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拆遷遭遇停水停電時如何維權(quán)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-23 18:42:10 139 人看過

案情概覽:

90年代,牟先生經(jīng)合法審批在江蘇省啟東市某鎮(zhèn)建造了一棟商住樓。2008年8月1日,因崇啟大橋建設(shè)項目上述建筑被列入征地拆遷范圍。2008年12月6日,牟先生接到鎮(zhèn)政府《通知》,公布了本次征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)。牟先生認(rèn)為前述補償標(biāo)準(zhǔn)太低,未能簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

2008年12月6日,鎮(zhèn)政府向牟先生作出《告知書》一份,要求其于12月19日前簽署拆遷補償協(xié)議,否則不得享受專項獎勵,且由于施工需要,屆時將停電、停水。牟先生未能在告知書載明的最后期限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議。12月26日,鎮(zhèn)政府對牟先生待拆遷房屋停水、停電,以非法方式逼迫其搬遷。

代理律師介入后,以鎮(zhèn)政府為被告,就其采取停水、停電等非法手段逼迫被拆遷人搬遷的行為提起了行政訴訟,要求確認(rèn)被告以原告房屋停水、停電和扎腳手架的方式逼迫原告搬遷的行為違法,并判令被告立即停止侵害、恢復(fù)原狀

庭審過程中,原告方提交了鎮(zhèn)政府所作《告知》、反映原告房產(chǎn)電表及電線拆除后狀況的照片,被告相關(guān)拆遷負(fù)責(zé)人承認(rèn)對原告實施停水停電行為的電話錄音資料等四項證據(jù),以證明被告濫用行政權(quán)侵犯民權(quán)的客觀存在。庭審中被告表示,上述《告知》僅能證明被告曾向其發(fā)出此告知書,而不能證明該停水、停電行為是被告所實施,且其作出告知的行為是一項行政指導(dǎo)行為,原告的供水、供電具體由供電和供水部門負(fù)責(zé),停水、停電行為不是被告作出的可訴的具體行政行為;項目建設(shè)用地征收主體是縣級以上人民政府,被告僅僅是協(xié)助有關(guān)部門對拆遷戶進行工作,并非建設(shè)實施機關(guān),主體不合適;且其認(rèn)為原告提交的錄音資料證據(jù)未經(jīng)被錄音人同意,對其合法性不予認(rèn)可。

一審法院最終認(rèn)定,作為政府機關(guān)的被告,應(yīng)采取妥當(dāng)?shù)暮戏ǚ绞接行У拇胧┩瓿上嚓P(guān)拆遷安置任務(wù),以求良好的社會效果,并不能因目的的重要性而偏離依法行政的軌道實施行為。被告并未能提供任何證據(jù)及法律依據(jù)證明被訴行為的合法性,該行為依法應(yīng)確認(rèn)為違法。關(guān)于原告要求被告停止侵害并恢復(fù)原狀的請求,因原告房屋已被拆除,恢復(fù)通水、通電客觀上已經(jīng)不能實現(xiàn),故不予支持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第三十二條之規(guī)定,判決如下:鎮(zhèn)政府于2008年12月26日對原告房屋實施的停電、停水的行為違法。本案訴訟費50元,由被告鎮(zhèn)政府負(fù)擔(dān)。

一審后,原被告雙方均未上訴,現(xiàn)本案判決已發(fā)生法律效力。至此,作為政府機關(guān)的被告以停水停電的手段逼迫搬遷被認(rèn)定為違法。

法律分析:

本案需要明確以下幾個問題:

首先,行政機關(guān)運用行政權(quán)力對待拆遷房屋停水、停電的行為可訴。

本案被告作為行政主體,其運用行政權(quán)力對待拆遷房屋停水、停電的行為,系為完成行政職責(zé),運用行政權(quán)力針對委托人房屋作出的行政行為,符合具體行政行為的要件,且該行為已經(jīng)實際侵害了公民的合法權(quán)益,具有可訴性。

其次,舉證責(zé)任分配及證據(jù)證明力問題。

行政訴訟中,原告應(yīng)當(dāng)對被訴具體行政行為存在承擔(dān)舉證責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第三十二條之規(guī)定,被告對作出的具體行政行為負(fù)有舉證責(zé)任,應(yīng)當(dāng)提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

本案中,原告提交了四項證據(jù),堪稱鐵證,足以證明被告實施了上述停水、停電行為,至于被告提及的對錄音資料合法性的質(zhì)疑不能成立,《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第五十七條第二款規(guī)定,以偷拍、偷錄、竊聽等手段獲取侵害他人合法權(quán)益的證據(jù)材料不能作為定案依據(jù),本案中錄音資料在錄制時雖然未經(jīng)被告工作人員同意,但是不存在侵害他人合法權(quán)益的情形,不應(yīng)當(dāng)予以排除。且在原告提供證據(jù)證明被告曾經(jīng)實施上述被訴具體行政行為的,被告并未能提供任何證據(jù)及法律依據(jù)證明被訴行為的合法性,該行為依法應(yīng)確認(rèn)為違法。

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    對拆遷安置不滿意的維權(quán):1、聽證,在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時,可以申請聽證,提出維權(quán)意見。2、評估報告復(fù)核和鑒定,在收到評估報表后,如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的,可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。3、申請行政復(fù)議。拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎一、拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎1、如果拆遷安置的房屋是經(jīng)驗收合格的,并且符合拆遷補償協(xié)議中的約定時,被拆遷人是不能拒絕接收房屋的,如果是房屋質(zhì)量不合格的,可以拒收。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式的,被拆遷人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者兩者結(jié)合的補償方式。2、法律依據(jù):《中華人民共和國建筑法》第二十九條施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗,檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或者
    2023-07-20
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#刑事證據(jù)
北京
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    在刑事訴訟中,舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機關(guān)(檢察院)和自訴案件的自訴人(被害人)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證,公安機關(guān)有偵查權(quán),公安機關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料,但公安機關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>

    #舉證責(zé)任
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    • 針對拆遷過程中的強制停水停電問題,如何進行維權(quán)?
      四川在線咨詢 2024-12-19
      根據(jù)《行政訴訟法》第十二條的規(guī)定,當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟來保護自己的合法權(quán)益,如果拆遷強制停水停電等行為侵犯了他們的合法權(quán)益。人民法院受理公民、法人或其他組織提起的行政訴訟包括: 1. 對行政拘留、暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; 2. 對限制人身自由或?qū)ω敭a(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的; 3. 申請行政許
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      廣西在線咨詢 2022-11-14
      拆遷強制停水停電,當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟保護自己的合法權(quán)益。 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的; (三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對行政機關(guān)作出的有
    • 企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)并遭遇拆遷及相關(guān)措施, 如何索賠?
      甘肅在線咨詢 2022-04-05
      要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 土地征收補償一般包括:地上附著物補償以及土地補償。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力
    • 農(nóng)村如果拆遷拆房停水哪些項目維權(quán)
      海南在線咨詢 2021-11-19
      拆遷強制停水停電,當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟保護自己的合法權(quán)益。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收違法財產(chǎn)、罰款、警告等行政處罰不服;(二)對限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對行政機關(guān)作出的其他行政許可決定
    • 拆遷中的停水停電是否合法?
      廣西在線咨詢 2023-11-15
      在拆遷過程中,停水停電屬于強迫逼遷的行為,是違法的。 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段,強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的,由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,并依法予以處罰;觸犯刑律的,依法追究刑事責(zé)任。