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各市、縣、區(qū)人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu)：

隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的逐步深入，我省在1998年全面停止標準價出售公有住房的基礎上，已經(jīng)基本完成了標準價向成本價的過渡，成本價出售公有住房已全面展開，已購公有住房和經(jīng)濟適用住房已具備了入市交易的基本條件。目前銅川、寶雞、漢中、商洛、延安等城市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房入市交易工作已經(jīng)啟動。為了活躍我省住房市場，拉動內(nèi)需，推動房改進一步深化，省政府決定在全省范圍內(nèi)開放已購公有住房和經(jīng)濟適用房交易市場（二級市場）?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、目前尚未開放公有住房和經(jīng)濟適用住房進入二級市場交易的城市，應依據(jù)建設部關于《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設部令第69號，1999年4月），抓緊做好各項準備工作，最遲于今年底之前開放公有住房和經(jīng)濟適用住房入市交易市場。具體入市交易管理辦法，由設區(qū)市人民政府制訂或批準后向社會公布，并向省房改委備案。已開放住房上市交易市場的城市，應依法加強對市場的管理和引導，規(guī)范和簡化交易程序，活躍市場交易。

二、關于公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易過程中的各種稅費，各城市要嚴格執(zhí)行國家計委、建設部《關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》（計價格〔2002〕121號），以及財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財綜字〔1999〕210號）的有關規(guī)定和標準，以確保職工已購公有住房和經(jīng)濟適用住房順利入市。

三、各城市人民政府要進一步深化住房制度改革，加快出售存量公有住房。同時，要有計劃地提高公有住房出售成本價，使房改成本價逐步達到或接近當?shù)亟?jīng)濟適用房價格，為全面實行住房分配貨幣化奠定基礎。

四、各城市人民政府要及時督導房產(chǎn)管理部門進一步加快已購公有住房權(quán)屬證的辦理工作，力爭年內(nèi)已購公有住房登記發(fā)證率達到90%以上。發(fā)證收費要嚴格執(zhí)行國家計委、財政部《關于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（計價格〔2002〕595號），不得違規(guī)超標準收費。

五、省建設廳要加強對各城市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易工作的督促檢查，并將有關情況報告省政府。