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出租房屋要做些什么準(zhǔn)備

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋出租需要辦理以下手續(xù)：

1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。

2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：

(1)書(shū)面租賃合同;

(2)房屋所有權(quán)證書(shū)。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明;

(3)當(dāng)事人的合法證件;

(4)經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書(shū)和代管人的合法證件;

(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

房屋出租應(yīng)具備什么條件

房屋出租的條件，概括起來(lái)主要有以下幾點(diǎn)：

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;

2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明;

4、將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明;

5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;

6、房屋能正常使用。

房屋出租委托

1、在寫(xiě)房屋出租委托書(shū)的時(shí)候，開(kāi)頭寫(xiě)標(biāo)題，房屋租賃授權(quán)委托書(shū)。

2、頂格寫(xiě)上甲方(委托方)和乙方(受托方)。

3、文中的正文部分要寫(xiě)清楚房屋的基本情況如：房屋名稱(chēng)、房屋地址、建筑面積、房屋用途、具體的樓層。

4、在寫(xiě)委托權(quán)限的時(shí)候要寫(xiě)清楚房屋的出租日期和日常管理、物業(yè)管理等等一些事項(xiàng)。

5、較后寫(xiě)清楚委托期限，并雙方簽字蓋單。