“黑白合同”大行其道“便宜房”交易陷阱叢生
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:50:38
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準(zhǔn)備買房的陳先生近來似乎發(fā)現(xiàn)了省錢的捷徑。他注意到北京的一些房地產(chǎn)中介公司門店外張貼著“半價售房”、“無傭金售房”的廣告，甚至還有一些傳單上印滿了“千元每平方米買房”的誘人字眼。如今，在北京的五環(huán)路附近房價都已逼近八千元，若是能夠低價買房，怎不讓陳先生怦然心動？但是，真有這種“天上掉餡餅”的好事嗎?
便宜房只是擺設(shè)
陳先生的月收入不算低，5000元左右，但在每平方米動輒七八千元的商品房面前，他不得不望而卻步，轉(zhuǎn)而尋求價格較低的二手房。既然有途徑可以買到便宜房，陳先生便抱著試一試的態(tài)度，在一家號稱“低價售房”的中介公司登了記。
業(yè)務(wù)員要求陳先生必須先付1000元的“看房費(fèi)”，以表示購買的誠意。陳先生付款后不久，便相中了一套位于南四環(huán)和義西里，建筑面積為80平方米的房子。他對房子的朝向、布局等硬性條件很滿意，中介報出的4200元的房價也比該區(qū)域5000元的均價低。
但在陳先生表示購買意愿的一周之后，中介公司突然通知他，房東不愿意出售了，中介公司可以向他推薦正常價格的房源。陳先生感覺事情蹊蹺，便要求退還押金。但對方表示，自己也承擔(dān)了部分損失，并且也向陳先生推薦了其他房源?？嘤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zonghe/zhengju/">證據(jù)難尋，以及律師費(fèi)太高，陳先生最后也只能讓那1000元打了水漂。
業(yè)內(nèi)人士坦言，“低價售房”只是中介公司的一個幌子，實際上是為了吸引購房者的眼球，并為自己積累客源，甚至騙取客戶押金。北京信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場部經(jīng)理羅煜告訴記者，除了“低價售房”以外，“無傭金售房”、“半價售房”也是一些中介公司慣用的伎倆。前者是“羊毛出在羊身上”，中介公司通過抬高房價來彌補(bǔ)傭金損失，而且每平米至少還能賺上500多元；后者則純粹是一個噱頭，與“低價售房”如出一轍。
“黑白合同”大行其道
經(jīng)濟(jì)適用房也是很多財力不足的買房人朝思暮想的對象。目前，違規(guī)交易經(jīng)濟(jì)適用房的行為普遍存在，其中潛伏著巨大風(fēng)險。
在北京一家IT技術(shù)公司上班的孫先生，原本打算委托中介公司買一套二手房，但與業(yè)務(wù)員的交流中得知，對方有辦法買到經(jīng)濟(jì)適用房，條件是1萬元的代理費(fèi)和數(shù)萬元的活動費(fèi)。
孫先生知道，經(jīng)濟(jì)適用房主要面向拆遷戶，而且排號很困難，再加上購房心切，便答應(yīng)付款。中介收到孫先生的4萬元后，卻以目前政府管得緊，經(jīng)濟(jì)適用房是定向銷售等理由，讓孫先生耐心等待。見購房無望，最終孫先生要回了1萬元代理費(fèi)，但那3萬元卻無法追回，沒有足夠證據(jù)的孫先生只能吃啞巴虧。(BJF05/譚杰)
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無效合同近年來，二手房交易過程中買賣雙方采取“做低合同價”方式逃避稅費(fèi)的現(xiàn)象較為普遍。記者近日從石家莊各大地產(chǎn)中介公司了解到，省城二手房市場上約有30%的客戶交易時以“做低合同價”方式進(jìn)行避稅。省城房地產(chǎn)專家指出，這種行為暗含著諸多風(fēng)險。所謂“做低合同價”，就是老百姓常說的“黑白合同”。比如一套房屋實際轉(zhuǎn)讓成交價格為36萬元，而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后遞交給房管部門及稅務(wù)機(jī)關(guān)的成交過戶價只有30萬元。這樣，剩余6萬元差價所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅及土地增值稅等稅費(fèi)就被輕易避掉。這位專家說，“做低合同價”暗含諸多交易風(fēng)險。“就上述舉例而言，表面上看買賣雙方避掉了6萬元差價所產(chǎn)生的稅費(fèi)，但實際上對賣方新增了買方的誠信和違約風(fēng)險。如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠過戶價之外的6萬元，那么賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不僅會因交易行為違規(guī)而被判定為‘無效合同’，而且會因存在明顯的偷逃稅行為2023-06-05106人看過 -
數(shù)百大學(xué)生栽進(jìn)職介黑陷阱其中不乏研究生“本公司現(xiàn)推薦某工作，待遇優(yōu)厚：工資700元+獎勵+50%提成+崗前培訓(xùn)(只須交xx元報名費(fèi))”、“本公司招聘某工作人員，待遇從優(yōu)”……一到假期，大街小巷的墻上就會有很多這樣的“牛皮癬”?；▋扇僭忾g平房，再貼上幾張證照的復(fù)印件，就做起了學(xué)生職業(yè)介紹的“生意”，隨意提供一些虛假的職介信息，輕而易舉賺到“服務(wù)費(fèi)”后，便玩起人去樓空的“游戲”。昨日上午，在麓山南路248號的一學(xué)生職業(yè)介紹所門前，聚集了10多名想拿回“服務(wù)費(fèi)”的大學(xué)生，而職介所只剩下了幾張破舊的桌椅。據(jù)了解，這兩天上門投訴的大學(xué)生有上百人之多。現(xiàn)場目擊：十余學(xué)子苦守“全優(yōu)家教”“我們是被‘全優(yōu)家教’詐騙的學(xué)生，我們對他們這種做法感到無比氣憤……”昨日上午，湖南某高校一名姓胡的同學(xué)撥打新報熱線4445000反映，前段時間一家名為“全優(yōu)家教”的中介公司收取了他和許多同學(xué)的中介費(fèi)后跑得無影無蹤。2023-06-07356人看過 -
首先，應(yīng)當(dāng)在借款單種注明借貸雙方的職責(zé)及姓名、身份證號，并注明還款日期和利息數(shù)額，并謹(jǐn)記切勿國家規(guī)定的借貸利息上限不得超過基準(zhǔn)利率歸屬倍數(shù)，借款條應(yīng)當(dāng)一式兩份，借、貸雙方各執(zhí)一份。其次，如果明知借款人會將資金用于非法活動，應(yīng)當(dāng)及時終止雙方的借貸事宜，因為法律上對“明知借款用于非法活動，仍舊讓對方借款”的行為不予保護(hù)。另外，應(yīng)將利率限定在同期央行基準(zhǔn)利率的4倍以內(nèi)，方才符合監(jiān)管層對于民間借貸利率的要求，反之則屬于高利貸，并不受法律保護(hù)，甚至有可能會讓放款人面臨人、才兩空的境地。還有，如果還款期已過，借款人因各種理由還未歸還款項，按照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在還款期后兩年內(nèi)向法院提出起訴，以免因期限失效給自己追回款項造成更大不便。最后，有必要告知民間借款人，在不確定貸款安全性的情況下，可尋求當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)對自己的借貸行為進(jìn)行公證，以此見證自己貸款的公開性、合法性、真實性。謹(jǐn)慎起見，才能在民間借款潛伏著的鴻2023-06-13152人看過 -
房產(chǎn)交易2009年9月3日水母網(wǎng)隨著樓市升溫，房屋中介行業(yè)中的弊病開始顯現(xiàn)。記者昨日在市工商部門采訪發(fā)現(xiàn)，少數(shù)無證中介、個別房地產(chǎn)中介企業(yè)的從業(yè)人員素質(zhì)不高，引起二手房交易投訴增多。細(xì)心的消費(fèi)者可能已經(jīng)注意到，目前，中介行業(yè)已經(jīng)開始出現(xiàn)良莠不齊、專業(yè)服務(wù)素質(zhì)高低有別的局面。面對市場激烈的角逐，為求生存，一些中介公司開始使用一些無視行規(guī)、擾亂二手樓市秩序的手段，展開不公平競爭，損害中介行業(yè)聲譽(yù)、形象的同時，也損害了消費(fèi)者的利益。昨天，市工商部門工作人員告訴記者，房產(chǎn)交易程序復(fù)雜，消費(fèi)者小心翼翼仍不免有疏漏，讓不法中介鉆了空子，用賺差價、騙訂金、一房多賣、低代理費(fèi)等方式，使消費(fèi)者輕則吃虧上當(dāng)，重則房財兩失。2023-06-10162人看過
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購房合同本文介紹關(guān)于購房合同書的知識，特別提示購房合同書中隱藏的六大陷阱，購房者在簽訂購房合同時需要注意防范陷阱，并且包括了二手房購房合同書，購房合同書樣本，個人購房合同書，購房合同書怎么寫，商品房購房合同書等內(nèi)容，而且提供了免費(fèi)的法律咨詢服務(wù)。陷阱一計價方式與價款提示：合同第五條已經(jīng)明確了出賣人不再向買受人收取該商品房房價款以外的費(fèi)用，那么在合同中由開發(fā)商填寫的內(nèi)容上，凡是要求再另交水、電、氣、有線電視、寬帶等開通費(fèi)、配套費(fèi)的，我們都理直氣壯要求劃去。關(guān)于另交款項的，開發(fā)商一般放在第六條或者附件的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。陷阱二付款方式及期限提示：一般實行按揭都是由買受人提供相關(guān)資料，由開發(fā)商具體辦理貸款手續(xù)。那么，就要在合同中對此進(jìn)行明確，同時要明確因按揭手續(xù)遲延辦理導(dǎo)致逾期付款的，買受人不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。按揭遲延一定時間(具體以能否超過自己承受限度為準(zhǔn))不能辦理的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)將2023-06-05142人看過 -
二手房交易中常常隱藏著一些購房陷阱，稍不留神，購房者就可能吃啞巴虧。在交易時一定要擦亮眼睛，看清合同、談好條件，以免吃啞巴虧。一、送裝修空口無憑維權(quán)難事件：趙先生在買房之初，以為撿到了便宜。看房時，賣家承諾贈送這、贈送那，并大講了一通自己在裝修時選擇的櫥柜、潔具怎么好。于是，趙先生沒與賣方講價便爽快地簽下合同并交了錢。沒想到，時隔不久，趙先生在打掃衛(wèi)生時發(fā)現(xiàn)，這套房屋的廚房下水管道不暢，經(jīng)常堵，衛(wèi)生間的坐便器按鈕也不好使，墻壁上的電插座有兩個不好用。而且，賣房者竟然將櫥柜拆下運(yùn)走了。為此，他生氣地找到中介，要求維權(quán)?？墒?，趙先生最終卻只能干吃啞巴虧。原來，當(dāng)初在簽房屋買賣合同時，雙方對此類問題并沒有具體的約定。說法：這一實例警醒人們，買二手房務(wù)必認(rèn)真驗房。在看房過程中，買方不僅要仔細(xì)、嚴(yán)格地履行驗房程序，而且應(yīng)將可能出現(xiàn)的問題及解決方案落實到紙上，不論是室內(nèi)裝修情況還是附屬設(shè)施、設(shè)備的贈送2023-06-10449人看過 -
新年臨近，很多人想利用春節(jié)長假實施買房計劃。需要提醒的是，在春節(jié)前后這個特殊時段選購房子，一定要多長個心眼，全方位了解所要購買的房子。環(huán)境考察開發(fā)商的宣傳不要輕易相信。一定要到實地看一下房屋周圍環(huán)境，聽一下周邊是否有噪音，感受一下周邊的生活環(huán)境，弄清出行和將來的規(guī)劃等。工地“搜查”冬季，工地基本“停工”，顯得冷清，也顯得更加清楚。對于購房者來說，可以直接要求進(jìn)入工地，認(rèn)真地查看項目的材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等。樓面、墻壁、棚頂，一覽無余。要選到一個好房子，學(xué)會鑒賞是關(guān)鍵。室內(nèi)檢查冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。冬天采光好，其他季節(jié)也都會好。首先看一下樓間距是否合理。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物遮擋，這都會使采光大打折扣。再說通風(fēng)，冬天的房子一般都關(guān)窗，如果此時通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。當(dāng)然，如果你選的房子恰好在風(fēng)口上，也不利于室內(nèi)保溫。物業(yè)2023-02-23493人看過 -
合同期限勞動關(guān)系自然延續(xù)“等于續(xù)簽”嗎勞動合同到期，勞動者被用人單位留用，勞動者繼續(xù)原勞動合同的約定付出勞動，領(lǐng)取報酬，應(yīng)視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行原來的合同，繼續(xù)維系原來的勞動關(guān)系?！秳趧臃ā吩诘?6條中規(guī)定：“建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同”?！秳趧雍贤ā返?0條特別強(qiáng)調(diào)：“建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同”。雙方同意以原條件繼續(xù)履行原來的合同，繼續(xù)維系原來的勞動關(guān)系，必須續(xù)簽書面勞動合同，以合同的形式將雙方的勞動關(guān)系、雙方的權(quán)利義務(wù)固定下來。續(xù)簽勞動合同條款可“單方?jīng)Q定”嗎勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議?！秳趧臃ā返?7條規(guī)定：“訂立變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商一致的原則”。勞動合同的條款，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，在不違背法律、法規(guī)的規(guī)定下確定，而不能由一方?jīng)Q定強(qiáng)加給另一方。倒簽的勞動合同有“溯及力”嗎《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。其合2023-06-18138人看過
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律師事務(wù)所暑期一到，不少大學(xué)生都忙著去打工，但對于毫無社會經(jīng)驗的他們來說，要謀求一份暑期工卻并非易事。因為缺乏經(jīng)驗和辨別能力，他們常常上當(dāng)受騙，卻又不知如何維權(quán)。連日來，記者接到不少大學(xué)生的投訴?！昂谛闹薪椤睊辍昂阱X”6月底，湖南師大的王同學(xué)在長沙火車站某職介所交了80元信息費(fèi)和20元報名費(fèi)，對方承諾幫他找到一份家教工作。但交錢后，對方卻以各種理由搪塞，稱要他繼續(xù)等，反正會給他工作機(jī)會?，F(xiàn)在已經(jīng)過去一個多月了，對方還在含糊其辭。最后，他找上門去，才發(fā)現(xiàn)許多希望在暑假期間找份短期工的大學(xué)生都有著相同的遭遇，交錢后都沒有得到工作機(jī)會，有些同學(xué)不怕麻煩，多次上門要求退錢，對方就隨便給他一個地址去做家教，但最多上一次課，就被聘用方以各種理由辭退。交給職介所的錢也就打了“水漂”。在長沙火車站周邊，小規(guī)模的職業(yè)中介所到處都是，上門求職者中很多是利用暑假找短期工的大學(xué)生。而一些黑心中介往往利用學(xué)生急于求職的心態(tài)，2023-06-10126人看過 -
文章描述了買賣房屋謹(jǐn)防交易陷阱：，某些開發(fā)商利用自己的工作人員簽訂預(yù)定協(xié)議或者預(yù)售合同并在房地產(chǎn)交易中心登記備案，然后再以這些人員的名義抬高房價向購房人銷售，以達(dá)到規(guī)避期房限轉(zhuǎn)政策的目的：同時文章提供包括房產(chǎn)買賣,買賣房屋交易陷阱,買賣房屋謹(jǐn)防交易陷阱等相關(guān)信息咨詢。為防止房屋交易中的不正當(dāng)行為，重慶專門實行了預(yù)售商品房網(wǎng)上登記備案制度，但就是這樣一道“防火墻”也沒能擋住某些開發(fā)商的不法行為。昨日，該市國土資源和房屋管理局發(fā)布的“2005年一號購房警示”稱，某些開發(fā)商利用自己的工作人員簽訂預(yù)定協(xié)議或者預(yù)售合同并在房地產(chǎn)交易中心登記備案，然后再以這些人員的名義抬高房價向購房人銷售，以達(dá)到規(guī)避期房限轉(zhuǎn)政策的目的。轉(zhuǎn)讓客戶?開發(fā)商行騙2004年8月，林先生得知高新區(qū)某樓盤開盤，樓盤均價為每平方米3000元左右，綜合地段、房型、交通等因素后，林先生非常中意。開盤后，林先生來到售樓處，發(fā)現(xiàn)自己看中的2023-06-10143人看過 -
房產(chǎn)中介陷阱之一：違約金在中介公司制作的格式合同中，往往會設(shè)定房地產(chǎn)買賣合同的簽約期限，如果買賣雙方在約定期限內(nèi)不能簽約，那么就必須承擔(dān)違約金，但是在格式合同中相應(yīng)的條款中又故意規(guī)避了中介公司自己應(yīng)盡的義務(wù)，比如對房屋是否已有產(chǎn)權(quán)證、是否還存在共有人，房屋的必要居住使用條件、所在小區(qū)中必須告知的與居住相關(guān)的情況的告知義務(wù)等等。在此情況下，買賣方往往因發(fā)生諸多分歧而不能按期簽約，此時中介公司就會索取違約金，要求買方承擔(dān)不簽訂房屋買賣合同的違約責(zé)任，令買方叫苦不迭。律師提醒：居間合同設(shè)立的是中介和委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能對委托人設(shè)定必須簽訂買賣合同的義務(wù)，房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達(dá)成意向一致，因此設(shè)定簽訂房地產(chǎn)買賣合同的期限的條款屬于無效條款，如果居間合同中加重合同對方的責(zé)任、排除對方的主要權(quán)利，或者減輕或者免除中介公司自己的義務(wù)的格式條款同樣是無效的。陷阱之二：意2023-04-22415人看過 -
國家規(guī)定：購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅，但贈與的住宅則可以免征該稅費(fèi)。由于利益的驅(qū)使，近日，仍有個別中介公司在慫恿客人通過贈與的方式進(jìn)行交易過戶，以達(dá)到避稅的目的。贈與真的更省錢嗎？其間將面存在什么風(fēng)險？贈與可省5％稅費(fèi)據(jù)介紹，如果按正常方式辦理過戶，目前買賣雙方需要繳納以下的稅費(fèi)：買方：A、契稅：物業(yè)評估價×1.5％（商用用房或面積大于144平米的住宅稅率為3％）B、交易服務(wù)費(fèi)：3元×建筑面積（單位：平方米）C、交易印花稅：物業(yè)評估價×0.05％D、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移每增加1人加10元）E、證照印花：5元/本賣方：A、交易服務(wù)費(fèi)：3元×建筑面積（單位：平方米）B、交易印花稅：物業(yè)評估價×0.05%C、營業(yè)稅：物業(yè)評估價×5.5％（購買出證未滿五年的）D、個人所得稅：物業(yè)評估價×1％（購買未滿五年的）E、土地出讓金：物業(yè)評估價×1％（房改2023-06-10470人看過
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（一）買房認(rèn)籌是什么意思？所謂認(rèn)籌就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納排號費(fèi)、誠意金等費(fèi)用，依照付款時間先后順序取得號，購房時享受排號時約定的價格折扣和優(yōu)惠。（二）買房認(rèn)籌合法嗎？實際上，任何形式的認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)籌VIP排號等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。根據(jù)規(guī)定凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)購內(nèi)部登記等任何形式變相無證銷售商品房。（三）認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別1、認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等2023-06-10214人看過 -
16、社會熱點(diǎn)：租賃物在使用過程中造成他人損害的，責(zé)任由誰承擔(dān)?典型案例：陳某通過融資租賃的形式從某出租公司租了一輛汽車，從事個體出租業(yè)務(wù)。宋某乘坐該車時，發(fā)生交通事故導(dǎo)致死亡，經(jīng)查，司機(jī)陳某負(fù)全責(zé)。宋某之妻要求陳某賠償，可是陳某經(jīng)濟(jì)困難，沒有實際賠償能力。宋某得知該車是某出租車公司的，將出租車公司告上了法庭，要求出租車公司承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中出租車公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?法律分析：出租車不應(yīng)當(dāng)對宋某的死亡承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，陳某與出租車公司之前的關(guān)系是融資租賃關(guān)系。所謂融資租賃，是指租賃物由出租人出資購買，并將其租給承租人使用，同時承租人向出租人支付租金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，融資租賃中，承租人占有、使用租賃物向造成他人人身死亡或財產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此，本案陳某作為融資租賃的承租人，在他使用汽車期間因重大過失發(fā)生交通事故致人死亡的，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)自負(fù)。而公司并不實際支配汽車的運(yùn)行，因2023-06-14337人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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購房簽合同留意五大陷阱遼寧在線咨詢 2022-10-28陷阱一：營銷陷阱有些開發(fā)商為了制造熱銷假象經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發(fā)商使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實際居住來說都是不實用的。還一些開發(fā)商會將樣板間做得比實際房間面積大一些，而購房者更不可能 -
買房需要警惕哪些陷阱買房須知道的六大陷阱以及應(yīng)注意的陷阱天津在線咨詢 2022-02-27對于普通購房者或剛需族而言，買房就相當(dāng)于幾年、十幾年甚至半輩子辛苦積攢的財富，因此買房的時候大家都會特別當(dāng)心，但如果不注意以下6大陷阱，如果沒有提防這以下買房陷阱，期待”則可能變成失望，讓你多年的積蓄打了水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)夸大吹噓眼見為實，耳聽為虛。開發(fā)商在宣傳中最愛用尊享人生”奢華園林”幼稚配套”這些詞來吸引消費(fèi)者。然而，可能在收房時才發(fā)現(xiàn)，所謂的奢華園林，還只是小樹苗、小土坡，所謂的 -
節(jié)假日遇到網(wǎng)購便宜的陷阱怎么辦吉林省在線咨詢 2022-06-09節(jié)假日促銷期間遭遇網(wǎng)購欺詐可以撥打12315電話向工商部門投訴或者撥打12365電話向質(zhì)檢部門投訴，消費(fèi)者也可以向網(wǎng)絡(luò)交易平臺客戶服務(wù)部門進(jìn)行投訴或舉報，遭遇網(wǎng)購欺詐造成人身、財產(chǎn)損失的可以向人民法院提起訴訟。 -
購房合同有哪些陷阱 如何防范購房合同陷阱安徽在線咨詢 2023-09-21購房合同中可能出現(xiàn)的陷阱比較多，但是常見的主要就是三種，具體包括別商品房認(rèn)購書套牢陷阱、定金陷阱以及“沒收”條款陷阱。要想簽訂的購房合同可以更好的維護(hù)自身利益，那么最好事先就是有意識的采取措施來防范這些可能出現(xiàn)的陷阱。 -
怎樣去避免二手房交易陷阱?青海在線咨詢 2023-01-15買二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明確交房時間； 2、對于交易中的細(xì)節(jié)必須在合同中標(biāo)準(zhǔn)； 3、對于所有權(quán)的真實性一定核實； 4、買賣雙方在合同約定時最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)； 5、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)； 6、在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。
