按揭貸款和公積金貸款區(qū)別原來(lái)這么大
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時(shí)間： 2023-06-10 18:53:22
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什么是按揭貸款?
按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
什么是公積金貸款?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。
按揭貸款與公積金貸款之大不同：
1、公積金貸款與按揭貸款最大的區(qū)別就在于利率不同，公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬最低，兩者月還款本息額，按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，貸款一萬(wàn)元，兩者每月還款本息應(yīng)相差6元左右。
2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng)，無(wú)公積金或匯繳不正常的人員無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
3、公積金貸款都有最高限額，全國(guó)各地區(qū)的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣
4、公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款。
5、公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu)，放貸資金和利息收入并不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。
6、公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)。
7、公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。
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一、按揭房產(chǎn)貸款利率是多少按揭房產(chǎn)貸款利率為：1.目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％-20%。3.第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。二、按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別為:1.貸款條件不同按揭貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。2.貸款用2023-06-1978人看過(guò) -
轉(zhuǎn)按揭貸款又稱個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，而向原貸款銀行申請(qǐng)辦理變更借款期限、借款人或抵押物的貸款，主要是合同主體的變更。具體流程由原貸款銀行自行規(guī)定。一、買房提前還款違約金（一）須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。（二）貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。（三）借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意。（四）借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)2023-04-11445人看過(guò) -
結(jié)婚證一、按揭怎么轉(zhuǎn)公積金貸款利率第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(借款人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料;2、查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3、受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人2023-05-3076人看過(guò) -
直系親屬一、按揭主貸款人怎么區(qū)別“主貸款人”指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，通常來(lái)說(shuō)，房貸都是從貸款人中的儲(chǔ)蓄卡中扣除?！肮餐J款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。同時(shí)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。不過(guò)，對(duì)于夫妻而言，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。二、確定主貸款人的事項(xiàng)1、選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定的那一方一般來(lái)說(shuō)，選擇夫妻共同貸款，一方面可以減輕還款壓力，另一方面可以方便貸到更高的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。舉例來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)家庭每個(gè)月需還貸款3500元，而一方的收入只有5000，則無(wú)法滿足銀行的這項(xiàng)要求。但如果另一方的收入有3000元，則選擇共同貸款的話，這個(gè)問(wèn)題就解決了。因?yàn)椋瑑扇说墓餐杖胗?000元，超過(guò)了每月還貸額的兩2023-05-10300人看過(guò)
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一、按揭和貸款有什么區(qū)別1、概念不同貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)。按揭是指以所購(gòu)房屋為抵押向銀行貸款，然后分期償還的一種購(gòu)房方式。2、范圍不同貸款比按揭的范圍更廣，貸款按照貸款用途可分為經(jīng)營(yíng)貸款、消費(fèi)貸款、住房貸款、汽車貸款等，而按揭一般特指住房貸款中的住房貸款，即使用預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押，以獲得貸款資金。3、貸款方式不同貸款比按揭的貸款方式等多，貸款按照擔(dān)保方式，可分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等，而按揭一般為抵押貸款，即以預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押。4、貸款利率不同貸款和按揭雖然都以市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率作為基準(zhǔn)貸款利率，圍繞市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率做上下浮動(dòng)，但是為了執(zhí)行“房住不炒”的住房政策，首套商業(yè)住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，不向下浮動(dòng)。二、貸款逾期如何處理1、2023-06-24434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)郭＊綱有名言曰：所謂按揭，就是把你按倒在地，一層一層的揭皮。那么，買房按揭貸款到底是怎樣的呢？一起來(lái)看看吧。按揭貸款的辦理?xiàng)l件和流程按揭貸款資格年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房，其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱＂個(gè)人住房按揭貸款＂。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付2024-04-23377人看過(guò) -
違約金是按揭貸款。與商業(yè)住房貸款相比，住房公積金貸款利率低，償還方式靈活，首付比率低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)是手續(xù)麻煩，審查時(shí)間長(zhǎng)。用公積金貸款購(gòu)房，銀行償還方式比商業(yè)貸款購(gòu)房靈活，貸款人可以自己決定每月償還額，但以每月償還額不低于銀行規(guī)定的最低償還額為前提，貸款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的償還計(jì)劃，貸款人可以安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出公積金貸款提前還款，貸款人可以提前還款部分或者全部貸款本金和利息，不需要支付違約金。公積金貸款按揭合同在哪里如果購(gòu)買的是新房：帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同后銀行放款，一個(gè)月之后去銀行領(lǐng)取貸款合同。如果購(gòu)買的是二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。銀行審核通過(guò)后辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完畢后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行辦理抵押后放款，放款一個(gè)月后到銀行去領(lǐng)取貸款合同?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十八條住房公積金管2023-08-18113人看過(guò) -
婚姻狀況證明一、銀行辦公積金按揭貸款嗎可以的，到公積金的聯(lián)名卡開(kāi)戶行貸款，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件。家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。二、公積金貸款申請(qǐng)條件在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明。在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月。首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30％以上（含30％2023-06-07272人看過(guò)
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銀行貸款轉(zhuǎn)按揭貸款又稱個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，而向原貸款銀行申請(qǐng)辦理變更借款期限、借款人或抵押物的貸款，主要是合同主體的變更。具體流程由原貸款銀行自行規(guī)定。一、按揭房可以過(guò)戶嗎？按揭房可以過(guò)戶。只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二、沒(méi)還清貸款的房子辦過(guò)戶的處理方法1、還貸期間的商品房本來(lái)是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。2、轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行2023-03-06434人看過(guò) -
結(jié)婚證按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。按揭買房需要哪些材料?購(gòu)房者辦理按揭貸款買房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料：1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處2023-05-08333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款買房和按揭買房區(qū)別比較貸款買房和按揭買房的區(qū)別：1．定義不同：按揭買房是購(gòu)房者以分期付款的方式獲得房屋所有權(quán)，是一種購(gòu)房者以所購(gòu)房屋作為抵押，并由相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭過(guò)程中，購(gòu)房者享有房屋的使用權(quán)，若購(gòu)房者違約，則銀行有權(quán)收走房屋。貸款買房指購(gòu)房者以所交易房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房者按合同規(guī)定向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。2．法律主體不同：按揭買房涉及到的法律主體有三方，分別是購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)。貸款買房涉及到的法律主體只有兩方，分別是購(gòu)房者和銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，所以貸款買房的法律關(guān)系更加簡(jiǎn)單一些。3．貸款期限不同：按揭買房最長(zhǎng)的貸款期限可達(dá)30年，而貸款買房最長(zhǎng)的貸款期限只有10年，但實(shí)際貸款的實(shí)際年限會(huì)根據(jù)借款人個(gè)人資質(zhì)以及房齡等因素確定，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人資質(zhì)與房屋資質(zhì)較好就能申請(qǐng)到最長(zhǎng)的貸款期限。二、按2023-07-18422人看過(guò) -
一、按揭貸款跟個(gè)人住房貸款的區(qū)別1、概念不同按揭貸款就是指購(gòu)房者用預(yù)購(gòu)的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒(méi)收的。個(gè)人住房貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請(qǐng)的貸款。2、還貸方式不同個(gè)人住房貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說(shuō)就是作為購(gòu)房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。而按揭就像現(xiàn)在的分期付，購(gòu)房者你可以通過(guò)分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢全部付完，房子就是你的。不過(guò)按揭售樓會(huì)涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。3、辦理方式不同個(gè)人2023-05-10255人看過(guò)
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結(jié)婚證如果購(gòu)買的是新房：帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同后銀行放款，一個(gè)月之后去銀行領(lǐng)取貸款合同。如果購(gòu)買的是二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。銀行審核通過(guò)后辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完畢后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行辦理抵押后放款，放款一個(gè)月后到銀行去領(lǐng)取貸款合同。一、公積金貸款買房怎么還貸自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。在自由還款方式下，借款人調(diào)整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心：（一）借款人可通過(guò)96155電話語(yǔ)音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通2023-02-06338人看過(guò) -
違約金貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。一、信用卡欠款還不上了怎么辦信用卡欠款還不上了的處理辦法如下：1、使用最低還款額功能，每家銀行都會(huì)有個(gè)最低還款額功能，只要還上這最低還款額，銀行不會(huì)收取滯納金，也不會(huì)影響個(gè)人信用，一般而言最低還款額度是賬單總金額的10%；2、但是，最低還是要收取利息的，每天萬(wàn)分之五的利息，所以，只需還最低，雖然壓力會(huì)減少，但是會(huì)有利息產(chǎn)生，會(huì)相對(duì)麻煩，也只能做暫時(shí)延緩之用。若一直不還款，也不積極處理，有可能被認(rèn)定為惡意透支，被追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。二、信用卡逾期一次三年利息要收多少？信用卡逾期一次三年利息要收多少取決于逾期金額多少具體計(jì)算法如下：1、信用卡，年化在15左右，算上違約金會(huì)更高；2、每期連最低還款額都沒(méi)有還上，還會(huì)有滯納金，滯納金等于最低還款額減截止到期還款日已還款額乘以5％，最低5元2023-06-1963人看過(guò)
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住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
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公積金貸款不屬于按揭及兩者區(qū)別山東在線咨詢 2023-11-051、公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別在于利率不同,公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬于比較低,按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算,貸款一萬(wàn)元,兩者每月還款本息應(yīng)相差6元左右 2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng)貸款,無(wú)公積金或匯繳不正常的人員無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。 3、公積金貸款都有高限額,全國(guó)各地區(qū)的限額標(biāo) 4、公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后,才可放款 5、公積金貸款為委托性貸款,銀行一般只是受托代 -
公積金買房按揭貸款河南在線咨詢 2022-06-14公積金買房按揭貸款應(yīng)按下列程序： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。 （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 -
公積金貸款和按揭貸款利率相差多少新疆在線咨詢 2022-09-12利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率;商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率;同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：①銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預(yù)付息;追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。②平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的最高界限。③貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必 -
商業(yè)貸款和按揭的區(qū)別江蘇在線咨詢 2022-02-101.商業(yè)貸款是與政策性貸款和公積金貸款來(lái)區(qū)別的，因此，除了助學(xué)貸款、公積金貸款和其他國(guó)家政策性貸款外，其余均為商業(yè)貸款。2.按揭一詞是從上世紀(jì)90年代的香港引進(jìn)內(nèi)地的，“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。“按揭”一詞最先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，之后逐漸在內(nèi)地流行起來(lái)，在國(guó)內(nèi)已經(jīng) -
商貸按揭如何轉(zhuǎn)公積金貸款內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-26根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策的規(guī)定，市民想進(jìn)行商業(yè)貸款，必須具備以下條件。1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原房貸人或借款人或配偶的申請(qǐng)。3、申請(qǐng)人必須向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)算，同時(shí)向銀行提前結(jié)算貸款申請(qǐng)。銀行同意后，可以進(jìn)行下一項(xiàng)業(yè)務(wù)。4、申請(qǐng)人應(yīng)保證原商業(yè)住房貸款償還在1年以上，信用記錄良好，無(wú)逾期行為。
