哪些情況下業(yè)主能拒絕收房？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 14:41:08
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1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;
2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的;
3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的;
4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的;
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同;
6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的;
7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的;
8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的;
9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。
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房地產(chǎn)開發(fā)1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的；7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。哪些情況下職工不得拒絕加班？根據(jù)勞動和社會保障部門解釋，以下四種情形，職工不得拒絕延長工作時間：1、發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其他原因，使人民的安全健康和國家財產(chǎn)遭到嚴重威脅，需要緊急處理的。比如“非典時期”需要生產(chǎn)大量口罩，紡織工廠2023-07-19267人看過 -
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符合下列條件將構(gòu)成戰(zhàn)時拒絕服役罪：1、主體是一般主體，凡達到刑事責任年齡，具有刑事責任能力的自然人，均可構(gòu)成本罪；2、主觀表現(xiàn)為故意；3、客觀上表現(xiàn)為戰(zhàn)時拒絕、逃避服兵役、情節(jié)嚴重的行為；4、客體是兵役管理活動和制度。戰(zhàn)時拒絕服役罪有那些處罰？戰(zhàn)時拒絕服役罪的處罰：應(yīng)當處二年以下有期徒刑或者拘役。戰(zhàn)時拒絕服役罪侵犯的直接客體是兵役管理活動。我國憲法規(guī)定，依法服兵役，是每個公民的光榮義務(wù)。戰(zhàn)時拒絕、逃避服役罪在客觀方面表現(xiàn)為戰(zhàn)時兵役部門向公民發(fā)出應(yīng)征服役通知，公民拒絕或者逃避兵役部門的應(yīng)征，情節(jié)嚴重的情形。《中華人民共和國刑法》第三百七十六條預(yù)備役人員戰(zhàn)時拒絕、逃避征召或者軍事訓(xùn)練，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。公民戰(zhàn)時拒絕、逃避服役，情節(jié)嚴重的，處二年以下有期徒刑或者拘役。2023-08-06199人看過 -
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本文描述了房屋在交付時存在多項問題,包括未獲得合格證、未提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書、基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件以及建設(shè)單位未通知買受人戶型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸的變更。這些情況都是出賣人不能證明達到交付條件,且不需要收房就可以證明的,因此是對抗出賣人交付的正當理由。（一）房屋在竣工驗收前未獲得合格證。（二）房屋在交付時未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）道路、電梯、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件。（四）建設(shè)單位變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸未通知買受人。（五）交付的時間遲延，達到買受人單方解除合同的條件。（六）竣工測繪的房屋面積差異達到約定的解除合同的標準。上述情形中，前三種是出賣人不能證明達到交付條件，后三種是出賣人根本性違約，而且這些事實都是不需要收房就可以證明的，這才是對抗出賣人交付的正當理由。房屋未獲合格證，能否收房2023-11-01245人看過
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消費者（一）達不到合同約定的交房條件，約定條件是指消費者與開發(fā)企業(yè)在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立（例如開發(fā)企業(yè)延遲交房超過一定期限），消費者就可以拒絕收房。如消費者可在合同中約定小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書宣傳、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件，再如可約定基礎(chǔ)設(shè)施的交付使用條件，即我市《商品房買賣合同》示范文本第十四條對出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第四百九十五條當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔預(yù)約合同的違約責任。（二）達不到法律規(guī)定的交付使用條件。例如《城市房地產(chǎn)2023-02-26255人看過
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收房什么情況下拒絕河南在線咨詢 2022-11-21可以拒絕收房的情形有： 1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的； 2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的； 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的； 5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同； -
什么情況下可以拒絕收房, 有哪些情形可以拒絕收房, 收房條件有哪些吉林省在線咨詢 2022-02-09不符合要求直接拒絕交房拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的；拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過 -
業(yè)主可以拒絕收房的情形有哪些業(yè)主可以拒絕收房的情形包括哪些內(nèi)容江蘇在線咨詢 2022-03-18業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的；5、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)
