經(jīng)濟(jì)適用房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 10:31:00
292 人看過(guò)
經(jīng)濟(jì)適用房交房需要注意什么？
1、一般驗(yàn)房前，購(gòu)房者是不用交什么費(fèi)用或者簽署文件，如果開(kāi)發(fā)商要求，購(gòu)房者應(yīng)該要開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)憑證，否則可以拒絕；
2、驗(yàn)房中檢查出的質(zhì)量問(wèn)題一定要詳細(xì)的寫(xiě)在交房驗(yàn)收表上，并且購(gòu)房者好是附上自己的想法，還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提出解決方案，簽字蓋章；
3、查看文件，購(gòu)房者應(yīng)該查看以下文件：
(1)《建筑工程竣工備案表》；
(2)“兩書(shū)”:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
(3)房屋面積的測(cè)繪圖。
經(jīng)濟(jì)適用房的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、書(shū)面驗(yàn)收：
(1)“兩書(shū)”—《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供；
(2)開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決；
(3)如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話(huà)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供，如果沒(méi)有這樣約定的話(huà)，就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。
2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
(1)所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；
(2)房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符；
(3)水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；
(4)其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
通過(guò)上面對(duì)濟(jì)適用房交房需要注意什么和經(jīng)濟(jì)適用房的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么的問(wèn)題講解，大家已經(jīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房交房方面的事有所了解。房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題好都一一搞清楚為佳，以免日后有麻煩。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式和注意事項(xiàng)是怎樣的
144人看過(guò)
-
【裝修合同注意事項(xiàng)】購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的步驟
138人看過(guò)
-
房改房中經(jīng)濟(jì)適用房商品房的不同，房改房交易的注意事項(xiàng)
314人看過(guò)
-
如何申請(qǐng)，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房注意哪些事項(xiàng)？
260人看過(guò)
-
買(mǎi)滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房必讀申請(qǐng)貸款注意事項(xiàng)
268人看過(guò)
-
購(gòu)買(mǎi)北京經(jīng)濟(jì)適用房步驟及注意事項(xiàng)有哪些
288人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)文章
-
二手房買(mǎi)賣(mài)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人;2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;3.一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)1.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2.大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;3.一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2.是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3.陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1.包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積;2.產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;3.最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房2023-06-02368人看過(guò) -
不少購(gòu)房者在辦理完交接手續(xù)后才發(fā)現(xiàn)房屋或配套存在種種瑕疵，找開(kāi)發(fā)商理論時(shí)，開(kāi)發(fā)商辯稱(chēng)該房已由購(gòu)房者驗(yàn)收合格，對(duì)購(gòu)房者反映的問(wèn)題不予理睬。開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定準(zhǔn)時(shí)地把合格的房屋交付購(gòu)房者是目前商品房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的糾紛之一，買(mǎi)賣(mài)雙方常常就交房的條件、程序發(fā)生爭(zhēng)議，其糾紛主要集中在以下四個(gè)方面：一、交房程序倒置，先交房后驗(yàn)收;二、合同或廣告中承諾的配套設(shè)施缺失、縮水或違反規(guī)劃;三、違規(guī)收費(fèi)或者違約漲價(jià);四.部分開(kāi)發(fā)商利用交房之機(jī)要求購(gòu)房者簽署補(bǔ)充協(xié)議，設(shè)置圈套。這里建議購(gòu)房者在交房時(shí)應(yīng)多咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)，以使自己的權(quán)益得到最大維護(hù)。房屋交房應(yīng)注意什么?現(xiàn)提供一些建議供讀者參考。一、先驗(yàn)收后交房某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書(shū)，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)2023-06-1070人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房2005年，近2萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房將度過(guò)“五年”之限，可以獲得上市交易資格，但由于商品房?jī)r(jià)格的居高不下，以及繁瑣的轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，再上市的經(jīng)濟(jì)適用房也許量不會(huì)太大。但房源畢竟會(huì)有所增加，所以本報(bào)請(qǐng)置業(yè)專(zhuān)家為有意購(gòu)買(mǎi)或售出經(jīng)濟(jì)適用房的消費(fèi)者詳細(xì)解釋經(jīng)濟(jì)適用房上市交易全過(guò)程以及注意事項(xiàng)?！鍪裁捶孔幽苜u(mài)據(jù)專(zhuān)家介紹，目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的；另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提2023-05-05364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、申請(qǐng)經(jīng)適房有哪些注意事項(xiàng)由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題：（一）必須以家庭的名義申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。（三）所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶(hù)口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年。（四）家庭年收入低于“3人戶(hù)及以下5萬(wàn)元、4－5人戶(hù)6萬(wàn)元、5人戶(hù)以上7萬(wàn)元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。（五）家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）。（六）家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下二、如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶(hù)口所在地的區(qū)2024-01-02285人看過(guò)
-
房產(chǎn)證購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)用房的注意事項(xiàng)主要集中在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款、房屋的證件以及房屋本身的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等。具體而言包括以下幾點(diǎn)：1、房屋是否已經(jīng)抵押，這意味著抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；2、房屋是否是繼承所得，我國(guó)對(duì)權(quán)利人通過(guò)繼承所取得的房屋有特殊的限制，繼承開(kāi)始后的五年之內(nèi)都不得過(guò)戶(hù)；3、房屋是否已經(jīng)出租，根據(jù)法律規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)不破租賃條款，若房屋在賣(mài)出前已經(jīng)出租，那么買(mǎi)方在租期內(nèi)也不得入??；4、證件是否齊全，房產(chǎn)證是否符合法律規(guī)定；5、產(chǎn)權(quán)是否明確，可能存在房屋共有的情形；6、合同的各項(xiàng)條款是否明確，是否符合法律規(guī)定。購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)注意事項(xiàng)1、手續(xù)不全。二手車(chē)完整的手續(xù)包括：車(chē)輛登記證（或購(gòu)車(chē)原始發(fā)票）、行駛證、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明、養(yǎng)路費(fèi)手續(xù)及交強(qiáng)險(xiǎn)等。如車(chē)輛登記證、行駛證缺失或交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)輛養(yǎng)路費(fèi)存在費(fèi)用拖欠，都會(huì)給購(gòu)車(chē)者帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。因此在購(gòu)車(chē)時(shí)，若賣(mài)方不能出具完整手續(xù)，消費(fèi)者應(yīng)特別警惕。2、里程表上動(dòng)手2023-07-01217人看過(guò) -
（一）注意書(shū)面驗(yàn)收的問(wèn)題。1、辦理交房入住手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者首先應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的竣工驗(yàn)收備案表，查看自己所購(gòu)房屋是否在該表的范圍內(nèi)；開(kāi)發(fā)商還應(yīng)提供新建住宅質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)規(guī)定了房屋各部位的具體保修范圍和時(shí)間，是購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商履行保修義務(wù)的書(shū)面文件。2、購(gòu)房者只有在仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題后才可以辦理入住手續(xù)，不要隨便簽署房屋交接單。3、如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即要求開(kāi)發(fā)商對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的部位予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，并盡量在開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)，如果問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決，購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題很?chē)?yán)重，購(gòu)房者可提出解除購(gòu)房合同并要求賠償。依據(jù)最高院出臺(tái)的司法解釋?zhuān)ㄔ簳?huì)支持購(gòu)房者的請(qǐng)求。（二）注意保留證據(jù)。購(gòu)房者實(shí)際入住后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先要分析該質(zhì)量問(wèn)題的性質(zhì)，是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，還是裝修造成的問(wèn)題，如果是裝修2023-02-21435人看過(guò) -
（一）注意先后順序，警惕先收房再驗(yàn)房驗(yàn)收房屋流程可分為書(shū)面驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收兩部分，書(shū)面驗(yàn)收包括查驗(yàn)房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。特別提醒購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商必須提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《新建商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收具體內(nèi)容包括：1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；2、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；3、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符；4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載，最好將拒收理由書(shū)掛號(hào)寄給開(kāi)發(fā)商。而對(duì)于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問(wèn)題，可聯(lián)絡(luò)其他購(gòu)房者共同要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)做或賠償，因?yàn)閱蝹€(gè)購(gòu)房者就共同配套提出異議或要求往往勢(shì)單力薄。必要時(shí)可聯(lián)合向主管部門(mén)投訴甚至提起訴訟。這里提醒您，有些2023-04-03439人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房2022年廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程：申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證在戶(hù)籍地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府領(lǐng)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。填完表后，向戶(hù)籍地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表等資料。街道辦事處或鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)后調(diào)查核實(shí)，進(jìn)行公示。公示無(wú)異議的，把資料交給國(guó)土房管分局。國(guó)土房管分局收到初審資料后，進(jìn)行評(píng)分。評(píng)完分后，把資料送到市房改辦住建辦。市房改辦住建辦復(fù)核資料后，會(huì)在國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示。申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格后，進(jìn)入輪候，等配售通知。接到配售通知后，申請(qǐng)人就可以選房了。申請(qǐng)廣州經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件廣州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格條件：廣州市中低收入家庭符合下列對(duì)象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核。對(duì)象：廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面積低于210，且未享受購(gòu)買(mǎi)房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的家庭。注：居住面積2023-07-11279人看過(guò)
-
經(jīng)濟(jì)適用房(一)廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)口認(rèn)定問(wèn)題1、申請(qǐng)人必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)口，含單位的集體戶(hù)口人員。2、廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)口的范圍：包括廣州市轄十區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口(不含從化、增城兩市)。3、廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)口不包括藍(lán)印戶(hù)口。(二)申請(qǐng)人家庭成員認(rèn)定問(wèn)題1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實(shí)行家庭成員全名制。2、申請(qǐng)人與申請(qǐng)人配偶除外的其它共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系(包括配偶、父母、子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女及其直系隔代關(guān)系)。3、申請(qǐng)人及家庭成員應(yīng)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市工作或居住。4、戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷移出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。(三)申請(qǐng)人家庭年人均可支配收入問(wèn)題1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配總收入除以共同申請(qǐng)的家庭人口數(shù)。2、家庭年可支配總收入：是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員上年度的可支配收入總和。3、可支配收入：是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員用于最終2023-06-10145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)驗(yàn)收新房注意驗(yàn)收事項(xiàng)1、驗(yàn)電開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。檢查有線(xiàn)電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。檢查弱電插座數(shù)目。檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響了不停。2、視鏡（貓眼）入戶(hù)后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線(xiàn)不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。3、測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2．5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。4、測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。5、鏡子用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過(guò)油漆。6、樓道窗戶(hù)是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出7、檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)2023-12-23339人看過(guò) -
驗(yàn)房需要注意什么？本文為準(zhǔn)備收房驗(yàn)房的購(gòu)房者提供驗(yàn)房注意事項(xiàng)，方便購(gòu)房者完成購(gòu)房的最后一步，完美收房。在收房當(dāng)日，購(gòu)房者最需要了解的是國(guó)家專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋給予的標(biāo)準(zhǔn)審核。開(kāi)發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的合格證書(shū)，購(gòu)房者才能夠繼續(xù)驗(yàn)房活動(dòng)。牢記：提醒您檢驗(yàn)以下證書(shū)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章)《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》《樓宇驗(yàn)收記錄表》管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，購(gòu)房者可以拒絕收房。驗(yàn)房具體內(nèi)容主要包括：檢查所交付的房屋是不是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其2023-06-04379人看過(guò) -
一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理什么手續(xù)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理以下手續(xù)：1．申請(qǐng)人帶著本人的身份信息及相關(guān)證件向戶(hù)口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取申請(qǐng)審批表；2．準(zhǔn)備好材料辦理收入和住房的證明；3．房管局進(jìn)行審核；4．市房管局按照規(guī)定復(fù)審以及評(píng)分之后市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式來(lái)確定選房順序。經(jīng)濟(jì)適用房是由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)有：1．申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并實(shí)行共同居住的家庭成員全名制。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。2．戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出的，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。3．未婚、離婚等的單身人士不能申請(qǐng)。4．已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用2022-06-06353人看過(guò)
-
申請(qǐng)人辦理南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易、轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)前，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀以下事項(xiàng)：1、關(guān)于到現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)的人員要求：（1）屬于婚后申請(qǐng)、婚后購(gòu)買(mǎi)的，或婚前申請(qǐng)、婚后購(gòu)買(mǎi)的，需夫妻雙方到場(chǎng)辦理有關(guān)手續(xù)；（2）屬于夫妻一方婚前申請(qǐng)、婚前購(gòu)買(mǎi)的，由本人到場(chǎng)辦理（配偶無(wú)需到場(chǎng)）；（3）屬于婚后申請(qǐng)、辦理轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)上市交易業(yè)務(wù)時(shí)離異的申請(qǐng)人，仍需雙方需到場(chǎng)辦理有關(guān)手續(xù)；（4）屬于婚前申請(qǐng)、婚后購(gòu)買(mǎi)的，需提交配偶戶(hù)口本、身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；（5）如申請(qǐng)人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，需提供經(jīng)公證處公證的委托書(shū)。2、關(guān)于提供身份證的要求：（1）至今未婚的，需提供本人的身份證復(fù)印件（核原件）；（2）已婚的需提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核原件）；（3）離異后重新組建家庭的申請(qǐng)人，需提供原配偶、再婚配偶的身份證復(fù)印件（核原件）；（4）申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)未婚，現(xiàn)已婚的，需提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核原件）。3、關(guān)于查詢(xún)房2023-05-30268人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷（一）堅(jiān)持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶(hù)的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會(huì)集體上訪(fǎng)。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。（二）做到合理性與靈活性相結(jié)合。在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來(lái)二個(gè)具體問(wèn)題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力；二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。（三）注意把握工作主動(dòng)性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清。（四）要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)。要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的操作業(yè)2023-07-02163人看過(guò)
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
#房屋買(mǎi)賣(mài)
知識(shí)導(dǎo)航
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
#經(jīng)濟(jì)適用房
最新文章
-
2024-01-12 -
2023-12-02 -
2023-11-26 -
2023-11-25 -
2023-11-23
#經(jīng)濟(jì)適用房
相關(guān)咨詢(xún)
-
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用 -
經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售有哪些條件, 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意的事項(xiàng)主要有哪些江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-27第一、經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件。經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開(kāi)發(fā)的房屋，只能銷(xiāo)售給特定對(duì)象。1994年12月15日建設(shè)部、國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是以中低收人家庭住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(不含別墅、高級(jí)公寓、外銷(xiāo)住宅)建設(shè)的普通住宅，中低收入家庭住房困難戶(hù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)由地方人民政府 -
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)符合什么條件？申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn) -
經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)注意事項(xiàng)：法律如何應(yīng)對(duì)？安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-07由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在差異，因此在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要特別注意以下一些問(wèn)題。雖然價(jià)格人們能夠接受，但人們不能接受的是其位置。因?yàn)槲恢么碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線(xiàn)路和可選擇的站點(diǎn)相對(duì)較少，幾年后的事情至少會(huì)讓購(gòu)房者犧牲他們已經(jīng)擁有的工作或事業(yè)。在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣需要搞清楚分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，并充分考察戶(hù)型。購(gòu)買(mǎi)時(shí) -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 有哪些注意事項(xiàng)遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)由于5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買(mǎi)銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房
