經(jīng)濟適用房夫妻如何更名
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 04:50:33
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經(jīng)濟適用房可以更名嗎
1、按照有關規(guī)定享受經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。
2、對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的家庭。經(jīng)濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制
3、超過5年的，可以補交土地出讓金以后轉為商品房，可以進行轉讓。
經(jīng)濟適用房夫妻之間更名需要的手續(xù)：
1、夫妻間辦理更名手續(xù)很簡單，首先需要確定需要去名字、加名字還是產(chǎn)權人的名字變更;
2、其次需要確定的房子是否還有貸款，如果還有貸款，那么只能辦理加名字和去名字的手續(xù)，需要銀行現(xiàn)在銀行聯(lián)系單上蓋章，同意你們變更申請，需要注意的是主貸人的名字是不能被去掉的;
3、如果沒有貸款，可以直接辦理手續(xù);
4、需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證，填寫夫妻更名表，然后配圖，這些手續(xù)辦完后就可以將材料直接送到交易窗口，最后拿房產(chǎn)證的時候再繳納一個工本費即可。
經(jīng)濟適用房夫妻更名手續(xù)流程
1、對于房改房，選喲提供原售房單位證明，寫明原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方在寫變更申請時要簡單注明理由;
2、結婚證復印件(核驗原件)
3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;
5、房屋所有權證;
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經(jīng)濟適用房如何保證經(jīng)濟適用房在建設過程中不被“異化”，在申購過程中不出漏洞，從而確保既“經(jīng)濟”又“適用”？近一段時間，各地經(jīng)濟適用房工程進展明顯，一些城市或加快推出已建成的房源，或為即將上市的經(jīng)適房制定管理辦法。與此同時，個別城市的經(jīng)濟適用房在建設、申購過程中也出現(xiàn)了一些問題。如何保證經(jīng)濟適用房在建設過程中不被“異化”，在申購過程中不出漏洞，從而確保既“經(jīng)濟”又“適用”？其對普通住宅市場又將帶來怎樣的影響，是“改善”還是“沖擊”？建設：如何防止“走樣”？近期，媒體曝光了經(jīng)濟適用房“異化”的問題，比較典型的是中部地區(qū)某城市，名義上是經(jīng)濟適用房的小區(qū)，最后卻冒出不少大戶型房甚至連體別墅，其大小超過規(guī)定面積的一兩倍。更讓人擔憂的是，由于規(guī)劃不當，該工程還位于當?shù)氐乃幢Ｗo區(qū)內。還有，南方某城市一經(jīng)濟適用住房樓盤自今年正式交付使用以來，陸續(xù)出現(xiàn)房間墻根滲水、材料“偷梁換柱”等質量問題，引起部分業(yè)主投訴。當?shù)?/div>2023-08-1284人看過
經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的購房人，其配偶不可以再購買其他住房。依照《經(jīng)濟適用住房管理辦法》相關規(guī)定，若已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭另行購買其他住房，原先的經(jīng)濟適用房將依法由政府按照合同約定或相關規(guī)定進行回購。由政府回購的經(jīng)濟適用住房，依法依舊用于供應給城市低收入住房困難家庭。經(jīng)濟適用房買房一年可以賣嗎第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任2023-07-01328人看過
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)一般按照下述方法確定。1、婚姻關系存續(xù)期間購買的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受入夫妻所有；2、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)。3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產(chǎn)。4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權的登記時間可能在夫妻婚姻關系存續(xù)期間，該種情形下，房屋應當購買房產(chǎn)的一方。經(jīng)濟適用房申請流程是什么1、申請人到街道辦事處領取經(jīng)濟適用房申請表格并遞交申請資料2、街道辦事處初審3、初審公示4、街道辦事處校對、補充和更正有誤的申請信息5、區(qū)建設（住宅）局復審住宅售房中心終審6、終審公示7、住宅售房中心校對、補充和更2023-07-03391人看過-
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經(jīng)濟適用房即便由于成本太高導致經(jīng)適房價格高于商品房，也需要有關部門出臺臨時性的財政措施，以削平經(jīng)適房價格，這才是體現(xiàn)經(jīng)適房社會保障屬性的必須舉措。據(jù)報道，石家莊市今年推出的首批經(jīng)濟適用房，上千套遭遇“棄購”。有申購者指出，這批經(jīng)適房利潤超過國家規(guī)定的3%，導致定價超高。該市相關部門回應稱，定價偏高是因為建設時遇到建材了漲價等因素，但這批房不可能降價。圍繞經(jīng)濟適用房定價的疑問已不在少數(shù)。去年深圳市也曾出現(xiàn)過388套經(jīng)濟適用房無人認購的狀況。其實，這些現(xiàn)象所暴露出的都是同一個問題，也讓經(jīng)濟適用房雙重屬性間的矛盾表現(xiàn)得淋漓盡致。一方面，經(jīng)濟適用房屬于政策性保障住房，因此具備明顯的公共產(chǎn)品屬性；另一方面，經(jīng)濟適用房畢竟是需要住戶出錢購買的房產(chǎn)，因此同樣存在市場定價的屬性特征。從經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀看，社會各界過多強調其公共產(chǎn)品的屬性，而忽視了其市場屬性，這一疏忽或許正是圍繞經(jīng)適房的諸多問題的根源所在。站在經(jīng)濟適用2023-06-10469人看過 -
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#經(jīng)濟適用房
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
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申請經(jīng)濟適用房, 以夫妻名義還是單身名義遼寧在線咨詢 2022-02-10以單身的名義去申請，一個人的情況比較好調查，只需要你的就職單位蓋章，如果兩個人的話會比較麻煩，而且你們還沒有結婚，也不可能以夫妻名義申請。戶口方面我不知道你是剛辦理的北京戶口，還是本身就是北京人，如果本來就是北京戶口那就沒關系，如果要是剛辦理的，現(xiàn)在要求需取得北京戶口三年以上才可以申請經(jīng)濟適用房。如果想申請的話，現(xiàn)在要抓緊時間去，現(xiàn)在花市那邊辦理的人不多，基本當天就可以受理，過一段時間，那邊就該關 -
夫妻買一套經(jīng)濟適用房對嗎臺灣在線咨詢 2023-03-13不能購買。國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。 ①對于已經(jīng)住 -
經(jīng)濟適用房住戶更改姓名申請書廣東在線咨詢 2025-01-19經(jīng)濟適用住房是指政府通過提供優(yōu)惠政策,限制房屋面積和價格,按照合理標準建設,為城市低收入家庭提供保障性住房。購買經(jīng)濟適用住房的購房人僅擁有有限產(chǎn)權,即在購買之日起不滿5年內,不得直接上市交易。當購房人取得完全產(chǎn)權時,即簽署買賣合同滿5年后,其權利人需要按照相關規(guī)定繳納應繳的增值收益,從而取得該套住房的占有、使用、收益和處分的全部權利,且住房性質將變更為普通商品房。 因此,經(jīng)濟適用房申請書的主要內
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