人無房，分戶已滿3年，申請人暫住長輩的住房，是否可以申請答：可以。四、申請人離異(須滿3周年)后沒有住房，將自己和子女的戶口回遷到父母戶籍內(nèi)，父母有住房，申請人可否申請答：可以。五、房管公房、單位自管房變更戶名，怎樣認(rèn)定戶主答：房管公房變更戶名的，以房管局頒發(fā)的《房屋租賃證上的現(xiàn)承租人為準(zhǔn)。單位自管房變更戶名的，以產(chǎn)權(quán)單位出具證明為準(zhǔn)，并提供原始材料。六、第一期第一批部分申請人因戶籍、年齡等不符合第一批截止時(shí)間5月30日，現(xiàn)第二批截止時(shí)間為10月30日，可否重新申請答：由2023-05-10100人看過 -
申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，須采用家庭全名制，包括申請人及其共同申請的家庭成員。具體條件為：具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，且申請人及其共同申請的家庭成員至少有一人是取得市區(qū)戶籍滿5年以上的城鎮(zhèn)居民；具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，申購人在市區(qū)工作滿一年的省部屬、市直、區(qū)直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)干部職工；取得市區(qū)暫住證且工作滿8年的（以社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)間為準(zhǔn)），且具備中級(jí)以上職稱的企業(yè)外來管理和技術(shù)人員。無房或人均住房面積低于16平方米（已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶除外）。家庭收入低于當(dāng)年度統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工平均工資收入4倍以下。未享受政策性優(yōu)惠購房（包括集資建房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房）。廉租房保障對象由城鎮(zhèn)最低收入家庭調(diào)整到城鎮(zhèn)低收入家庭，每家庭戶建筑面積1人戶按16平方米，2人戶按30平方米，3人戶按40平方米，4人以上戶按50平方米認(rèn)定。具體條件為：具有本市城鎮(zhèn)居民戶口，長期居住中心市2023-03-15432人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號(hào))和《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府令第167號(hào))等有關(guān)規(guī)定，為切實(shí)加強(qiáng)全市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目(含集資建房項(xiàng)目，下同)招投標(biāo)管理工作，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)行為，保障人民群眾的切身利益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，投資大、利潤少，通過招投標(biāo)公正地選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開發(fā)企業(yè)承建開發(fā)，是保證經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、控制銷售價(jià)格、加快建設(shè)進(jìn)度的基本保障。市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)對市南、市北、四方、李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)的組織管理工作，市發(fā)展和改革、國土資源和房屋管理、規(guī)劃、物價(jià)、監(jiān)察等部門以及項(xiàng)目所在地的區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，密切配合，確保經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目依法通過公開招標(biāo)，擇優(yōu)確定開2023-04-22172人看過 -
經(jīng)濟(jì)合同糾紛民事經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件可以通過私下協(xié)商、仲裁和訴訟解決。當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定處理爭議,也可以將糾紛交由指定機(jī)構(gòu)仲裁。如果仲裁結(jié)果不滿意,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。民事經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件通常依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行審理。遇到經(jīng)濟(jì)合同糾紛可以先行私下協(xié)商處理，要求對方按照合同約定履行或承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)當(dāng)事人之間的經(jīng)濟(jì)合同交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！炯m紛解決糾紛解決是指在爭議產(chǎn)生后，通過一定的程序和方式來解決爭議，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的制度和方法。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，糾紛解決可以分為訴訟解決、非訴訟解決和行政解決三種方式。訴訟解決是指通過人民法院的審判程序，依法解決糾紛。這種解決方式通常適用于爭議金額較大、爭議事實(shí)明確、雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力的情況。訴訟解決具有法律效力，可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。非訴訟解決2023-11-25179人看過
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房繼承問題怎么解決甘肅在線咨詢 2022-07-03經(jīng)濟(jì)適用房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？ 經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房也可以贈(zèng)與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈(zèng)與。 經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？ 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng) -
針對湛江經(jīng)濟(jì)適用房強(qiáng)占問題，應(yīng)如何解決？浙江在線咨詢 2024-11-08房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停 -
自貢經(jīng)濟(jì)適用房占用問題應(yīng)該如何解決安徽在線咨詢 2024-11-06房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停 -
加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知是如何的？澳門在線咨詢 2022-07-31（四）經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象為城市低收入住房困難家庭。商品住房價(jià)格較高的城市，可以適當(dāng)擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍。 （五）經(jīng)濟(jì)適用住房申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況，并對申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 （六）市、縣住房保障部門要會(huì)同有關(guān)部門建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房申請、審核、公示、輪候制度和工作機(jī)制，認(rèn)真履行審核責(zé)任，確保配售過程公開透明，配售結(jié)果公平公正，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。嚴(yán)禁委托開發(fā)企業(yè)、中介機(jī) -
經(jīng)濟(jì)困難如何解決子女撫養(yǎng)問題吉林省在線咨詢 2024-11-10如果你感到力不從心,無法按照協(xié)議給孩子們提供撫養(yǎng)費(fèi),你可以考慮以下幾個(gè)方法:首先,你可以與對方進(jìn)行協(xié)商,尋找一個(gè)雙方都能接受的解決方案。如果你的經(jīng)濟(jì)狀況短期內(nèi)有困難,你可以試著與對方溝通,盡量達(dá)成一致,然后在之后的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)彌補(bǔ)不足。其次,如果你們雙方身體都不太好,甚至失去了賺錢的能力,還遭遇了財(cái)務(wù)危機(jī),你可以向法庭申請降低支付的金額。當(dāng)然,如果你的伴侶找不到工作或者逃跑,你也可以用他的財(cái)產(chǎn)來抵押
