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租房簽合同沒(méi)到期房東是否可以不租
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-03 19:13:10 461 人看過(guò)

租房簽合同沒(méi)到期房東不可以不租。租賃合同沒(méi)有到期，房東提前解除，屬于違約行為，當(dāng)事人可以要求對(duì)方立即退還剩余沒(méi)有使用的租金、押金以及各項(xiàng)生活費(fèi)用，包括電視費(fèi)網(wǎng)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)等。同時(shí)，當(dāng)事人可以要求房東支付合同約定的違約金或者賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但當(dāng)時(shí)的中介費(fèi)用，一般不能算作是直接經(jīng)濟(jì)損失。

租房合同沒(méi)到期房東又不租了怎么辦？

房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。一般來(lái)說(shuō)，如果租客或者是房東擅自解除租賃合同的話(huà)，那么違約的一方就要承擔(dān)起賠償責(zé)任。雙方在簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該約定好如何對(duì)違約進(jìn)行賠償，一般來(lái)說(shuō)違約賠償是不能超過(guò)損失的30％。雙方如果對(duì)于賠償事宜有爭(zhēng)議的話(huà)，那么只能訴諸法律形式。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

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  • 跟房東簽了合同,房子沒(méi)有到期不租怎么辦
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
    租房合同未到期房東不租了房東應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。租房合同未到期的，租客可以依照合同繼續(xù)使用該租賃房屋；租賃期間屆滿(mǎn)后，房東不租了租客應(yīng)當(dāng)退房退租。一、租戶(hù)不讓拍照，房東有權(quán)不讓租戶(hù)拍照嗎租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒(méi)有約定允許他來(lái)參觀的權(quán)利，那他就無(wú)權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢(xún)你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門(mén)、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶(hù)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果租戶(hù)確定購(gòu)買(mǎi)該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶(hù)的優(yōu)先權(quán)最大。如果沒(méi)有規(guī)定，房東仍保留房屋所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，可以合理帶看，租戶(hù)有義務(wù)予以配合。買(mǎi)
    2023-04-11
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  • 是否可以在租房合同到期前退房？
    首先，我們需要明確題目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著，我們需要仔細(xì)閱讀文本，理解其中的內(nèi)容，并從中提取出主要思想。最后，我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái)，并保持原意不變。在閱讀文本后，我們可以發(fā)現(xiàn)，該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此，我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ)，提高語(yǔ)言能力”。根據(jù)租房合同,在合同期未到期的情況下,可以退房。如果出租人和承租人達(dá)成一致意見(jiàn),就可以解除合同。但如果出現(xiàn)以下情況,則不需要出租人和承租人達(dá)成一致意見(jiàn)就可以解除合同:1.由于不可抗力原因,合同無(wú)法履行;2.在合同履行期限屆滿(mǎn)之前,承租人明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3.承租人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4.承租人遲延履行債務(wù)或存在其他違約行為,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;5.根據(jù)法律規(guī)定的其他情形。 能 否 在 租 房
    2023-09-25
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
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    展開(kāi)
    #期房
    詞條

    期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無(wú)法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>

    #期房
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 租房合同簽了一年, 沒(méi)有到期, 房東不租了, 我可以把房子租給租客嗎
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-18
      不是詐騙，屬于民事糾紛。 2房東屬于違約，你可以要求2房東退還剩余全部房租和押金。 你可以要求對(duì)方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對(duì)方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。沒(méi)有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付,對(duì)方同意即可。但如果對(duì)方不同意,那么實(shí)踐中法院通常不會(huì)支持. 找不到人可以向法院起訴，法院會(huì)公告送達(dá)缺
    • 租賃合同到期沒(méi)續(xù)簽是否繳房租
      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-28
      租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。 對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。 此外，租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/div>
    • 租房合同到期房東不租怎么辦，租房合同簽了一年租房不
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-22
      首先，需要仔細(xì)研究你的合同條款。 根據(jù)你所述內(nèi)容，你有兩種選擇： 1、轉(zhuǎn)租出去，這是合同約定的你的權(quán)利。 2、你直接退租，即中途違約。顯然，這時(shí)候保證金不退。 至于你的前一句“在簽訂本合同時(shí)經(jīng)甲方檢查乙方房屋無(wú)損害后，將房屋保證金退還乙方，不及利息，”應(yīng)該是期滿(mǎn)無(wú)損房屋的，無(wú)息退還。后面一句“中途違約，不退保證金”是一個(gè)但書(shū)規(guī)定，即例外情形。 綜上，建議你將房屋轉(zhuǎn)租，但鑒于轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租期
    • 房東不在租房公司是否可以代簽合同
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-20
      租房合同房東不在，在取得授權(quán)委托或者被代簽人追認(rèn)的情況下，可以代簽。授委托權(quán)必須有親筆書(shū)寫(xiě)的授權(quán)委托書(shū)。沒(méi)有明確授權(quán)別人代簽字的，合同是無(wú)效的。
    • 房租沒(méi)到期，不做了，可以叫房東退我們房租嗎？沒(méi)有合同，
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-23
      沒(méi)有合同，可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系，要求退還租金