期房和現(xiàn)房有那些區(qū)別特點(diǎn)
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時(shí)間： 2023-06-10 19:32:28
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甲方：買現(xiàn)房安心
浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士蘇振華：購(gòu)房者在買房時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)信息其實(shí)并沒有真正掌握，如果事后發(fā)現(xiàn)開發(fā)
商進(jìn)行了虛假宣傳，而這時(shí)購(gòu)房者已經(jīng)支付了全部的房款，事實(shí)上購(gòu)房者就處于了絕對(duì)的不利地位。
明察888：現(xiàn)房好，當(dāng)時(shí)有毛病就知道了，不像期房，先交了定金，幾年后才知道它有毛病。
變色龍12：買現(xiàn)房的好處是當(dāng)時(shí)可以察看，什么漏雨問題，少不少陽臺(tái)都可以知道了。開發(fā)商承諾的都很好，
可是有一部分開發(fā)商不負(fù)責(zé)任，到交房的時(shí)候全變了。還是買現(xiàn)房，可以既放心又安心。
小豬21：買現(xiàn)房，可以出租。
商人73：現(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。我買了5套了，小戶型，出租方便，以
房養(yǎng)房。
我要現(xiàn)房77：賣出的貨，潑出的水，到時(shí)你買了期房卻發(fā)現(xiàn)毛病一大堆，找誰說理去。還是自己看清楚的好，
買現(xiàn)房好些，至少大的毛病可以被發(fā)現(xiàn)。
好心情：不敢相信開發(fā)商和售摟小姐了，說的和做的根本就不是一樣的，再找她，她根本就不管。我已經(jīng)上當(dāng)
了一次，這次還是買現(xiàn)房了。貴就貴吧，總比一個(gè)壞房在手里好。
你不知道3：買期房不放心，要是5年后，開發(fā)商跑了，錢不是就白交了。
乙方：買期房省錢
SOHO中國(guó)總裁潘石屹：世界上所有的國(guó)家和地區(qū)都允許銷售期房，只是期房銷售有條件，如：新加坡、日本，
這些國(guó)家和地區(qū)市場(chǎng)中的期房銷售合同要得到政府的承認(rèn)，才可以在期房期間得到銀行的按揭貸款。
等你521：買期房吧，便宜。我也不急著住，還是省些錢吧。
幸福家園666：買期房好，找家信譽(yù)好的公司開發(fā)的項(xiàng)目，這樣的公司還是有的，我就知道一家。我的親戚買
的都是這家公司的項(xiàng)目，交房在一年左右，質(zhì)量也不錯(cuò)，關(guān)鍵是節(jié)約錢。
錢1977：期房大概每平方米比現(xiàn)房便宜600元，不少了。工薪階層，每平方米600元也算個(gè)不小的數(shù)目了。雖然
等待的時(shí)間長(zhǎng)些，但還是決定買期房。
窮人221：我是沒錢人，買期房。無奈！
實(shí)在人88：我家附近的現(xiàn)房要比期房多1000元/平方米，可以選擇交房期2年左右的，這樣省錢。
心情66：想買房，可是太貴，退一步，買期房。
喜歡_56：看上了一套期房，設(shè)計(jì)的很好，開發(fā)商信譽(yù)度也很高，所以決定買。
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法律綜合知識(shí)一、回遷房和商品房質(zhì)量有什么區(qū)別回遷房是開發(fā)商就是開發(fā)商在征收土地時(shí)候承諾賠償給拆遷戶的房屋主要是給回遷居民的。所以它的建造過程比商品房會(huì)“寬松”很多。如果你選擇了回遷房可能面臨的問題有地段偏僻、綠化條件差、物業(yè)服務(wù)差、物業(yè)水平低、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低。另外還有一個(gè)問題也需要購(gòu)房者了解回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證會(huì)非常難周期比較長(zhǎng)很多回遷房是35年內(nèi)才能拿到自己房產(chǎn)證沒有拿到房產(chǎn)證的話總覺得房子不是自己的所以不夠踏實(shí)。與商品房相比，回遷房還有以下幾點(diǎn)與其不同：1、交易方式不一樣商品房的土地性質(zhì)是出讓是開發(fā)商向國(guó)家拿了土地之后依法建造的房子。在符合當(dāng)?shù)爻鞘邢奘鄣恼邥r(shí)商品房可以直接上市交易的。拆遷房屋則有兩種性質(zhì)一種也是普通的出讓性質(zhì)和商品房一樣但是大部分是劃撥性質(zhì)房屋不能進(jìn)行直接買賣交易。2、申請(qǐng)貸款的難度不一樣如果我們是采用貸款方式買房那么只要符合銀行規(guī)定就是可以采取貸款的方式買房的但是回遷房可不行如果房屋土2024-02-06491人看過 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別?1、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收(各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。2、期房?jī)?yōu)點(diǎn)在于價(jià)格較現(xiàn)房更為實(shí)惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時(shí)查看工程質(zhì)量;期房缺點(diǎn)在于先交款后交房存在風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商若出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費(fèi)時(shí)間金錢。3、現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)在于建成的房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長(zhǎng)時(shí)間，且地段一般處在市中心，交通便利，投資回報(bào)周期短;現(xiàn)房缺點(diǎn)是價(jià)格稍貴。期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好?1、現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低;買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套2023-05-02159人看過 -
準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別如下：1、房屋屬性不同，準(zhǔn)現(xiàn)房即將封頂，期房仍在建設(shè)中；2、入住時(shí)間不同，準(zhǔn)現(xiàn)房入住需要一段時(shí)間，比期房短；3、配套設(shè)施不同。準(zhǔn)現(xiàn)房配套設(shè)施一般在施工過程中，但可以知道開發(fā)商承諾的配套設(shè)施正在落地；買家對(duì)未來房屋的理解只能依靠沙盤和房地產(chǎn)顧問的解釋。期房和現(xiàn)房的概念與區(qū)別是什么及有哪些優(yōu)缺點(diǎn)當(dāng)樓盤已建成、可看房的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候的樓盤價(jià)格基本和周圍市場(chǎng)價(jià)格持平了。對(duì)于經(jīng)濟(jì)水平有限的購(gòu)房者來說，期房的確很具有誘惑力。但是別著急，看完本篇文章你就知道該如何選擇了。期房和現(xiàn)房的概念與區(qū)別什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證2023-07-05492人看過 -
預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別是：預(yù)售房是指已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，并且取得預(yù)售許可證的房屋；現(xiàn)房是指已經(jīng)建成，是可以直接進(jìn)行買賣的房屋?，F(xiàn)房和期房有什么區(qū)別現(xiàn)房和期房有以下區(qū)別：1．購(gòu)房合同不同；2．辦證時(shí)間不同；現(xiàn)房購(gòu)買后可以直接登記辦理房產(chǎn)證，不用擔(dān)心時(shí)間上的拖延帶來資金、風(fēng)險(xiǎn)方面的問題，而期房購(gòu)買后要等到交房時(shí)才能辦理房產(chǎn)證，這期間就容易產(chǎn)生交房時(shí)間一再拖延、開發(fā)商不靠譜、卷款逃跑，導(dǎo)致房產(chǎn)證難以辦理等問題。3．入住時(shí)間不同；現(xiàn)房購(gòu)買后可以立即裝修或入住，入住時(shí)間較短，而期房購(gòu)買后是要等其竣工驗(yàn)收交付后才能裝修，等到裝修完工后才能入住，入住時(shí)間至少要在一年以后。4．看房方式不同；現(xiàn)房可以直接在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，能直觀了解到房屋情況，基本能判斷房屋的優(yōu)勢(shì)，以及存在的不足2023-07-06437人看過
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期房指的是已取得商品房預(yù)售許可，現(xiàn)房指的是竣工驗(yàn)收合格并且有房地產(chǎn)權(quán)證的房子。是否已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證前，是為期房，已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，屬于現(xiàn)房。兩者的房屋購(gòu)房合同不同，房屋屬性也大不相同。如果購(gòu)買的現(xiàn)房，那么與開發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，如果是購(gòu)買的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。期房與現(xiàn)房不符怎么辦期房環(huán)境與實(shí)際交付的現(xiàn)房環(huán)境不符的首先要看，雙方的購(gòu)房合同中對(duì)此有沒有明確的約定，在有約定的情況下，開發(fā)商要對(duì)這種環(huán)境的變化承擔(dān)約定的違約責(zé)任。其次，如果雙方在購(gòu)房合同中沒有約定，則要看開發(fā)商原來對(duì)這種期房環(huán)境的表述是否明確具體，并且是否已經(jīng)對(duì)買賣合同的訂立和房屋的價(jià)格產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性的影響，如果以上兩個(gè)條件都具備，則即使沒有約定，購(gòu)房人也可依據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能2023-07-02130人看過 -
現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的產(chǎn)權(quán)證。在一手房市場(chǎng)上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售。現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施項(xiàng)目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變化；缺點(diǎn)在于，價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些。期房是指正在施工、尚未完成建造、暫時(shí)無法交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式?，F(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商2023-09-16437人看過 -
期房現(xiàn)房都有合適之處，期房?jī)A向于價(jià)格較為合適，現(xiàn)房?jī)A向于投資風(fēng)險(xiǎn)上有優(yōu)勢(shì)。期房和現(xiàn)房的區(qū)別主要在于兩者的價(jià)格上和居住體驗(yàn)上，前者上價(jià)格和設(shè)計(jì)優(yōu)于后者，后者在入住速度上相對(duì)較快。一、期房現(xiàn)房哪種更合適期房現(xiàn)房都有合適之處，大家購(gòu)買的時(shí)候根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇即可，具體對(duì)比如下：1.現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低;買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。家庭計(jì)劃便于安排，付完房款即可入住。2.現(xiàn)房劣勢(shì)：價(jià)格較高，難以優(yōu)惠;對(duì)于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。3.期房?jī)?yōu)勢(shì)：價(jià)格優(yōu)勢(shì)。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠;選擇范圍較廣。性價(jià)比較好的期房存在較大升值潛力。4.劣勢(shì)：不確定2023-06-04267人看過 -
一、試用期一般多長(zhǎng)時(shí)間試用期是指用人單位對(duì)新招收職工的思想品德、勞動(dòng)態(tài)度、實(shí)際工作能力、身體情況等進(jìn)行進(jìn)一步考察的時(shí)間期限。在試用期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)職工有不符合錄用條件的，如身體條件、受教育程度、實(shí)際工作能力等不符合錄用條件，企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同，以保證職工隊(duì)伍的素質(zhì)。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說明理由。同時(shí)，勞動(dòng)者在試用期內(nèi)也可以通知用人單位解除勞動(dòng)合同。限定能夠約定試用期的固定期限勞動(dòng)合同的最短期限，并且在勞動(dòng)法規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月的基礎(chǔ)上，根據(jù)勞動(dòng)合同期限的長(zhǎng)短，將試用期細(xì)化。具體規(guī)定是：勞動(dòng)合同期限在三個(gè)月以上的，可以約定試用期。也就是說，固定期限勞動(dòng)合同能夠約定試用期的最低起點(diǎn)是三個(gè)月。勞動(dòng)合同期限一年以上三年以下的，試用期不得超過二個(gè)月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同試用期不得超過六個(gè)月。這是針對(duì)用人單位不分情況，一律將試用期約定為六個(gè)月，勞動(dòng)合同2023-04-1358人看過
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房產(chǎn)交易一、預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別1、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。購(gòu)買現(xiàn)房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。2、預(yù)售房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。購(gòu)買期房，由于無法馬上入住，因此價(jià)格上一般會(huì)有一定程度的優(yōu)惠。但是期房相對(duì)來說風(fēng)險(xiǎn)也較現(xiàn)房大，包括：房屋延期交付2023-03-27390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別？1、定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。2、買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3、入住時(shí)間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子，只要購(gòu)房者支付了足夠的房款，并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。二、現(xiàn)房的買賣流程是什么？1、查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)首先，購(gòu)房者需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，看看房屋是否具備上市售賣的資格，有沒有被國(guó)家或者政府限制交易，是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看房產(chǎn)到底是真的還是假的，確定售房者與房屋所2023-12-05207人看過 -
無限期合同與有限期合同的區(qū)別如下：在固定期限合同下，當(dāng)用人單位不再想留住員工時(shí)，可以在勞動(dòng)合同期滿后停止續(xù)簽勞動(dòng)合同，只需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是，在沒有固定期限勞動(dòng)合同的情況下，解除或終止勞動(dòng)合同必須有法律理由。如果有法律理由，只能支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果沒有法律理由，必須支付兩倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。寬限期內(nèi)未簽合同無需支付雙倍工資問：我們單位半年前招聘了一女員工，在1個(gè)月之內(nèi)，單位提出和她簽訂合同，但她卻不簽，擔(dān)心簽了就不能隨意跳槽了。可后來，她卻找公司要雙倍工資。請(qǐng)問單位是否有義務(wù)支付她雙倍工資？答：《勞動(dòng)合同法》確有規(guī)定：“用人單位自用工之日起超過1個(gè)月不滿1年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。”但實(shí)際操作中有不少勞動(dòng)者誤以為，只要目前還未簽合同，就都有權(quán)利得到雙倍工資。但實(shí)際上要拿到雙倍工資，未簽合同的情形應(yīng)發(fā)生在2008年2月1日以后，且要從進(jìn)入用人單位滿1個(gè)月后即第22023-07-03137人看過 -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)房與期房有什么區(qū)別1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。2、一般情況下期房的價(jià)格較低挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。3、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)權(quán)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。4、購(gòu)買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。5、購(gòu)買期房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)，開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格2023-12-08186人看過
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一、什么是期房期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。然而，購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響，還會(huì)受到許多其他客觀因素的制約，比如房?jī)r(jià)市場(chǎng)的變動(dòng)，國(guó)家政策的變動(dòng)等。二、什么是現(xiàn)房現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。由于現(xiàn)房購(gòu)買起來更方便快捷，所以現(xiàn)房的數(shù)量往往是供不應(yīng)求的。三、一般期房現(xiàn)房有什么區(qū)別？1、在一手房市場(chǎng)上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售;在二手房市場(chǎng)上，2023-04-17295人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是一種常規(guī)稅，就像企業(yè)繳納所得稅一樣，每年申報(bào)，每年都要交稅房地產(chǎn)稅不會(huì)抑制房?jī)r(jià)的發(fā)展，但可能抑制多套需求。房地產(chǎn)稅，包括營(yíng)業(yè)稅，印花稅，交易稅等等，都是繳納一次性的稅費(fèi)，交完就沒事了，你就擁有房產(chǎn)所有權(quán)利了。房子是給人住的，這個(gè)定位不能偏離，要通過人的城鎮(zhèn)化去庫存，而不應(yīng)通過加杠桿去庫存。同時(shí)，擠壓房地產(chǎn)泡沫變相打擊炒房者的增加成本，有利調(diào)節(jié)和把房地產(chǎn)的屬性。各路風(fēng)云探討不定，可能是以下幾種情況：一是按照套數(shù)征收，二是按照面積征收，三是按照套數(shù)和面積結(jié)合的征收，其實(shí)也是最合理的。當(dāng)然，還有很多細(xì)節(jié)問題，例如第一套小面積的，不到60平米的，第二套還征收不征收再比如第一套是別墅的征收不征收，都應(yīng)該還需要再次細(xì)化，才能有一個(gè)最終的結(jié)果。還有就是按照什么比例征收，別墅就多收點(diǎn)，普通住宅就少收點(diǎn)，按照評(píng)估價(jià)格征收嗎?這些都需要細(xì)化。政府能夠承受的暴跌范圍是多大?能夠承受的暴跌區(qū)間，在15-22023-02-04124人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買房者買期房和購(gòu)買期房的區(qū)別到底有哪些西藏在線咨詢 2022-02-07購(gòu)買現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性。購(gòu)房者在購(gòu)房前可以對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，可將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較。不必為房屋是否會(huì)延期交付、質(zhì)量有無保證等問題擔(dān)心，可避免購(gòu)買期房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，具有較大的安全性。與期房相比，現(xiàn)房的價(jià)格要高一些，付款壓力也較大。如果發(fā)展商設(shè)計(jì)沒有前瞻性的話，房型、樓層、朝向往往已所剩無 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別包括哪些呢？北京在線咨詢 2022-09-08期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒有拿到大產(chǎn)證。大產(chǎn)證是指，房屋竣工合格驗(yàn)收后，開發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)進(jìn)行初始登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心向開發(fā)商頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)房是指整體竣工并通過驗(yàn)收、可以交付使用的房屋，并且開發(fā)商拿到了大產(chǎn)證，購(gòu)房者入住后，開發(fā)商可以為其辦理房 -
在買房時(shí)期房和現(xiàn)房的區(qū)別到底有哪些四川在線咨詢 2023-02-22在買房時(shí)期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下： 1、買賣流程不同； 2、入住時(shí)間不同； 3、交付條件不同；等等。 -
期房合同和現(xiàn)房合同的區(qū)別江西在線咨詢 2022-10-22根據(jù)現(xiàn)房交易的特點(diǎn)，該示范文本與《北京市商品房預(yù)售合同》相比，有以下特點(diǎn)：增加了房屋租賃情況的說明提示購(gòu)房人注意該房屋是否出租，已出租的商品房承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人是否已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方提供《質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》在交付條件中增加“該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。”地下車位隨不隨房賣寫進(jìn)合同商品房的地下停車位等附屬建筑物、構(gòu)筑物雙方可以約定，既可以約定隨同商品房一起轉(zhuǎn)讓，
