老房東與租戶簽的合同，新房東用遵守嗎
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時(shí)間： 2023-06-27 08:20:20
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老房東與租戶簽的合同，新房東用遵守，民法典規(guī)定，房屋在租賃期間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，并不影響房屋租賃合同的效力，租賃期限內(nèi)仍然有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
一、租房合同到期的押金不退怎么辦
租房合同到期的押金不退，可以先協(xié)商。如果合同明確約定到期退還押金，對(duì)方不愿意退還，可以提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房屋租賃合同糾紛找什么部門(mén)解決
1.可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
3.對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請(qǐng)人民法來(lái)院審理。
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房屋轉(zhuǎn)租生活中，很多承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。通常這種情況我們將原承租人成為二房東，將新的承租人稱為次承租人。那么，二房東和次承租人簽訂的租賃合同是否有效呢，這得根據(jù)出租人的意思表示分情況進(jìn)行判斷：如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒(méi)有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)的部分是無(wú)效的。租房與二房東簽合同有效嗎？與二房東簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來(lái)說(shuō)“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制2023-07-1991人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱“甲方”）銷售方：（簡(jiǎn)稱“乙方”）為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本原房東與二房東租房合同范本，共同遵守。二房東怕什么部門(mén)投訴根據(jù)我國(guó)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，商品房租賃由所處行政區(qū)域的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。二房東也即租戶轉(zhuǎn)租的，同樣受該辦法的調(diào)整。次承租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法行為的，可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)報(bào)告，并要求予以處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2023-07-10188人看過(guò) -
一、2022最新租客與房東簽署的裝修合同范文出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房）第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。第三條租賃期限：租賃期限自至。第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費(fèi)。第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣）后，合同隨之生效。第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損壞，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，2023-04-12117人看過(guò) -
繼續(xù)履行原合同有效的，但是你要看清楚合同履行的截止時(shí)間。時(shí)間已經(jīng)截止就要重新訂立合同。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)變了，產(chǎn)權(quán)受益人就變了，所以簽訂合同需要重新簽訂。除非是原房東在轉(zhuǎn)讓時(shí)候已經(jīng)明確該房子的權(quán)益，你和現(xiàn)房東承認(rèn)合同有效，否則就是無(wú)效合同。更換物業(yè)需要重新簽訂服務(wù)合同嗎一、更換物業(yè)需要重新簽訂服務(wù)合同嗎1、合同的主體變更了，當(dāng)然需要重新簽訂物業(yè)合同。選定新的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)出面與物業(yè)公司簽訂合同。合同有效的條件是：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（3）不違反法律或社會(huì)公共利益；（4）合同標(biāo)的須確定和可能。如果業(yè)主需要更換物業(yè)公司，應(yīng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主集體商定或書(shū)面表決來(lái)決定，業(yè)主沒(méi)有權(quán)利單方面與物業(yè)公司簽署物業(yè)合同的，是業(yè)主委員會(huì)決議簽署的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施2023-07-03355人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)可以和房主溝通、如果房主同意、可以簽一份同意合租的證明或說(shuō)明。按照規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-04-11104人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)賣不破租賃原則就是保護(hù)租賃關(guān)系不受買(mǎi)賣關(guān)系而進(jìn)行改變。所以房屋的承租人是不需要與新的所有權(quán)人在進(jìn)訂立租賃合同的。只需要根據(jù)和原來(lái)的出租人簽訂的租賃合同進(jìn)行辦事即可。正因?yàn)橘I(mǎi)賣不破租賃，后續(xù)法律關(guān)系出租人才不需要與承租人重新簽訂租賃合同，因?yàn)樵赓U合同是合法有效的，必須使用居住到租賃期滿?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2023-03-26114人看過(guò) -
承諾為了改善住房條件并確保租賃房屋的安全，我們需要采取以下措施：首先，確保用電線路具有絕緣性能，避免裸露，同時(shí)保證用電設(shè)施的完好無(wú)損，以防止漏電等問(wèn)題的發(fā)生。其次，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。為了改善住房條件并確保租賃房屋的安全，我們需要采取以下措施：首先，確保用電線路具有絕緣性能，避免裸露，同時(shí)保證用電設(shè)施的完好無(wú)損，以防止漏電等問(wèn)題的發(fā)生。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 租 賃 物 所 有 權(quán) 變 動(dòng) 不 影 響 租 賃 合 同根據(jù)我國(guó)《民法典》第745條規(guī)定，租賃物所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。這意味著，即使租賃物的所有權(quán)發(fā)生了變動(dòng)，原租賃合同仍然有效。這樣的規(guī)定是為了保證租賃合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，避免因租賃物所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法執(zhí)行的問(wèn)題。因此，租賃物的所有權(quán)變動(dòng)并不影響租賃合同的2023-09-07262人看過(guò) -
當(dāng)房屋租賃合同到期時(shí),房東有權(quán)拒絕將房屋出租給其他人。雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和享受相應(yīng)的權(quán)利。如果房東決定將房屋對(duì)外出租,作為原承包人,享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。當(dāng)房屋租賃合同到期時(shí),房東有權(quán)利拒絕將房屋出租給其他人。在這種情況下,租賃合同雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并享受相應(yīng)的權(quán)利。然而,如果房東決定將房屋對(duì)外出租,作為原承包人,享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 租 賃 合 同 到 期 ， 房 東 拒 絕 出 租 ， 該 怎 么 辦 ？根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，如果合同內(nèi)房東違約不再出租房屋，作為租客可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，交付房屋。如果對(duì)方堅(jiān)決不履行租房合同，租客可以解除合同并要求根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)2023-09-30474人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房不可以，經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)，如果此時(shí)出租的話，簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益等。經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)適用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)2023-07-04369人看過(guò) -
合同期限甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條本合同所指標(biāo)的為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。第三條租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交房屋押金元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還），當(dāng)月房租元。以后房屋租金交納日期為每月號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為年月日。第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里2023-07-06418人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租到期后需不需要與房東重新簽訂合同房租到期后一般需要與房東重新簽訂合同，但也可以不簽訂。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，租客繼續(xù)租住，房東也未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限視為不定期，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃合同簽訂原則有什么基本原則有平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)信原則、守法與公序良俗原則、綠色原則等。平等原則是指民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等；法律其他規(guī)定等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。《中華人民共和國(guó)民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終2023-10-09226人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。一、如果，房東也不續(xù)簽合同，合法嗎(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。(二)租約到期出租人沒(méi)有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。(三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租找房搬2023-06-2478人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、出租商鋪簽合同房東簽嗎實(shí)際上，房東是否需要簽署同意并不總是必要的。如果您與房東所簽署的房屋租賃協(xié)議中已經(jīng)明確約定了您有權(quán)單獨(dú)決定是否轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，那么您就無(wú)須得到房東的批準(zhǔn)，只需要向房東通知相關(guān)事宜即可。然而，若您與房東之間的協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)房東的書(shū)面確認(rèn)，那么房東的簽字就是必不可少的；反之，只要您能夠提供充分的證據(jù)來(lái)證明房東已經(jīng)同意您進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，那么房東的簽字也就不是必需的了。所謂的“房屋轉(zhuǎn)讓”，是指承租人在租賃期限內(nèi)將其承租的房產(chǎn)的部分或全部再次出租的行為，其中也包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)以及合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的房產(chǎn)交由他人使用并從中獲取租金性質(zhì)的保底收益的情況，這些都被視為“房屋轉(zhuǎn)讓”的范疇。《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、出租2024-04-04221人看過(guò) -
民事權(quán)利一、轉(zhuǎn)租房子的合同是跟房東簽嗎轉(zhuǎn)租房子的合同一般不是跟房東簽。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書(shū)面確認(rèn)的，則需房東簽字；否則，只要有證據(jù)能證明房東同意你轉(zhuǎn)租即可。二、租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久租賃合同糾紛訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身的權(quán)益受到損害之日起算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租以下房屋不能轉(zhuǎn)租：1.承租人拖欠租金的;2.承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;3.預(yù)租的商品房。42023-06-04360人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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大房東在我（二房東）與租戶簽訂合同之后漲房租了河北在線咨詢 2022-10-23大房東和租戶沒(méi)有直接法律關(guān)系，只跟您之間存在協(xié)議，所以大房東漲價(jià)首先要看您與大房東之間的協(xié)議是否有可以臨時(shí)漲價(jià)的約定，如果有，那大房東可以漲價(jià)，如果沒(méi)有，那么大房東臨時(shí)漲價(jià)的行為就構(gòu)成違約。然后就看您與租戶之間的合同有沒(méi)有此類漲價(jià)的約定條款。 -
如何與租房的房東簽訂合同福建在線咨詢 2021-12-30與房東簽訂租賃合同可以說(shuō)明房屋、房東、租戶的基本信息；房屋性質(zhì)使用、租金金額和交付方式、租賃期限、終止合同條件、維護(hù)責(zé)任和違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方案等。 -
租房合同是老公與房東簽訂的，老婆有權(quán)利參與合同糾紛嗎？云南在線咨詢 2022-10-06你不可以從當(dāng)事人的角度參與合同糾紛，老婆與老公的關(guān)系適用于婚姻法方面的問(wèn)題，而不適用于合同法方面的問(wèn)題。如果是房屋買(mǎi)賣，你就可以提出不同意見(jiàn)了，或者沒(méi)有經(jīng)過(guò)你同意，可以說(shuō)買(mǎi)賣合同無(wú)效，現(xiàn)在是出租房子，不是當(dāng)事人則無(wú)權(quán)參與。 -
與房東簽了三年的租房合同, 但是房東有權(quán)拒絕簽訂我的租房合同嗎？湖南在線咨詢 2022-03-221，您咨詢的是租賃合同糾紛。2，你與房東簽訂了3年的租房合同，你和房東之間屬于租賃合同關(guān)系，依法受法律保護(hù)。3，房東沒(méi)有經(jīng)過(guò)大房東的同意，所以他沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。但是，你們的合同是你們雙方意思表示真實(shí)的情況下訂立的，依法成立并生效。合同的效力不受二房東是否有轉(zhuǎn)租權(quán)的影響。4，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，如果大房東知道二房東進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但是在 -
租房合同怎么與房東合作簽湖南在線咨詢 2022-08-25合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，結(jié)清前期的、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些出租方承擔(dān)，哪些承租方承擔(dān)。
