北京將加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)控制戶(hù)型總價(jià)
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時(shí)間： 2023-06-10 21:54:44
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文章分析了北京將加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)控制戶(hù)型總價(jià)：建設(shè)用地不足百萬(wàn)平方米，需求規(guī)模在千萬(wàn)平方米;同時(shí)文章還提供包括經(jīng)濟(jì)適用房,北京將加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等下相關(guān)信息咨詢(xún)
根據(jù)本市人均住房水平，今后經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目原則上以80平方米的中小戶(hù)型為主，單套總價(jià)款不超過(guò)32萬(wàn)元。昨天，市建委在答復(fù)市人大代表“加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，盡快啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目審批”的建議時(shí)透露，近期市建委正牽頭，會(huì)同規(guī)劃、發(fā)改、國(guó)土及各區(qū)政府篩選落實(shí)300至500公頃的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?chǔ)備地塊，以滿足經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地急需。
昨天，市建委負(fù)責(zé)人分析指出，本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)分為1998年10月至2001年5月和2001年5月至今兩個(gè)階段。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，原已批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目2006年剩余建設(shè)規(guī)模不足100萬(wàn)平方米。因此，市建委正積極儲(chǔ)備用地，保持供應(yīng)穩(wěn)定。
市建委在建議答復(fù)時(shí)公布的數(shù)據(jù)顯示：“十一五”期間，中央國(guó)家機(jī)關(guān)、駐京部隊(duì)和市重點(diǎn)工程動(dòng)遷居民的住房需求量都很大。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)需求量約260萬(wàn)平方米，駐京部隊(duì)需求量約450萬(wàn)平方米，各區(qū)危改、文保動(dòng)遷居民需求量約400萬(wàn)平方米，合計(jì)約1110萬(wàn)平方米。
市建委負(fù)責(zé)人說(shuō)，考慮到二手房和新建中低價(jià)商品房的替代作用，本市計(jì)劃“十一五”期間經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)規(guī)?？刂圃?000萬(wàn)平方米。其中，2008年以前控制在800萬(wàn)平方米左右。
近期，市建委已經(jīng)同發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)以及各城區(qū)政府，篩選落實(shí)300至500公頃經(jīng)濟(jì)適用房的儲(chǔ)備地塊，以滿足經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地急需。此外，市建委表示，在東、南、東南方向，結(jié)合新城建設(shè)和公共交通規(guī)劃，將適度確定一批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，以保證經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的中長(zhǎng)期需要。
市建委負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)格控制戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)，突出政策保障性。據(jù)了解，根據(jù)本市人均住房水平，今后經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目原則上以80平方米的中小戶(hù)型為主，單套總價(jià)款不超過(guò)32萬(wàn)元。
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經(jīng)濟(jì)適用房廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人首次表示，廣州未來(lái)將有可能停止建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，官方也將積極回購(gòu)已售保障房，促進(jìn)循環(huán)使用。經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀此間媒體6日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，廣州市政協(xié)委員、廣州新城市集團(tuán)董事長(zhǎng)曹志偉5日面見(jiàn)廣州市國(guó)土房管局官員，就今年市兩會(huì)期間提出的保障房提案聽(tīng)取答復(fù)，并明確反對(duì)單位自建保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房三類(lèi)保障房。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此作出上述回應(yīng)。今年廣州要籌集開(kāi)建8.5萬(wàn)套保障房，這個(gè)規(guī)模相當(dāng)于過(guò)去五年的保障房建設(shè)量，目前廣州已有50%的項(xiàng)目開(kāi)工，其余項(xiàng)目都要趕在未來(lái)兩三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。已經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是一次保障房的大躍進(jìn)。廣州從2006年底響應(yīng)國(guó)家要求在全國(guó)率先供應(yīng)限價(jià)住宅用地，白云區(qū)、金沙洲和蘿崗自2008年以來(lái)先后推出多個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，總銷(xiāo)售量已超8000套。限價(jià)房的價(jià)位限制在2800-6375元/平方米之間，比周邊商品房?jī)r(jià)格低了1/3至1/2。根據(jù)廣州今年的保障房2023-06-05397人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房文章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房供給減少房?jī)r(jià)攀升：北京市北部城區(qū)新樓盤(pán)審批受到嚴(yán)格控制，天通苑、回龍觀，未來(lái)兩年內(nèi)將不再審批建設(shè)新的住宅項(xiàng)目;同時(shí)文章提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房供給減少房?jī)r(jià)攀升,北京經(jīng)濟(jì)適用房供給減少等相關(guān)信息咨詢(xún)。北京的房?jī)r(jià)在飛漲，而天通苑、回龍觀未來(lái)兩年內(nèi)將不再審批建設(shè)新住宅項(xiàng)目的消息更讓買(mǎi)房者憂心。北京的房?jī)r(jià)在調(diào)控中快速增長(zhǎng)，前幾天的一則消息更讓買(mǎi)房人憂心。10天前，北京市昌平區(qū)建委主任楊國(guó)昌在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，根據(jù)市政府要求的精神，北京市北部城區(qū)新樓盤(pán)審批受到嚴(yán)格控制，天通苑、回龍觀，未來(lái)兩年內(nèi)將不再審批建設(shè)新的住宅項(xiàng)目。這意味著近期昌平地區(qū)將沒(méi)有新建經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的計(jì)劃。一石激起千層浪。聽(tīng)到這消息，我買(mǎi)房的計(jì)劃又只能再往后拖了。在某網(wǎng)站工作的郭先生2003年憑借北京居住證取得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格，此后一有經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售放號(hào)，他就去排隊(duì)，但總是失望而歸。記者登2023-06-10311人看過(guò) -
一、北京經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎北京經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)，但是需要注意區(qū)分以下兩種情況：具體情況可以分為以下幾類(lèi)：1．已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋銷(xiāo)售額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。2．尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。二、北京經(jīng)濟(jì)適用房首付要幾成經(jīng)濟(jì)適用房首付通常需要二成左右。但是在辦理按揭的過(guò)程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶(hù)口會(huì)作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情2022-07-0252人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房有效供給不足一方面經(jīng)濟(jì)適用房雖然是向中低收入家庭提供具有福利保障色彩的政策房，但同樣存在著房型偏大、總價(jià)偏高的問(wèn)題；一方面僅限本地中低收入階層購(gòu)房的門(mén)檻，阻遏了外地人的步入；再一方面是市場(chǎng)的供應(yīng)量明顯低于需求。限價(jià)房遭到棄購(gòu)一方面是政府加大力度推行限價(jià)房建設(shè)，另一方面購(gòu)房者似乎并不買(mǎi)賬。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京前年第一批限價(jià)房搖號(hào)配售結(jié)束后，1.4萬(wàn)戶(hù)配售家庭中有2490戶(hù)放棄了到手的選房機(jī)會(huì)，棄選率近五分之一。分析其原因：一是位置偏遠(yuǎn)、交通不便，二是選擇區(qū)域受限，三是缺少小戶(hù)型。而深圳地區(qū)，則出現(xiàn)限價(jià)高于市價(jià)的尷尬局面。二手房市場(chǎng)仍未全面啟動(dòng)雖然政府出臺(tái)了一系列激活二手房市場(chǎng)的相關(guān)政策，但供需失衡的問(wèn)題并沒(méi)有得到真正的解決，目前仍屬于賣(mài)方市場(chǎng)，有效房源的供給量不足和次新房交易稅費(fèi)偏高，銀行貸款緊縮等等，仍是制約發(fā)展的關(guān)鍵因素。房產(chǎn)投資依然是理財(cái)?shù)那乐皇茉缧┠曜赓U市場(chǎng)高回報(bào)的影響，2023-04-22106人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房文章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)杉?jí)化：一邊是已售經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“高租售率”和大量閑置的“豪宅”;一邊卻是經(jīng)濟(jì)適用房“一房難求”;同時(shí)文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)杉?jí)化,北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)杉?jí)化問(wèn)題等相關(guān)信息咨詢(xún)。最近發(fā)生在北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目上的“放號(hào)風(fēng)波”，引發(fā)人們對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房“排隊(duì)之累”的反思：大批缺房或無(wú)房戶(hù)何時(shí)不再?gòu)匾古抨?duì)?已售經(jīng)濟(jì)適用房到底賣(mài)給誰(shuí)了?驚奇地發(fā)現(xiàn)：一邊是已售經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“高租售率”和大量閑置的“豪宅”;一邊卻是經(jīng)濟(jì)適用房“一房難求”。不少居民質(zhì)問(wèn)：誰(shuí)來(lái)對(duì)“變味”的經(jīng)濟(jì)適用房負(fù)責(zé)?位于北京昌平區(qū)的回龍觀文化住宅區(qū)，我們以購(gòu)房人身份隨北京房產(chǎn)交易中心第六分中心的工作人員來(lái)到云趣園二區(qū)，探看了一戶(hù)188平方米的已購(gòu)“經(jīng)濟(jì)適用房”。此房網(wǎng)上標(biāo)明售價(jià)75萬(wàn)元，房主的備注信息稱(chēng)：“精裝修花費(fèi)30萬(wàn)元”。走進(jìn)這套四室二衛(wèi)一廳的房子，女房主如數(shù)家珍：當(dāng)時(shí)買(mǎi)房花了近62023-06-10485人看過(guò) -
為加快本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，滿足城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房需求，根據(jù)國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際情況，特作如下規(guī)定：一、經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅，要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定。二、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)由市政府統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)。市政府決定成立北京市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)小組），由副市長(zhǎng)汪光燾擔(dān)任組長(zhǎng)，成員由市政府計(jì)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、房地、房改等部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)同志組成。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)過(guò)程中重大事項(xiàng)的決策，日常工作由市建委牽頭，各部門(mén)按現(xiàn)行職責(zé)分工，密切配合；辦事機(jī)構(gòu)設(shè)在市建委，具實(shí)施工作由市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)辦）負(fù)責(zé)。三、現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)適用住房2023-06-10114人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位：為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃委、市國(guó)土局、市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財(cái)政局共同研究制定了《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)則》），并已報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。本《導(dǎo)則》自通知發(fā)布之日起實(shí)施?！秾?dǎo)則》中的有關(guān)技術(shù)要求應(yīng)編入新建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)技術(shù)文件，在工程設(shè)計(jì)和施工中加以落實(shí)，對(duì)已開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目也應(yīng)參照本《導(dǎo)則》執(zhí)行，以保證建設(shè)項(xiàng)目的居住使用功能和節(jié)能環(huán)保要求。特此通知。北京市建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃委員會(huì)北京市國(guó)土資源局北京市發(fā)展和改革委員會(huì)北京市環(huán)境保護(hù)局北京市市政管理委員會(huì)北京市財(cái)政局二○○八年九月十九日附件：北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則2023-06-10284人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房本報(bào)訊(記者蔣彥鑫)昨日，北京市建委信訪辦主任魏霞做客城市管理廣播時(shí)表示，無(wú)論是5年內(nèi)還是5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，都不允許往外出租，但目前在管理上尚存在一定的難題，有待新政策出臺(tái)進(jìn)行規(guī)范。魏霞表示，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，但家里可能發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口所在地的區(qū)縣住房保障部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素來(lái)確定。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同地段的普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差價(jià)的比例，繳納土地收益等價(jià)款，還是由政府優(yōu)先回購(gòu)。同時(shí)，購(gòu)房人也可以在補(bǔ)交政府應(yīng)得的收益后取得經(jīng)濟(jì)適用房的完全產(chǎn)權(quán)。但是這個(gè)政策現(xiàn)在還在研究當(dāng)中，預(yù)計(jì)很快就會(huì)出臺(tái)。同時(shí)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是照顧住房困難的群體住房用的，不是用來(lái)盈利的，因此，無(wú)論5年以?xún)?nèi)還是5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，都不允許出租。但她同時(shí)表示，目前在管理上還存在一定難題，有待進(jìn)一2023-06-07460人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房北京市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)人10日表示，北京市民購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。這位負(fù)責(zé)人表示，凡違反經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。據(jù)介紹，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房，以《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)之日作為新房和老房的區(qū)分點(diǎn)。下發(fā)之日后簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。按照北京市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的(包括購(gòu)買(mǎi)的二手經(jīng)濟(jì)適用住房)，無(wú)論新房還是老房均不得上市。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人，由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)。取得契稅完稅憑證或房屋所2023-04-22408人看過(guò) -
8月22日，福建省住房保障工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)在廈門(mén)召開(kāi)。相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，該會(huì)議旨在貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）文件精神，推廣廈門(mén)市社會(huì)保障性住房工作經(jīng)驗(yàn)，部署全省住房保障工作，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，加大經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的供應(yīng)，規(guī)范和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。福建省副省長(zhǎng)蘇增添在會(huì)上表示，全省各地應(yīng)明確社會(huì)保障性住房的建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)任務(wù)，要從土地出讓收入中拿出一定比例用于建設(shè)社會(huì)保障性住房，依據(jù)本地區(qū)住房現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)規(guī)模。他進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，福建省內(nèi)各設(shè)區(qū)市本級(jí)以及經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的縣（市），年度經(jīng)濟(jì)適用住房竣工面積要達(dá)到當(dāng)年商品住房竣工面積的8％至10％；2006年底前各設(shè)區(qū)市本級(jí)要全面啟動(dòng)廉租住房制度，其中經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的縣（市）應(yīng)率先啟動(dòng)，其他縣（市）要在2007年上半年建立廉租住房制度。2023-06-05396人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是怎樣的?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)——經(jīng)濟(jì)性和適用性1、經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。2、適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是怎樣的?(1)住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);(2)審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);(3)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);(4)建設(shè)工程費(fèi)。以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)(如小區(qū)營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等)，土地出讓金其利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用房2023-05-04265人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房今后，經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請(qǐng)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)。這是昨天北京市建委發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》(征求意見(jiàn)稿)中給出的經(jīng)濟(jì)適用房新政策。不過(guò)，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易政策不變，目前經(jīng)濟(jì)適用房還可以自由出售，5年之內(nèi)實(shí)行平價(jià)交易原則(即買(mǎi)入價(jià)格)，5年之后按照市場(chǎng)價(jià)格交易。但是記者從房屋中介公司了解到，一般情況下，即使是在5年內(nèi)交易的二手經(jīng)濟(jì)適用房也是按照商品房的價(jià)格來(lái)交易的。但業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)的政策明確后，經(jīng)濟(jì)適用房將只能賣(mài)給政府，不會(huì)再出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上。《意見(jiàn)稿》還強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)保持合理的開(kāi)發(fā)規(guī)模，戶(hù)型設(shè)計(jì)堅(jiān)持中小戶(hù)型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)制定。2023-05-05400人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房某章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售的說(shuō)法：不再對(duì)外銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，新建的經(jīng)濟(jì)適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專(zhuān)賣(mài)給特定的拆遷對(duì)象;同時(shí)某章還提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售,經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售等信息咨詢(xún)。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號(hào)等經(jīng)濟(jì)適用房售樓處，除保安和個(gè)別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商近期都稱(chēng)，不再對(duì)外銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，新建的經(jīng)濟(jì)適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專(zhuān)賣(mài)給特定的拆遷對(duì)象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟(jì)適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外銷(xiāo)售目前已暫時(shí)叫停。未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房將主要滿足國(guó)家重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷(xiāo)售。有專(zhuān)家表示，考慮到計(jì)劃中的經(jīng)濟(jì)適用房，連拆遷戶(hù)的需求都滿足不了，因此非拆遷戶(hù)未來(lái)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟(jì)適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承2023-06-10249人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房2016經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)又有哪些新政策出臺(tái)？2016經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策有哪些？購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要了解哪些政策？2016年的經(jīng)濟(jì)適用房政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房又有哪些影響？后就可以合法銷(xiāo)售；經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策的居住時(shí)間。經(jīng)適房政策1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元平米，按市場(chǎng)價(jià)42023-03-17348人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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想出租北京經(jīng)濟(jì)適用房，在北京經(jīng)濟(jì)適用房出租嗎西藏在線咨詢(xún) 2023-09-271、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。因此，在該房未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。對(duì)于北京經(jīng)濟(jì)適用房出租嗎這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家七部委2007年11月19日出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定: 2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第33條 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng) 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房是否能落戶(hù)？廣東在線咨詢(xún) 2023-01-181、可以，但是有一定的前提條件。 2、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比 -
許昌經(jīng)濟(jì)適用房的戶(hù)型陜西在線咨詢(xún) 2022-10-151、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)越?jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)到的時(shí)候無(wú)土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)下必須需要國(guó)家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)準(zhǔn)則； 4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)； 5、經(jīng)濟(jì)適用房在分別地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有分別限定，通常都是在肯定年限中不應(yīng)予轉(zhuǎn)讓?zhuān)?6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房、北京市經(jīng)濟(jì)適用房以及北京市的兩限房是否可以購(gòu)買(mǎi)云南在線咨詢(xún) 2022-02-05看你的總體條件，經(jīng)濟(jì)適用房是便宜，但是你不符合這個(gè)的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨(dú)生子女了，如果是，可以帶父母申請(qǐng)，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你是獨(dú)生子女，家庭總資產(chǎn)什么的也滿足條件，那就盡快拿著你的身份證跟戶(hù)口本去你戶(hù)口所在街道領(lǐng)取申請(qǐng)表格，具體需要什么材料他們會(huì)詳細(xì)的告訴你的，至于你問(wèn)能不能在西城區(qū)買(mǎi)房，這個(gè)就別想了，西城區(qū)怎么可能有兩限 -
北京有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房？湖南在線咨詢(xún) 2022-11-09北京現(xiàn)在還有經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房仍然延續(xù)以前的，是可以申請(qǐng)的，比如滿足經(jīng)濟(jì)適用房條件，則基本上就滿足所有保障房條件，那個(gè)有房源時(shí)會(huì)通知搖號(hào)或者分配，可以隨意選擇或者只等經(jīng)濟(jì)適用房有房時(shí)在選擇。 1、北京現(xiàn)在已經(jīng)取消單獨(dú)辦理經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)了。 2、現(xiàn)在北京統(tǒng)一辦理保障房的申請(qǐng)。保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。 3、領(lǐng)取申請(qǐng)表格請(qǐng)去戶(hù)籍所在地的社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取，有專(zhuān)人負(fù)
