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建設用地中建設用地使用權是什么意思?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 10:31:39 256 人看過

建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。

有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

要看該房子是否合法。依據我國相關法律的規(guī)定，如果農村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有產權證的情況下，拆遷也是有補償的。《民法典》第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、商鋪走廊的使用權應該歸誰

商鋪走廊的使用權歸誰，需要根據具體的情況來判斷。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。如果商鋪門前公共區(qū)域屬于小區(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區(qū)公共配套設施；若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權在銷售時對停車位進行處理。

三、房屋使用權到期了怎么辦

房屋使用權到期，依法自動續(xù)期。若房屋使用權性質不是居住，則取決于原土地轉讓合同是如何約定的，有如下三種情況：

1、可續(xù)期，需補繳土地使用權出讓金；

2、不可續(xù)期，收回土地使用權，補償土地上的建筑物和構筑物；

3、不可續(xù)期，土地使用權免費收回。房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

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不動產證上國有建設用地使用權是指開發(fā)商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權。這種土地一般是住宅用地。根據我國相關法律規(guī)定，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。房產證上不動產證什么意思房屋不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。所謂不動產權就是以不動產為標的物的所有權。不動產指就是指無法移動或移動后會導致形狀、性質改變的物。如土地、房屋等都屬于不動產、因此對應的土地所有權、房屋所有權等都屬于不動產權。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

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“土地使用權”更名為“建設用地使用權”

國有建設用地使用權的招標拍賣掛牌出讓，招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。國土資源部昨天發(fā)布了新修改的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，并將于下月1日起正式實施。與原有規(guī)定相比，工業(yè)用地也納入了招標、拍賣或掛牌出讓的范圍內。而國有土地使用權一律改稱為國有建設用地使用權。2002年，國土資源部制定發(fā)布了《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》，其中規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。而與此前的規(guī)章相比，昨天發(fā)布的規(guī)章最大的改變是將國有土地使用權這一名稱，一律稱為國有建設用地使用權。而為了保證招標拍賣和掛牌出讓的公平，昨天發(fā)布的《規(guī)定》還要求，出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前兩天。對符合招標拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請

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建設土地使用權屬于用益物權，建設用地使用權是存在于國家所有的土地之上的物權。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。一、早年買的宅基地現在要怎么辦??？可以在宅基地上建造房屋，宅基地使用權人是依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利的，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。二、房屋產權年限過了會怎樣自動續(xù)期首先，房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其次，土地所有權的起始年限是從開發(fā)商拍下土地算起的，開發(fā)商拍下土地后，還需要花費幾年時間規(guī)劃設計、開工建造，再交付給購房者家。因此，購房者手

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