拆遷安置補償費屬于土地出讓金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-07 02:00:12
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拆遷補償費并不是屬于土地出讓金，拆遷補償款是對合法房屋拆遷時，對被拆遷人的經(jīng)濟補償，而土地出讓金是使用土地時向政府交納的使用費用。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。
一、建設用地使用權人的義務有哪些
根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，建設用地使用權人應當按照確定的用途使用土地。需要改變用途的，應當經(jīng)主管部門同意和人民政府批準，并相應調(diào)整土地使用權出讓金。
建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經(jīng)有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。
根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，建設用地使用權人應當按照約定支付土地使用權出讓金。未按照約定支付的，出讓方有權解除合同，并請求違約賠償。
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
二、協(xié)議出讓土地程序
1．協(xié)議出讓國有土地使用權，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議出讓。
2．協(xié)議出讓國有土地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。
3．協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)定應當繳納的有關稅費之和；有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70％。低于最低價時國有土地使用權不得出讓。
4．國有土地使用權出讓計劃經(jīng)批準后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布。
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